鲁商运河公馆解读
来兴美
2021-10-15
美宅
特色
【轨道交通】小区南门出门就是车站西路，门口有公交站牌。通往嘉祥鱼台金乡的车都在那里停留
【小区户型】小区主要分为大高层、洋房和别墅。高层主要以三室两厅为主，也有部分两室两厅和四室两厅
【小区设施】小区里面有绿地广场，花园，凉亭，小桥流水等
【居民素质】小区租客不多，基本以年轻人为主
不足
小区不是人车分流，非机动车可以进入小区
赵爱
2021-10-12
亿家地产
特色
【其他描述】独栋物业2.5元一平，高层物业是1.6元一平，开发商自持物业
【生活配套】小区东门有社区超市两个和一个大型的爱客多超市，满足于居民的生活用品
【房屋品质】小区是2015年开盘，全部是四白落地，品质比较高，商品房，建筑质量比较好
不足
楼层比较高，水系比较过，小区绿化比较茂密
史淑丽
2021-09-16
嘉禾房产
特色
【小区户型】运河公馆均为两梯四户，南北通透！改善户型142平159平！刚需为主！
【其他描述】小区高层物业1.6一平方。24小时全天管理。
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设施！很多小朋友放学再次玩耍嬉戏！小区绿化面积30%
不足
大高层，等电梯会久些！建议早早出门！
三期刚交房，证不满两年，税费高些
冯倩
2021-04-22
亿家地产
特色
【小区户型】高层34层 洋房7层 别墅3层 楼间距大 采光好 南北通透 全明户型 三室一厅朝阳 两室一厅朝阳
【小区设施】1-21号楼是别墅 22-28号楼是洋房带电梯 33号楼侧有小溪 34号楼有园林景观 整体环境优美
【生活配套】小区东门有大型超市 购物方便
【房屋品质】小区2015年开盘 大开发商建设品质好 商品房
不足
房产证不满5年 过户税高
常小莉
2021-01-16
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门300米有25路，102路，103路，302路往北就是附属医院南池公园，往东300是济安桥路
【小区户型】鲁商运河公馆小区主要分为高层，洋房，别墅三种房源，高层户型有101平，113平，115平三室经典户型
【小区设施】地下车位储藏室，小区37号楼旁有休息凉亭，小溪流水园林景观由南往北贯穿整个小区，38号楼旁有健身器材
【生活配套】小区南门100米有麦乐超市，贵和超市。小区北门50米就是东门小学十五中。200米左右有济安医院
不足
小区是新小区，房产证还没有满两年，税费高
渠立群
2020-12-27
德佑地产
特色
【其他描述】独栋物业2.5元/平。高层物业1.6元/元，开发商自持物业
【生活配套】小区东门有社区超市2个，和一个大型超市（爱客多），满足日产生活所需有一个小型诊所，日产看病能满足。
【房屋品质】小区是2015年开盘，全部是四白落地，品质比较高，商品房社区，建筑质量比较好
不足
楼层比较高，水系比较多，小区绿化比较茂密
王香美
2022-03-09
德佑地产
特色
【其他描述】所属鲁商物业 物业费每平1.6元 物业服务较好
【小区设施】小区车位充足 1比1配比 停车方便
【居民素质】租户占比少10比2配比 居民素质较好 领里关系和睦
不足
不足之处税费高 平均每套房5-6万左右税费
郭文萍
2021-06-14
亿家地产
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是车站西路，东边300米是济安桥
【小区户型】 高层建筑 小区的主力户型是100平左右的三室，31-48号楼为高层，21-30号楼为洋房
【生活配套】小区东门有2个生活超市，东临爱客多超市，西边2公里是人民医院 ，满足小区生活所需
不足
有房源不满两年的 有税 税高
刘园
2020-12-07
佳音房产
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院南池公园，往东300米就是济安桥路
【小区户型】小区以34层高层和6层花园洋房组成，西部部分别墅。小区环境优美，楼间距大，一楼冬天有阳光；
【小区设施】小区2号楼前有地下停车场出入口，车位充足，33号楼前有小型健身广场；小区中部南北向有人工河纵穿小区；
【生活配套】小区北门有东门小学与济宁第十五中学，小区北500米任城文体中心，小区东1500米有南池公园；
不足
全新小区，过户税费高，总价偏高
张艳艳
2020-07-08
佳音房产
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院南池公园，往东300米就是济安桥路
【小区户型】小区以34层高层和6层花园洋房组成，西部部分别墅。小区环境优美，楼间距大，一楼冬天有阳光；
【小区设施】小区2号楼前有地下停车场出入口，车位充足，33号楼前有小型健身广场；小区中部南北向有人工河纵穿小区；
【生活配套】小区北门有东门小学与济宁第十五中学，小区北500米任城文体中心，小区东1500米有南池公园；
