鲁商运河公馆解读
刘芬
2021-10-17
特色
【小区户型】 小区均为大高层洋房，别墅为主，两梯四户的三室两厅一卫，主力户型楼间距较大，采光比较好南北统透
不足
小区是新小区，新证，税费高一点
张士闯
2019-12-18
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院车站西路车多，东边300米是济安桥
【小区户型】鲁商运河公馆高层总高34层，洋房总高7层，别墅总高3层。楼间距较大，采光俱佳。户型全明，南北通透。
【小区设施】地下车位储藏室。小区37号楼旁有小桥流水，休息凉亭。小溪流水园林景观由南往北贯穿整个小区。
【生活配套】小区东南位置规划建有银座商城，往东500米是济安医院，麦乐超市，百佳超市。
不足
小区房产证不满两年，过户有税。
于璇
2020-12-25
特色
【轨道交通】出了小区的门大概300米左右有25.102.103.302路公交车
【小区户型】小区一共有48栋 分别有18栋高层 10栋洋房 20栋别墅 一共分4期交付
【房屋品质】运河公馆小区是2015年开盘，全部是四白落地 小区全是商品房
不足
楼间距有点小，住的人多，人车不分流
赵雪英
2019-12-31
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院南池公园，往东300米就是济安桥路
【小区户型】鲁商运河公馆高层总高34层，洋房总高7层，别墅总高3层，楼间距大，采光佳，户型方正南北通透全明户型。
【小区设施】地下车位储藏室。小区37号楼旁有小桥流水，休息凉亭。小溪流水园林景观由南往北贯穿整个小区。
【生活配套】小区东南位置规划建有银座商城，往东500米是济安医院，麦乐超市，百佳超市。
不足
刚办理房产证，还有税费
账号已注销
2019-10-17
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院车站西路车多，东边300米是济安桥
【小区户型】小区分为 大高层 洋房 别墅 高层为34层，以3室为主，南北通透，洋房为7层，一楼带院，上下复式
【小区设施】设施完善有在31号楼与34号楼中间有休闲广场喷泉儿童游乐场，大型地下停车位进出口在小区东门。
【生活配套】小区北门就是东门小学十五中学，门口超市：怡鑫园超市、明哲超市，200米左右有济安医院运河花园。
不足
小区为新小区，证刚下来，税费高
赵群
2019-10-17
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院车站西路车多，东边300米是济安桥
【小区户型】鲁商运河公馆高层34层，洋房7层，别墅3层，楼间距较大，采光较好，户型大多都是两室一厅朝阳。
【小区设施】地下车位地下储藏室 33号楼旁有小溪，22-28是洋房 1-10号是别墅34号楼有园林景观
【生活配套】小区东南位置规划建有银座商城，往东500米是济安医院，麦乐超市，百佳超市。
不足
小区为新小区，证刚下来，税费高
丁书丽
2019-10-16
特色
【轨道交通】从南门口出门乘坐25路102路103路302路，往北就是附属医院，往东就是车站西路东300米是济安桥
【小区户型】小区大高层为34层，多为三室，南北通透，楼间距大。洋房为7层，上下复式，一楼带院，楼间距大，采光好
【小区设施】地下车位地下储藏室 33号楼旁有小溪，22-28是洋房 1-10号是别墅34号楼有园林景观
【生活配套】小区北门就是东门小学十五中学，门口超市：怡鑫园超市、明哲超市，200米左右有济安医院运河花园。
不足
小区房产证不满两年，过户有税。
仲从娥
2019-10-17
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院车站西路车多，东边300米是济安桥
【小区户型】高层34层，洋房7层，别墅3层 ，楼间距较大 采光较好，户型三室一厅朝阳两室一厅朝阳 南北通透
【小区设施】地下车位储藏室。小区37号楼旁有小桥流水，休息凉亭。小溪流水园林景观由南往北贯穿整个小区。
【生活配套】小区北门就是东门小学十五中学，门口超市：怡鑫园超市、明哲超市，200米左右有济安医院运河花园。
不足
小区为新小区，证刚下来，税费高
周新屿
2019-11-06
德佑地产
特色
【小区户型】小区分为34层高层7层洋房及3层别墅。以3室为主，南北通透，楼间距大冬天一楼有阳光
【小区设施】小区中部有南北向人工河，31、34号楼间有800平喷泉广场、儿童游乐场。东大门有地下停车场出入口。
【生活配套】小区西300m大运河滨河公园，小区东2500m南池公园，小区北门为东门小学
【房屋品质】2018年由鲁商集团毛坯房交房。外墙保温层，双层中空玻璃，保温效果非常好，隔音效果好
