- 枫丹壹号
- 27739 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开平路2088号
- 苏州开平房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 枫丹壹号小区位于吴江区吴江太湖新城板块。小区由苏州开平房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，小区楼栋共55栋左右，占地面积为169970㎡左右，建筑面积为429981㎡左右，总容积率为1.8左右，小区户型面积有75㎡-286㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右，环境较好；
- 小区距离苏州湾东地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离苏州吴江万象汇较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油加油站(苏州河路)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
765米
步行至地铁
240个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离苏州湾东地铁站约483m，轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离开平路冬梅街公交站约70m，742路、 777路等公交在该站点停靠；距离吾悦广场东公交站约90m，716路公交在该站点停靠；距离吾悦广场西公交站约485m，722路、726路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离四欣路约301m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
35个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
吴江市实验小学附属幼儿园距离小区约935m，是一所公立幼儿园；江苏省吴江实验小学(太湖校区)距离小区约822m，是一所公立学校；吴江中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为45%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外立面是以米黄色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共55栋左右，占地面积为169970㎡左右，建筑面积为429981㎡左右，总容积率为1.8左右，小区户型面积有75㎡-286㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好。
出入口
小区只有一个出入口在冬梅街，靠近开平路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2625户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切和善，可以及时处理住户的问题，工作效率高，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共703车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
苏州吴江万象汇距离小区约264m，是一家综合商场，方便居民购物；优百客超市距离小区约132m，商品齐全，方便居民日常生活；余阿姨风味美食(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约124m，方便居民就餐。
医疗资源
苏州市第九人民医院距离小区约2.2km，是一家医保定点等综合医院，方便居民就医；圆通寺-医务室距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；苏康源医药(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约131m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
体育路农贸市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；苏州农商银行(苏州湾分理处)距离小区约666m，方便居民办理理财业务；中国移动(苏州吴江吾悦广场营业厅)距离小区约176m，方便居民办理通信业务。
公共资源
乐龄公园距离小区约921m，全天免费开放，方便居民日常休闲；吴江图书馆距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
七影久爱影咖(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约172m，距离较近，方便居民观影；银吉姆健身(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约186m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；全景棋牌会所距离小区约2.1km，丰富了小区老人的娱乐生活。
枫丹壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
27962元/㎡
0.2%
02-18
27978元/㎡
0.06%
02-25
27934元/㎡
0.16%
03-03
27894元/㎡
0.14%
03-10
27889元/㎡
0.02%
03-17
27875元/㎡
0.05%
03-24
27899元/㎡
0.09%
03-31
27904元/㎡
0.02%
04-07
27839元/㎡
0.23%
04-14
27848元/㎡
0.03%
04-21
27811元/㎡
0.13%
04-28
27739元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
29083元/㎡
1.5%
2023-07
29404元/㎡
0.18%
2023-08
29160元/㎡
0.63%
2023-09
28701元/㎡
0.33%
2023-10
27770元/㎡
3.81%
2023-11
27793元/㎡
2.08%
2023-12
27993元/㎡
0.9%
2024-01
27852元/㎡
0.6%
2024-02
27944元/㎡
1.3%
2024-03
27899元/㎡
3.2%
2024-04
27774元/㎡
4.96%
2024-05
27739元/㎡
4.87%
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