绿地国际城(二期)解读
董凤娟
2022-05-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区往南200米是19路公交站牌，去市区比较方便，火车站就在小区往东1KM。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要小洋房和小高层，一般都是大户型137平四室两卫适合改善需求，环境很好
【小区设施】小区环境优美有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很好小朋友放学后在此玩耍交朋
【生活配套】小区西门有超市、便利店、饭店、卫生室、药店、蛋糕店、蔬菜水果店等供小区居民消费
不足
小区地上停车位不足，造成车辆乱停车现象严重，有待物业调整，一般车都要停地下停车场 车位紧张
徐敏
2022-01-22
亿家地产
特色
【轨道交通】小区往南200米是19路公交站牌，去市区比较方便，火车站就在小区往东1KM。
【小区户型】二期以改善型住房为主、一梯两户的小高层和洋房、都是边户、120平三室至138平四室为主
【小区设施】小区内有儿童游玩区、乒乓球桌、树胶跑道、休闲纳凉区、老年人活动中心、花园等各种配套设施供小区居民使用
【生活配套】小区西门20米处有便利店、超市、药店、卫生室、小区北门有商业街可供小区居民消费
不足
小区二手房交易价格高、过户费用高 车位紧张
盛春红
2021-05-30
亿家地产
特色
【轨道交通】小区出来就是济邹路，向东800米就是火炬路，向东500米是公交站牌，距离汽车南站火车站1公里，很便利
【小区设施】小区内有有运动健身器材，儿童滑梯等娱乐设施，适合老年人饭后锻炼身体
【房屋品质】有大盘开发商绿地国际操盘，2016年开始动工，2019年交房，房产证已办理，品质小区
【居民素质】小区居民整体素质很高，都是给孩子上学的，平时年轻人上班，老年人接送孩子，邻里关系和谐
不足
入住率低，小区整体价位偏高
孙凤鸽
2020-09-29
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为一体两户，和两梯四户户型，有消防走廊，主推113户型，两室一客厅朝阳
【小区设施】小区内部绿地率达到47.8%有凉亭，篮球场，游戏厅，滑滑梯，各种健身器材，很多小朋友在一起打篮球
【生活配套】小区向北1km有大型商场津多里-1-2层负一是超市，一楼是服饰广场，二楼餐饮和儿童游戏区
【房屋品质】由世界500抢绿地控股集团2016年建造，2019年三期交房2020年4期交房，绿化率很高，环境优
【居民素质】本小区租客10%左右，租户少，业主以自己做个体的为主，改善性住房，小区人文素质高，相处十分融洽，
不足
小区D区B区连在一起，人车分流，小区共50多栋楼，进去容易迷路，底下停车场太黑
于均均
2021-01-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，6层花园洋房顶楼送阁楼，11楼小高层顶楼送楼台，主推121平
【其他描述】小区物业费1.76车位管理费200一年，全天24小时保安值班巡逻，保洁定点打扫卫生专业园林师修剪绿化
【小区设施】小区中心位置设有篮球场很多小朋友会在此玩耍，运动，篮球场旁边有运动器材，儿童滑滑梯，西门有凉亭小溪
【房屋品质】由绿地集团建造，于2019年统一交房，三层隔音玻璃，送全屋新风系统，人车分流
【居民素质】小区已改善住房为主，租户比例10%租户少，业主年轻人比较多，相处比较愉快，有内部群互动比较多相处融洽
不足
小区车位少，小区门口停的车多，影响交通
李纪换
2020-09-28
德佑地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯一户，主推一楼带院，6楼送阁楼，以128平方3室，137平方4室175平方三室
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】向东2公里有津多里商城，离万达有5公里，离火车站有3公里，汽车站2.5公里，人民医院距离2公里，
【房屋品质】有大牌开发商绿地国际操盘，2016年开始动工，2019年交房，房产证以办理，临近津多里，万达广场。
不足
出入不方便，小区太大，向北走济皱路非常拥挤。
魏慧慧
2021-01-30
