济宁恒大名都解读
张风仙
2022-05-07
德佑地产
特色
【轨道交通】附近有公交车,距离大概100米,一中上车7路5路21路,还有20路52路等等.
【小区户型】小区共22栋楼，多为2梯3户大高层，主力户型为133平的4室2厅3卫房子。小区环境优美，居住舒适度高
【小区设施】小区正中心有3万平方人工湖，湖内有大型音乐喷泉。环湖周边有较多的运动设施，适合各年龄段休闲健身。
【生活配套】小区南门对过有菜市场。小区南门两边有各种生活超市。小区西南400米有新建的济宁市市立医院。
不足
小区总价偏高，物业费偏高。 车位紧张
李旭
2021-11-28
亿家地产
特色
【小区户型】恒大名都共20栋楼，户型主要有两室三室和四室，两室为92平到97平，三室户型98-138平。
【小区设施】小区中间位置有个人工湖，湖中心有喷泉，地上电车停车棚和充电桩充足，地下停车位充足。
【生活配套】小区南边是京投总部广场，商业配套齐全大量沿街门面、吃的穿的用的全都有。大型超市有三家。
【居民素质】入住人群以市政府附属机关单位工作人员，素质高，租客较少，流动性小。
不足
小区整体价格比周边高，过户费高。
张文苓
2021-11-15
亿家地产
特色
【小区户型】小区为三室两厅，四室两厅的比较多，120平方-140平方
【其他描述】小区物业为恒大内部物业公司金碧物业，物业费用1.7元，物业提供免费拉运货物，免费修房搬家等服务！
【小区设施】小区内部有人工湖泊观景地带，全民健身器材，多个电动车充电桩方便充电，绿化更是35%以上
【生活配套】小区南门西60米有大型超市，爱客多
不足
小区物业有点高，1.76 车位紧张
张悦震
2020-11-01
房无忧不动产
特色
【轨道交通】附近有公交车,距离大概100米,一中上车7路5路21路,还有20路52路等等.
【小区户型】户型92平108平114平161平170平,总高33楼,楼间距大,共20排楼,醉前排,无遮挡,
【小区设施】小区中间有喷泉,绿化率百分之40,小区有大型游乐设施,游泳池,健身器材,占地面积26.4万平方米
【生活配套】对过有爱客多,离恒大200米左右,恒大有恒大时代广场,距离500米有市立医院
【房屋品质】开盘时间2017年8月,交房时间2019年11月,精装修,3层玻璃,隔音效果超棒
不足
租客多,小区车辆乱停乱放,上房时间短,税费高,物业费高,户型朝阳房间少
解磊
2020-10-27
亿家地产
特色
【小区户型】小区共20栋住宅，均是高层，楼间距大，采光好，其中11.12和13号楼是小区中心位置，景观好又安静
【小区设施】小区中心有一个足球场大小的小湖，小湖周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，傍晚时分有很多小朋友嬉戏玩耍
【房屋品质】恒大名都统一1500元/平的精装标准，一期二期双层玻璃，三期四期三层玻璃，断桥铝，隔音很好
不足
小区都是高层，人车不能完全分流，房子有5栋不通地下车位，不方便，小区户型多，一部分户型不是太好
朱传鹏
2021-11-21
亿家地产
特色
【小区户型】恒大名都的户型有两室和三室的，均为90平到100平，三室和四室均为128平到168平.
【小区设施】小区中间就是人工湖，湖中心有个大喷泉，地下车位充足，容量大
【生活配套】小区路北是鸟巢体育馆，设有篮球场，周末可以打打球，还有水立方游泳馆，孩子学游泳还能交朋友。
【居民素质】入住人群以市政府附属机关单位工作人员，素质高，租客较少，流动性小。
不足
总价过高，恒大开发的，物业费高
李丹丹
2021-11-03
德佑地产
特色
【小区户型】小区都是高层建筑，两室，三室，四室， 电梯直通地下停车场，小区楼间距大。
【小区设施】小区人车分流，建有地下停车场，小区中心位置建有3000多平米人工湖，环境优雅，空气清新。
【生活配套】小区的南门是太阳岛生活区，设有疏导点，生活用品一应俱全，
【居民素质】住户都是高素质人群 均在35-50的年龄段 人口流动小
不足
距离市中心比较远，附近设施不够完善 车位紧张
张红燕
2020-10-29
亿家地产
特色
【小区户型】小区高层主要面积有97、114、128、140、168的户型，小区内楼间距大约150米 无遮挡采光好
【小区设施】小区中心有一个1000平方的大湖，湖边有休息的凉亭，有娱乐设施儿童滑梯秋千，小区会所适合休闲娱乐。
【生活配套】小区内有多家超市，美容美体养生会所，快递收发点，诊所，药店。
【房屋品质】小区一期是2015年精装交房带整体厨卫，窗户三屋隔音玻璃有效防止噪音。
不足
小区停车不方便，没有真正做到人车分流。
姜丙芹
2020-10-27
亿家地产
特色
【小区户型】3室2厅2卫户型较多，小区全是高层 ，楼间距小的50米，大的90米，就算低城也没有遮挡， 采光非常好
【小区设施】小区内有健身器材，游乐设施，小区自带幼儿园就在小区东门，小区东西门都有车位入口进出地下停车场非常方便
【生活配套】恒大名都南门对过500米处有爱客多超市，买菜购物比较方便，东门20米出有共享单车，卫你的出行提供方便
【房屋品质】2015年一期交房 2019年四期的交房，装修是简欧风格，防水效果特别好，隔音效果也很好
不足
物业费和周边小区比较本小区物业费高点，小区房产证大部分不满两年过户税费高点
杨硕
2021-01-27
德佑地产
特色