不足
全新小区，过户税费高，总价偏高
崔位峰
2020-11-25
亿家地产
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院车站西路车多，东边300米是济安桥
【小区户型】高层34层，洋房7层，别墅3层，楼间距较大，采光较好，户型三室一厅朝阳或两室一厅朝阳，南北通透
【小区设施】地下车位储藏室，小区37号楼旁有小桥流水，休息凉亭，小溪流水园林景观由南往北贯穿整个小区
【生活配套】小区北门就是东门小学十五中，门口超市：怡鑫园超市，200米左右有济安医院
不足
小区为新小区，证刚下来，税费高
徐建建
2021-01-27
嘉禾房产
特色
【小区户型】小区以高层(总高34层）洋房（总高7层）别墅（总高3层）为主，目前该小区在建设4期项目间距大60米。
【小区设施】小区内设花园喷泉河流休闲庭小区车位1比1家家都有车位37号楼旁边有小桥休息凉亭皖南20米有儿童滑梯等
不足
小区南门紧靠济宁市交通要到车站西路有噪音小区北门有一个大悲庵庙西门大运河冬天刮风冷北门设计不合理交通拥挤南门靠路边人身安全有影响小区楼层高进去有点晕别墅楼间距小
张春菊
2021-09-28
德佑地产
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院南池公园，往东300米就是济安桥路
【小区户型】运河公馆小区主要分为高层、洋房、别墅三种房源，高层户型101平113平115平都为小三室常见户型
不足
楼层比较高，水系比较多，采光不好 配套不成熟 税费高
陈丽丽
2021-04-25
德佑地产
特色
【小区户型】鲁商运河公馆高层34层，洋房7层，别墅3层，楼间距较大，采光较好，户型大多都是两室一厅朝阳。
【生活配套】小区东南角规划的银座商城，往东500米是济安医院，贵和超市，麦乐超市.
不足
小区均为新证，税费高
朱青梅
2019-11-09
亿家地产
特色
【轨道交通】南门20米城际公交站牌通嘉祥 金乡！东门 8路31路公交通市区和北湖 上下班时段不拥堵
【小区户型】小区别墅洋房高层，以高层为主，两梯四户南北通透全名户型
【生活配套】东门麦乐超市 贵和超市 南20米还有大型银座商场 小区东门还有1000米大型商业街
【房屋品质】鲁商集团开发商，2014年开盘 户型布局合理采光均无影响
不足
目前装修的多，电梯等的时间长
秦连花
2019-03-31
亿家地产
特色
【小区户型】鲁商运河公馆高层总高34层，洋房总高7层，别墅总高3层。楼间距较大，采光俱佳。户型全明，南北通透。
【小区设施】地下车位储藏室。小区37号楼旁有小桥流水，休息凉亭。小溪流水园林景观由南往北贯穿整个小区。
【生活配套】小区东南位置规划建有银座商城，往东500米是济安医院，麦乐超市，百佳超市。
不足
小区房产证不满两年，过户有税。
史作丽
2019-03-27
亿家地产
特色
【小区户型】小区环境好 治安严谨 房子户型好 楼间距宽 采光好小区有洋房别墅 高层总高34层 别墅3层 采光好
【其他描述】小区环境优美 治安严谨 生活交通便利 房子户型好 楼间距宽 采光好 物业好
【小区设施】1-20号楼是别墅，21-28号楼是洋房，31-48是高层， 33号楼旁有小溪.34号楼有园林观 景
不足
小区是新小区， 有税费。
张文鹏
2018-10-13
嘉禾房产
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院南池公园，往东300米就是济安桥路
【小区户型】鲁商运河公馆高层总高34层，洋房总高7层，别墅总高3层，楼间距大，采光佳，户型方正南北通透全明户型。
【其他描述】鲁商拥有它自己的物业公司，服务到位，为业主尽心尽责，物业费一平方1.6元。
【小区设施】地下车位储藏室。小区37号楼旁有小桥流水，休息凉亭。小溪流水园林景观由南往北贯穿整个小区。
不足
刚办理房产证，还有税费
江锡利
2019-12-08
幸福客房产
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院南池公园，往东300米就是济安桥路
【小区设施】地下车位储藏室。小区37号楼旁有小桥流水，休息凉亭。小溪流水园林景观由南往北贯穿整个小区。
【生活配套】小区东南位置规划建有银座商城，往东500米是济安医院，麦乐超市，百佳超市。
不足
刚办理房产证，还有税费
相勇
2018-10-25
德佑地产
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院车站西路车多，东边300米是济安桥
【小区户型】鲁商运河公馆高层34层，洋房7层，别墅3层，楼间距较大，采光较好，户型大多都是两室一厅朝阳。
【小区设施】本小区地下车位地下储藏室 33号楼旁有小溪，22-28是洋房 1-10号是别墅34号楼有园林景观
不足
小区房产证不满两年，过户税有点高。
