凤凰城(C区)解读
崔位峰
2021-10-12
亿家地产
特色
【小区设施】小区配有篮球场免费开放，另有儿童乐园、凉亭、连椅等公共设施
【生活配套】小区100米范围内覆盖贵和、爱客多、联华等多家超市，有凤凰医院，社区医院多家医院，济宁银行，邮储银行
【房屋品质】小区自2013年开盘，建筑建构属于框剪，整体工程质量做的很好，至今少有漏水、潮湿等问题出现
不足
未实现人车分流，地上电车停放混乱，物业费高
黄运涛
2021-07-31
德佑地产
特色
【轨道交通】西门济安桥路出门20米站牌8路31路20路。
【小区户型】凤凰城C区又名运河佳苑C区共41栋楼，多为小高层部分高层，2栋公寓楼。小高层一梯两户，高层两梯三户。
【小区设施】小区内有篮球场，足球场，儿童游乐场，喷泉，凉亭，
【生活配套】小区北门西邻有大型医院，东边有爱客多超市，生活方便。
不足
离学校近房价高租价售价高租户多外来人员比较多学生放学的点北门交通拥堵 东门环城西路交通拥挤停放车辆比较多楼号位置不好找附近目前有建筑工地2年后就好了南门商业一条街吵闹。 车位紧张
徐建建
2021-01-27
嘉禾房产
特色
【轨道交通】小区交通便利小区有三个门东门南门北门可乘坐公交车到达整个济宁市的所有位置医院运河城南池公园人民公园。
【小区设施】小区内设篮球场休闲庭足球场健身器材小区小高层居多太阳照射面积比较广楼间距大内部道路宽广人车分流十分安
【生活配套】小区周边商圈成熟大型超市医院学校公园文体馆培训学校篮球场小吃一条街教育机构应有尽有生活很方便便利好啊
不足
离学校近房价高租价售价高租户多外来人员比较多学生放学的点北门交通拥堵 东门环城西路交通拥挤停放车辆比较多楼号位置不好找附近目前有建筑工地2年后就好了南门商业一条街吵闹有味道不安静乱
冯倩
2021-04-25
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要就是大户型，120平三室两厅一卫为主力户型。
【小区设施】小区中心位置有凉亭，水池，假山，篮球场，儿童游乐场，滑梯，跷跷板，周末小孩们游玩好去处
不足
小区周边大型超市，名类医院，文体中心，步行便捷
郭文萍
2021-01-15
亿家地产
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高，楼间距大采光好，整个小区楼间距大，每栋楼之间都没有遮挡
【小区设施】小区绿化好有花园，凉亭，篮球场，儿童乐园滑梯 等娱乐设施
【生活配套】附近有医院，老年公寓，爱客多贵和超市， 西北方有个大型文体中心，周边有很多市民锻炼，跳舞 运动氛围好
不足
车位太少，没车位的业主很难停车
渠立群
2021-01-20
德佑地产
特色
【小区户型】小区一共40栋楼，有两栋是公寓，一梯两户是一居和两居，三居和四居是两梯三户。物业费1.6元/平。
【小区设施】南大门是地下车库的出入口，27号楼旁边是篮球足球运动场，和下沉式商超。10号楼有喷泉。
【房屋品质】小区2013年10月开盘，14年上房，建筑结构属于框剪，防水和防潮做的比较好，居住比较适宜。
不足
证大多不满两年，会有税费。
张春菊
2021-01-28
德佑地产
特色
【轨道交通】西门济安桥路出门20米站牌8路31路20路。
【小区户型】凤凰城C区又名运河佳苑C区共41栋楼，多为小高层部分高层，2栋公寓楼。小高层一梯两户，高层两梯三户。
【小区设施】小区内有篮球场，足球场，儿童游乐场，喷泉，凉亭，
【生活配套】小区北门西邻有大型医院，东边有爱客多超市，生活方便。
不足
离学校近房价高租价售价高租户多外来人员比较多学生放学的点北门交通拥堵 东门环城西路交通拥挤停放车辆比较多楼号位置不好找附近目前有建筑工地2年后就好了南门商业一条街吵闹。 车位紧张
张为平
2021-01-13
德佑地产
特色
【小区设施】小区内有篮球场，足球场，儿童游乐场，凉亭，车位充足
【生活配套】小区北门是文体中心，东门向南30米有爱客多大型超市，南门对过有贵和大型超市
不足
不是人车分流，两室的户型不好
张艳艳
2020-07-06
佳音房产
特色
【小区户型】小区88平到93平为两居室，101平到153平为三居室，小区楼间距宽，采光好
【小区设施】27号楼旁有大型篮球足球场，10号楼有喷泉
【生活配套】小区内有便民超市，南门华联超市，东门爱客多超市，北门凤凰怡康医院
不足
小区房产证不满两年，税费有点高，物业费贵，居住率高，车位紧张
秦连花
2019-03-31
亿家地产
特色
【小区户型】凤凰城C区以小高层为主，总层高为11层、17层，一梯两户，公摊小。户型面积87—153平。楼间距大。
【小区设施】小区26号楼旁有广场和篮球场，商店，健身器材。10号楼旁有假山喷泉。
【生活配套】小区北门西邻有凤凰医院，东门有爱客多超市，南门有联华超市，小吃一条街。
