家和家园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 家和家园位于汶上区域汶上板块，为商品房住宅。小区共有16栋楼 ，由多层住宅组成，户型面积为125㎡-135㎡左右的3居室，房屋户型适合改善型人群居住。小区周边生活配套完善，能够满足居民日常生活所需。法德公园也在小区附近，是居民晨练、运动的好去处。
小区优缺点
优点- 中达广场距离小区约1.0km，居民日常购物比较方便；
- 法德公园距离小区约1.4km，方便居民日常休闲。
缺点- 汶上县人民医院距离小区约3.1km，居民就医不方便；
- 小区2.5km内有多个加油站，存在一定的安全隐患。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
四季花园（招呼站）公交站距离小区约191m，该站停靠汶上11路；四季花园公交站距离小区约193m，该站停靠汶上11路、汶上3路，居民乘坐公交车出行比较方便；外环东路/广场路（路口）距离小区约710m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.5
96个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
小区周边幼儿园较多，距离小区约283m有银星礼仪园（中都广场幼儿园银星分园），距离小区约498m有文杰教育东和园中心幼儿园；距离小区约303m有汶上县第五实验小学（东和园校区），该小学是公办学校；距离小区约467m有汶上县第五实验中学，该学校是一所公立学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
9.1 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内景观种类较少，比较单调；楼栋与楼栋之间布置有绿植，较好地改善了小区环境；种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；外立面主要以卡其色和棕色为主，物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有16栋楼 ，由多层住宅组成，户型面积为125㎡-135㎡左右的3居室，房屋户型适合改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，北门在2号楼和3号楼之间，西门靠近中都房产，停车场在6号楼和7号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 966户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 缺少公共设施。
物业服务
小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 汶上县现化诚信物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
5个
便利店
商业配套
中达广场距离小区约1.0km，居民日常购物比较方便；良坤超市距离小区约3m，距离较劲，方便居民日常采购；王家味距离小区约468m，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
汶上县人民医院距离小区约3.1km，距离较远，居民就医不方便；汶上李素云诊所距离小区约28m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；广正堂医药距离小区约121m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
东和农贸市场距离小区约638m，居民日常买菜比较方便；济宁银行（汶上广场路支行）距离小区约512m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信（政和路营业厅）距离小区约198m，居民日常办理相关通讯业务比较方便。
公共资源
汶上县人民政府距离小区约1.3km，居民日常处理相关的业务比较方便；法德公园距离小区约1.4km，居民闲暇时间可以到这休闲散步；汶上县图书馆（市政路）距离小区约834m，居民周末可以到这看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，创美国际影城（中达广场店）距离小区约1.1km，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情；夜宴量贩式KTV（汶上中达广场店）距离小区约899m，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式；中达健身（中达广场店）距离小区约1.0km，喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择125㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的学习空间；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买135㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边商业配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出售价格，能够提高成交速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验；对于家庭租户来讲，可选择整租135㎡左右的3居室，户型面积较大，家庭成员都能有个人的私密空间。
用户评价
6.7 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内道路比较干净，没有明显垃圾；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、菜市场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，居住氛围浓厚，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费