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要小洋房和小高层，一般都是大户型158平四室两卫适合改善需求，环境很好
【小区设施】小区环境优美有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很好小朋友放学后在此玩耍交朋
【居民素质】小区居民素质高，一般都是上班族，小区住户多以三代人为主，经常会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区地上停车位不足，造成车辆乱停车现象严重，有待物业调整，一般车都要停地下停车场
国林波
2021-01-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以六层洋房 11层小高层位置 户型121平 3室2厅2卫 137平4室2厅2卫 楼间距80米
【其他描述】小区11层物业费为1.76元每平 6层物业费1.86元每平
【小区设施】小区内有花园 西门出有凉亭 喷泉 有排球场 篮球场 树胶跑到等运动设施 车位是1:1
【房屋品质】交房时间 2019.5.1号 房子外墙是红色 一楼都带院子
不足
楼号太多 楼号排列顺序有点乱
杨玉霞
2020-10-05
亿家地产
特色
【小区户型】绿地二期大部分由小高层和洋房组成，一梯两户，两梯两户，户型以120平米小三室，135平米小四室。
【小区设施】小区内有约900平米的绿地，周边有可供儿童游玩的娱乐项目，健身器材，喷泉。
【生活配套】小区西门约20米有小型超市，药店，水果超市，门诊等生活配套设施。
不足
小区为新楼盘，刚下证不久，税费较高。
王亚军
2021-03-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】二期大部分都是一梯两户的小高层和洋房，南北通透，都是边户，120平三室，137四室的。
【小区设施】绿地国际城小区中心有900平米的绿地，绿地周边有运动设施有儿童滑梯，乒乓球桌，篮球场等。
不足
因为绿地二期均为高品质的电梯小高层和电梯洋房均属于稀 缺资源，导致总房款会高一些。 车位紧张
冯传洋
2022-02-14
特色
【小区户型】小区为一梯两户，5幢高层，户型 109平，121平，南北通透，采光时长充裕。
【小区设施】小区内有绿地绿化公园，公园内有儿童滑梯，健身器材，秋千，等娱乐设施，小朋友放学后可在此玩耍。
【房屋品质】本小区2016年开始动工，2019年交房，次新房，目前在售的毛坯居多，配比双层真空玻璃隔音效果很好
不足
车位配比低，税费较高
焦广芬
2021-04-08
德佑地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，3栋总高33层大高层，主推113户型，两室一厅朝阳，11栋洋房。
【小区设施】小区内部绿化不错，有儿童喜欢的游乐场，还有很多运动和放松娱乐设施， 比如篮球场。
【生活配套】周围有大型商业超市津多里，远近闻名，离火车站汽车站大约2.5公里，小区西门有商业街。
【房屋品质】绿地控股集团是大型企业，2016年开始建设，2019年交房。
不足
小区太大 ，车位紧张。
刘孟弟
2021-05-29
房产经纪
特色
【轨道交通】小区出来就是济邹路，像东800米就是火炬路，向东500米就是公交站牌，距离汽车南站火车站1公里左右。
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯一户，主推一楼带院，6楼送阁楼，集合刚需和改善一体多方面生活园区。
【小区设施】小区内设计多处娱乐健身设备，在小区中间有大型花园，花园中有亭子，晚上人特别多，。
【生活配套】出来小区北门向东500米就是津多里购物广场，集购物美食超市一体。
【房屋品质】小区由本地开发商绿地开发，19年统一交付，房屋全部采用双层隔音玻璃，靠近马路的楼层能有效避免噪音。
不足
小区目前周边停车拥挤，需要购买车位或租车位。
薛冰
2022-03-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区往南200米是19路公交站牌，去市区比较方便，火车站就在小区往东1KM。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要小洋房和小高层，一般都是大户型137平四室两卫适合改善需求，环境很好
