- 城建湖光山色
- 30352 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同乐三路3号
- 青岛城市建设集团股份有限公司
- 青岛中房物业管理有限公司
小区概述
- 城建湖光山色位于市北区浮山后板块，于2004年竣工，房龄较老。由青岛城市建设集团股份有限公司开发完成。小区约由42栋多层、小高层和高层组成，容积率约1.4。小区绿化率约43%，环境较好。小区主推户型为面积约55㎡-71㎡的一室户、约95㎡-125㎡的二室户、约131㎡-167㎡的三室户和面积约170㎡的四室户，满足各类置业需求，交易频繁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求；
- 小区周边医疗资源丰富，满足居民就医需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
862米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通较完善，小区距离海安路地铁站约2.5km，途经地铁2号线，居民出行乘坐地铁较不方便；小区周边500m内有多个公交站点，小区距离湖光山色公交站约117m，307路、379路环线等多公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离同乐三路/同乐路(路口)约121m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.7
86个
附近幼儿园
25个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约184m是青岛湖光山色幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约903m，是青岛同安路小学，该校为公办小学；距离小区约509m是青岛第二实验初级中学，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约43%，整体环境较好；小区中心 有一处天然湖泊，杨柳环绕，不但平衡了小区生态，还为小区业主提供了休闲娱乐的好去处；小区种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑是简单的现代风格，简洁大气，钢混结构；外立面由白色涂料和灰色涂料搭配设计，整体典雅、大方；小区于2004年竣工，房龄较老，在物业的维护下，外立面较干净整洁。
楼栋分布
小区约由42栋多层、小高层和高层组成，容积率约1.4；多层、小高层和高层相间分布，错落有致，整个小区规划层次分明，环湖而建；小区主推户型为面积约55㎡71㎡的二室户、面积约95㎡-125㎡的二室户、面积约131㎡-167㎡的三室户和面积约170㎡的四室户；楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有6个门口，为小区北门、西门、东门、西2门、停车场和地下停车场。小区北门在同乐三路3号附近，靠近39号楼；西门在同乐三路3号附近，附近是湖光山色商业步行街；小区东门临近劲松五路，靠近25号楼；西2门在同乐三路107号附近；小区地下停车场在同乐三路3号附近；地面停车场在同乐三路浮山后六小区东侧约200m。小区门口较多，方便居民出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2264户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 花园；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 天然湖泊。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨态度热情，认真负责；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；但据部分业主反映，物业对于人员出入管理不够严谨，登记不够细致，这方面有待提高。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约6名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。在对外来人员登记方面，物业须严格要求，保障居民人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛城建物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上500个，地下600个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约412m是奉天惠购物广场，是大型的购物中心，居民休闲购物较十分方便；距离小区约76m是同惠客生活超市，满足小区居民日常的购物；距离小区约72m是韵棋便利，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离山东大学齐鲁医院约1.4km，该医疗机构为三级甲等综合医院，满足居民就医需求；距离小区125m左右是市北安达康诊所，可满足居民日常就医；距离小区约10m，是海王星辰健康药房，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善。距离小区790m左右是辽商综合农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，居民生活购物较便利；小区距离青岛银行(同乐三路社区支行)大约80m，居民办理银行业务十分方便；距离小区226m左右是中国联通(同乐路营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离浮山新区街道(社区)办事处约442m，居民有问题能得到及时处理；小区距离山头公园约367m，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区848m左右是大家乐(浮山后店)，为小区爱好唱歌的居民提供方便；距离小区约856m，是DC健身私教工作室，为爱好健身的居民提供了好地方；在小区约359m处是柒瑜伽(湖光山色店)，该瑜伽馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
城建湖光山色近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
30101元/㎡
0.06%
02-18
30126元/㎡
0.08%
02-25
30121元/㎡
0.02%
03-03
30234元/㎡
0.38%
03-10
30448元/㎡
0.71%
03-17
31038元/㎡
1.94%
03-24
31497元/㎡
1.48%
03-31
31649元/㎡
0.48%
04-07
31537元/㎡
0.35%
04-14
31069元/㎡
1.48%
04-21
30444元/㎡
2.01%
04-28
30352元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
34250元/㎡
1.21%
2023-07
33359元/㎡
0.6%
2023-08
32631元/㎡
2.58%
2023-09
31757元/㎡
4.69%
2023-10
30553元/㎡
8.91%
2023-11
29742元/㎡
11.6%
2023-12
30131元/㎡
11.06%
2024-01
30175元/㎡
10.75%
2024-02
30121元/㎡
11.34%
2024-03
31497元/㎡
8.28%
2024-04
30403元/㎡
11.53%
2024-05
30352元/㎡
11.48%
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