不足
新小区，过户税费高，配套设施不太完善
孔贤贤
2019-12-04
特色
【小区户型】小区以34层高层和6层花园洋房组成，西部部分别墅。小区环境优美，楼间距大，一楼冬天有阳光；
【小区设施】小区2号楼前有地下停车场出入口，车位充足，33号楼前有小型健身广场；小区中部南北向有人工河纵穿小区；
【生活配套】小区北门有东门小学与济宁第十五中学，小区北500米任城文体中心，小区东1500米有南池公园；
【房屋品质】2018年由鲁商集团开发，毛坯房交付；小区质量好。厨房卫生间铺有防水层；外墙设有保温层及双层中空玻璃
不足
全新小区，过户税费高，总价偏高
王晓铧
2019-03-15
特色
【轨道交通】从南门口出门乘坐25路102路103路302路，往北就是附属医院，往东就是车站西路东300米是济安桥
【小区户型】鲁商运河公馆高层总高34层，洋房总高7层，别墅总高3层，楼间距76米，高层和洋房以三室和四室为主。
【其他描述】小区物业为鲁商物业，保姆式管理方式。
【小区设施】小区31号楼与34号楼之间有休闲广场喷泉及儿童游乐场，37号楼与39号楼之间有小桥流水，环境亭子。
不足
小区房产证不满两年，过户有税。
商恩涛
2020-05-21
特色
【小区户型】小区已高层34层和洋房6层为主，也有别墅3层，小区高层楼间距大80米以上，采光充足，
【小区设施】花园式小区，小区有小河流水，羊亭，绿树成荫，有地上电动车棚，人车分流，
不足
目前周边配套不齐全，周边的路没有修好
刘晓博
2019-10-06
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院南池公园，往东300米就是济安桥路
【小区户型】鲁商运河公馆高层总高34层，洋房总高7层，别墅总高3层，楼间距大，采光佳，户型方正南北通透全明户型。
不足
刚办理房产证，还有税费
时迎华
2018-08-03
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院车站西路车多，东边300米是济安桥
【小区户型】高层34层，洋房7层，别墅3层 ，楼间距较大 采光较好，户型三室一厅朝阳两室一厅朝阳 南北通透
【其他描述】鲁商运河公馆自己的物业，物业费 1.5元/㎡·月服务态度不错，非常的好
【小区设施】地下车位地下储藏室 33号楼旁有小溪，22-28是洋房 1-10号是别墅34号楼有园林景观
【生活配套】出门就是东门小学、十五中 门口超市：怡鑫园超市、明哲超市
200米左右有动植物园 有两家大型医院
不足
小区价格较高，税费要高！
张利梅
2018-12-12
特色
【小区户型】小区高层34层户型多为南北通透3居位置，洋房7层，别墅3层，采光好，户型好，多数为南北通透。
【其他描述】物业好，保姆式管理方式。
【小区设施】设施完善有在31号楼与34号楼中间有休闲广场喷泉儿童游乐场，大型地下停车位进出口在小区东门。
不足
新建小区，房子有税。
账号已注销
2018-09-22
特色
【小区户型】小区高层34层，洋房7层，别墅3层，楼间距较大，采光较好，户型大多都是两室一厅朝阳。
【其他描述】鲁商集团自己的物业，物业费：高层1.6元/平、洋房1.8元/平、别墅2.5元/平，服务态度非常好。
【生活配套】小区北门就是东门小学，十五中。门口超市：怡鑫园超市、明哲超市，200米左右有大型医院。
不足
小区房产证不满两年，过户税有点高。
庞元瑞
2018-10-19
特色
【轨道交通】出门300米乘坐25路102路103路302路往北就是附属医院车站西路车多，东边300米是济安桥
【小区户型】小区高层34层，洋房7层，别墅3层，楼间距较大，采光较好，户型大多都是两室一厅朝阳。
【小区设施】地下车位地下储藏室 33号楼旁有小溪，22-28是洋房 1-10号是别墅34号楼有园林景观
不足
小区房产证不满两年，过户税有点高。
朱青梅
2019-03-28
特色
【小区户型】小区整体构造 高层 洋房 别墅 小区高端环境 人为素质高 洋房以4居室为主高层以3室为主楼间距大
不足
4期还在建设中 车位紧张
王龙超
2018-09-26
嘉禾房产
特色
【轨道交通】小区南门东50米处有25路102路公交车，西门对过有30路20路8路公交车往北就是附属医院。
【小区户型】高层34层、洋房7层、别墅3层，楼间距较大，采光较好，户型大多都是两室朝阳。
【其他描述】鲁商集团自己的物业，物业费：高层1.6元/平、洋房1.8元/平、别墅2.5元/平，服务态度非常好。
【生活配套】小区北门就是东门小学十五中学，门口超市：怡鑫园超市、明哲超市，200米左右有济安医院运河花园。
不足
小区的房产证不满两年，过户税有点高。