【小区设施】小区中心有1500平米的湖景花园，绿树环绕，小区东北角有运动场，儿童滑梯你等娱乐设施。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，15年统一精装修交房，装修标准1500每平米，近马路一排装双层真空玻璃隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩相对较多，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩!居住氛围浓厚！
不足
小区不人车分流，小区太大给人一种车多比较乱的感觉，电动山轮车很多，有待物业调整解决电动自行车上楼，电动三轮车规范停车的问题
王爱霞
2020-10-27
德佑地产
特色
【小区户型】两室92平 三室98平和130平，98平边户南北通透，总高33层 小区共20排楼，楼间距100米。
【小区设施】进入南门正对着是人工湖，小区里面有篮球场 游泳馆等娱乐设施，游泳馆在售楼里面大约60平 娱乐设施三处
【房屋品质】开盘时间2015年 交房2018年， 简欧装修 防水防潮一级棒，三层玻璃隔音非常好，装修采用环保材料
不足
小区西临一中 租客多 上房时间短 税费高
李静
2021-01-13
亿家地产
特色
【小区户型】小区以高层为主90平至180平之间两室三室四室为主缺点是新证二手房交易需全税小区环境很好绿化高
【其他描述】金碧物业，物业费1.7元一平方，物业服务很好，每个楼栋都有楼栋管家。
【小区设施】小区实行人车分离制度建有地下停车场、纳凉休息区、人工河、喷泉、儿童游玩设施、健身广场等可供居民使用
【生活配套】小区对面50米就是太阳岛生活区、超市、房东、药店、卫生室、小吃店等入住方便居民消费
不足
小区周边没有商场，购物不方便，二手房交易基本全税、税费高 车位紧张
王香美
2020-10-27
德佑地产
特色
【轨道交通】交通便利 公交站牌距离小区南门仅20米 通20路21路31路36路等各路公交车
【小区户型】恒大名都全部为高层，共20栋住房，面积为92-170平，两室三室四室户型都有。满足各类住户需求
【小区设施】小区人车分流，有地下停车位5700个，小区内置3000平人工湖，健身设备儿童娱乐设施齐全，绿化率高
不足
物业费高 税费高 人车不分流 不通地下车位
刘燕梅
2019-12-12
德佑地产
特色
【小区户型】小区共计22栋楼，多为33层高层为主。楼间距很宽，采光良好。
【小区设施】小区健身娱乐器材齐全，中心位置建有约3000多平米的人工湖，环境优雅空气清新。
【生活配套】小区南门对面便是太阳岛生活区，各种蔬菜，小吃五金商店卫生室一应俱全，完全可以满足住户日常生活所需。
【房屋品质】钢筋混泥土建筑方式，具有良好的防水、防潮、抗震、隔音效果，楼体外立面采用欧式风格，时尚大方。
不足
小区阳台稍微高点，采光不好
田延梅
2019-12-09
德佑地产
特色
【小区户型】小区户型以高层为主91-168平，两室到四室，小区原值高，过户税费少，小区绿化很高
【小区设施】小区人车分流建有地下停车场，小区中间有人工湖宫业主在边上休息，喷泉，有儿童娱乐区，内部有健身广场
【生活配套】小区南边50米有京投总部广场，西边100米是济宁一中，周边诊所，小吃，药店，超市，一应俱全
【居民素质】入住人群以市政府附属机关单位工作人员，素质高，租客较少，流动性小。
不足
小区精装房价格比较高，租户比较多
柏雪华
2020-10-28
房无忧不动产
特色
【小区户型】130平 3室2厅2卫 南北通透全明户型 均为两梯四户高层 楼间距在150米左右
【小区设施】小区绿化环境好 院内设有人工湖喷泉，儿童娱乐场所 多处健身器材可供锻炼
【居民素质】住户都是高素质人群 均在35-50的年龄段 人口流动小
不足
车位不够 乱 大部分陪读的租客多
杨波
2019-07-10
房无忧不动产
特色
【小区户型】恒大名都的户型有两室和三室的，均为90平到100平，三室四室均为128平到168平。
【小区设施】小区内有人工湖3000多平，运动设备单杠，转腰器，车位充足，绿化环境很好！
【生活配套】小区对面50米就是太阳岛生活区、超市、房东、药店、卫生室、小吃店等入住方便居民消费
【房屋品质】双层隔音玻璃，2015年交房使用，隔音防水做的很好，小区很华丽
不足
物业费太高，物业服务一般
蔡帅
2019-03-26
亿家地产
特色
【小区设施】小区实行人车分离制度建有地下停车场、纳凉休息区、人工河、喷泉、儿童游玩设施、健身广场等可供居民使用
【生活配套】小区对面50米就是太阳岛生活区、超市、房东、药店、卫生室、小吃店等入住方便居民消费
【房屋品质】双层隔音玻璃，2015年交房使用，隔音防水做的很好，小区很华丽
不足
小区周边没有商场，购物不方便，二手房交易基本全税、税费高
姜继善
2018-12-29
居瑞不动产
特色
【小区户型】小区总共20栋楼，户型有90平到100平两室130平方到147平三室160平四室，主推130平三室
【其他描述】金碧物业，物业费1.7元一平方，物业服务很好，每个楼栋都有楼栋管家。
【小区设施】小区南门进去以后在中间有一个人工湖（湖中心位置有个大喷泉）小区地下车位充足。
不足
楼间距较小，户型不是很好。
韩范范
2019-06-08
亿家地产
特色
【小区户型】小区高层主要有130.140.147.的户型，楼间距大，有100米，采光好
【小区设施】小区中心有个大湖，湖边都是休闲凳子，小区北边有个篮球场
不足
缺少大型商超，东西门暂时未开