【房屋品质】凤凰城C区于2013年10月份开盘，14年上房，建筑结构框剪，防水防潮，隔音效果做的较好。
不足
小区居住居民多，车位较紧张。
朱青梅
2019-11-09
亿家地产
特色
【轨道交通】西门济安桥路出门20米站牌8路31路20路
【小区户型】小区40栋住宅，以小高层为主，总高11层1梯两户小户型，面积87-153平方
【小区设施】小区中心位置篮球场健身娱乐设施，内有地下超市
【生活配套】小区内有地下超市，南门联华超市，东门爱客多超市北门文体中心
【房屋品质】汇源集团开发商开发，交房时间最早是5年，全小区双层玻璃隔音好 安全高
不足
居住人群多，地下车位少
史作丽
2019-03-27
亿家地产
特色
【轨道交通】小区西邻济安桥路，有8路、31路、20路直达公交，交通非常便利 ，出入方便。
【小区户型】小区户以两室和三室为主，88平到93平为两室，两室的都是两室朝南 型，101平到153平为三室
【小区设施】26号楼旁边有广场、篮球场、健身器材，10号楼旁有假山
【生活配套】小区东门有爱客多超市和眼科医院，南门有联华超市，北邻凤凰医院
不足
小区车位紧张 人车不分流
李红伟
2018-11-19
德佑地产
特色
【小区户型】主要户型86平两室，104-150平三室；优点楼间距大，落地阳台，采光好；缺点地上乱停电动车。
【其他描述】保利物业公司，大品牌，正规安全，干净，费用1.3元一平。
【小区设施】小区中间有篮球场，羽毛球场，健身器材，休闲区，地下生活超市等。
【居民素质】小区为商品房，居民素质良好，年龄青年居多，居住稳定，邻里关系和睦。
不足
小区没有4室的房子。
张文鹏
2018-10-13
嘉禾房产
特色
【小区户型】凤凰城C区88平-93平为两室，101平-153平为三室，小区楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区26号楼旁有广场和篮球场，商店，健身器材。10号楼旁有假山喷泉。
【生活配套】小区北100米文体中心，东门玄帝庙街对面-爱尔眼科医院、爱客多超市。南门东200米中国石化加油站。
【房屋品质】凤凰城C区2013年10月开盘，14年上房，建筑结构属于框剪，防水防潮 隔音做的较好
不足
因为是新小区，过户税费较高！
史淑丽
2019-01-18
嘉禾房产
特色
【小区户型】小区有31栋楼，小高层居多，楼间距大，采光好！
小区户型一梯两户居多南北通透！
【小区设施】小区绿化大，在物业附近设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施！孩子们放学后在此玩耍交朋友！
【房屋品质】小区有汇源公司开发建筑！
不足
小区新证多些！税会高些！
廉倩倩
2019-03-26
亿家地产
特色
【小区户型】小区88平到95平是两居室，101到153是三居室，小区楼间距宽，采光好
【小区设施】小区35号楼旁边有足球场，27号楼旁边有大型篮球场，有商店，居民健身器材，10号楼旁有喷泉
不足
因为入住率高，租客较多 车位紧张
江锡利
2019-09-18
幸福客房产
特色
【小区户型】小区88平到93平为两居室，101平到153平为三居室，小区楼间距宽，采光好
【小区设施】小区内有篮球场，足球场，儿童游乐场，凉亭，车位充足
【生活配套】小区北门是文体中心，东门向南30米有爱客多大型超市，南门对过有贵和大型超市
不足
不是人车分流，两室的户型不好 车位紧张
常小莉
2019-03-27
亿家地产
特色
【小区户型】凤凰城C区88平-93平为两室，101平-153平为三室，小区楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区正门直接地下车位储藏室，27号楼旁有大型足球运动场地，10号楼旁有喷泉
【生活配套】小区北门西邻有大型医院，东边有爱客多超市，生活方便。
不足
本小区入住率高，车位紧张
相勇
2018-09-20
德佑地产
特色
【小区户型】凤凰城C区共41栋楼，其中有住宅39栋，2栋公寓。小区绿化高达70%，央企保利物业。
【小区设施】地下车位储藏室 27号楼旁有大型的篮球足球运动场 10号楼旁有喷泉内置大型篮球、足球场，内设商业街。
【生活配套】小区东门爱客多超市，小区西北文体中心，小区东北体育广场
【房屋品质】凤凰城C区2013年10月开盘，14年上房，建筑结构属于框剪，防水防潮 隔音做的较好
不足
小区房产证不满两年，有税费
靳菲菲
2018-08-16
亿家地产
特色
【小区户型】小区户型68平151平一室至五室，一室两室一梯两户，三室四室两梯三户绿化达70%物业费1.6元/月
【小区设施】小区正门直接地下车位储藏室 27号楼旁有大型的篮球足球运动场 10号楼旁有喷泉
【房屋品质】小区2013年10月开盘，14年上房，建筑结构属于框剪，防水防潮 隔音做的较好，为住户提供了好的住宿
不足
小区房产证不满两年，税费较高