【小区设施】小区环境优美有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很好小朋友放学后在此玩耍交朋
【生活配套】小区西门有超市、便利店、饭店、卫生室、药店、蛋糕店、蔬菜水果店等供小区居民消费
不足
小区地上停车位不足，造成车辆乱停车现象严重，有待物业调整，一般车都要停地下停车场 车位紧张
晁家华
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区正西两公里是济宁汽车总站和火车站，往东300米是火炬路，小区东门往北200米有公交站，交通方便。
【小区户型】小区以高层和洋房户型是以三室为主，小区北边高层是100到145面积，小区南边是117-220洋房
【小区设施】小区B12楼前面有篮球场，B05号楼下老年活动中心，儿童游乐设施，健身器材，环形跑道。
【房屋品质】小区是绿地控股集团建造，绿化率高，环境优美，2016年动工，2019年交付业主使用。
【居民素质】小区主要是以改善和刚需为主，租户数量很少，住户素质很高，邻里和睦，大多以年轻人为主。
不足
小区占地面积大，初次进入容易迷路，小区成交价格偏高
张霄
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区北门就是济邹路有53路、19路等公交线路，距火车站，汽车站，三公里。
【小区户型】小区分为D. E. B区，3栋33层大高层，主推113户型，均为一梯两户，11栋洋房。
【小区设施】车位一比一，配观景路，游乐设施，和多处健身场地
【生活配套】小区西门建有商业街，北门往东80米，建有商场，南门200米内建有小学，中学
【房屋品质】2019年交房，品质好，采用双层隔音玻璃，有绿地国际开发
不足
小区大，人员密集，地上车位不足
李帅
2021-01-16
德佑地产
特色
【小区户型】绿地公馆二期分为A区 B区 D区 E区 高层 小高层 洋房 户型多种 共计67栋楼 户型多种满足需求
【其他描述】一期静园锦园物业费1.5元每平方 二期高层1.6元 小高层1.76元 洋房2元 手机微信同号欢迎咨询
【小区设施】小区内多个小花园 小型儿童游乐园 小型球场 面积约为100平左右成点状分布 车位配比1:0.57
【生活配套】小区周边有生活配套有关的各种商超 距离津多里商场大约300米距离 西边500米就是汽车站火车站
不足
二期小区比较大 不熟悉小区的来了容易转向
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】二期大部分都是一梯两户的小高层和洋房，南北通透，都是边户，120平三室，137四室的。
【小区设施】绿地国际城小区中心有900平米的绿地，绿地周边有运动设施有儿童滑梯，乒乓球桌，篮球场等。
【生活配套】小区西门建有商业街，京东超市飞牛超市货品齐全，小区西门向北50米，建有广联医药完全满足住户日常所需。
不足
因为绿地二期均为高品质的电梯小高层和电梯洋房均属于稀 缺资源，导致总房款会高一些。
张立腾
2021-10-26
房产经纪
特色
【小区户型】二期大部分都是一梯两户的小高层和洋房，南北通透，都是边户，120平三室，137四室的。
【小区设施】绿地国际城小区中心有很大的绿地，绿地周边有运动设施有儿童滑梯，乒乓球桌等。
【生活配套】附近有大型商业超市 小区西门有商业街，离火车站很近
不足
绿地二期均为高品质的电梯小高层和电梯洋房 均价高一点
姚行运
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区挨着济邹路，可直达邹城。东300米火炬路，路宽不易堵车。正西2km有汽车西站以及火车站，出行方便
【小区户型】二期分为洋房123㎡为主，小高层121㎡为主，均为一梯两户。大高层6栋为113㎡140㎡都适合改善居
【小区设施】小区内部设有多项儿童娱乐设施；西门有凉亭、喷泉、文化墙。并设有多个车棚可以由外直达小区内；绿化率高。
【生活配套】小区北门就是中型煤化医院，小区门口有超市、便利店可以满足生活需要。东500米有津多里商场。
【房屋品质】2017年由绿地集团销售，19年交房，均为毛坯交付。电梯是国际品牌，玻璃为三层两中空，隔音效果更好。
不足
新小区交易税费较高。
