- 华硕天韵
- 10309 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 任通路,近育贤路
- 山东华硕置业有限公司
- 山东华硕物业服务有限公司
小区概述
- 华硕天韵小区位于任城区金宇路板块，由山东华硕置业有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有20栋楼，容积率为2.9；户型为3-4房，户型面积约96㎡-169㎡，主力户型为150㎡左右的3居室；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化环境较好；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区楼距较窄，影响部分底层户型采光；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约132m有育贤家园小区北门公交站，该站途经8路公交车；距离小区约306m有科苑路任通路公交站，该站途经6路公交车；距离小区约347m有育贤家园公交站，该站途经6路、21路、31路公交车，方便居民公交出行；临近小区约276m有任通路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.8
64个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约189m有济宁市任兴幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约267m有济宁市实验小学(任兴校区)，该小学是公立小学；距离小区约389m有济宁市实验初中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.6
新旧程度
9.8
停车便捷
6.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有花园，种植着各类花草，旁边有喷泉；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；小区楼龄较新，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，楼距较窄，部分底层的户型采光较差；容积率为2.9；户型为3-4房，户型面积约96㎡-169㎡；主推户型为150㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于任通路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2356户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，绿植会按时修剪，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，楼道的小广告也比较少，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东华硕物业服务有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共209车位
- 地下209个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有济宁贵和购物广场(济宁店)，方便居民逛街购物；距离小区约124m有真得利连锁超市，居民日常采购比较方便；距离小区约390m有爱客天天(薛口店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约921m有济宁任城恒康医院，方便居民就医；距离小区约594m有李营街道薛口卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约81m有广联医药(天运药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有绿篱笆智慧农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有浙商银行(任城大道店)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约332m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约934m有任城湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约321m有任兴路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约765m有济宁市任城区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约465m有太平洋影城(济宁中德店)，居民看电影比较方便；距离小区约542m有盛世华歌量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约339m有悠然瑜伽，方便居民练习瑜伽。
华硕天韵近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10779元/㎡
0.41%
02-11
10798元/㎡
0.18%
02-18
10795元/㎡
0.03%
02-25
10790元/㎡
0.05%
03-03
10790元/㎡
0%
03-10
10762元/㎡
0.26%
03-17
10700元/㎡
0.58%
03-24
10621元/㎡
0.74%
03-31
10522元/㎡
0.93%
04-07
10420元/㎡
0.97%
04-14
10347元/㎡
0.7%
04-21
10309元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12249元/㎡
10.83%
2023-06
12193元/㎡
10.42%
2023-07
11793元/㎡
14.39%
2023-08
11598元/㎡
14.24%
2023-09
11453元/㎡
14.93%
2023-10
11438元/㎡
14.41%
2023-11
11088元/㎡
13.83%
2023-12
10956元/㎡
14.29%
2024-01
10717元/㎡
15.9%
2024-02
10788元/㎡
13.7%
2024-03
10621元/㎡
14.75%
2024-04
10309元/㎡
16.58%
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