- 鲁商运河公馆
- 9190 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 车站西路
- 济宁鲁商地产有限公司
- 济宁鲁商物业管理有限公司
小区概述
- 鲁商运河公馆位于济宁市任城区振宇批发市场板块。小区由济宁鲁商置业有限公司开发完成，于2019年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为2.44。小区由48栋多层、高层建筑组成，主力户型是100㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，鲁商运河公馆南门公交站距离小区约256m，途经的公交车有25路、102路等。景贤路距离小区约351m，朝凤路距离小区约820m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
8.0
83个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，山东银座·英才幼儿园距离小区约348m，亿佳·凤凰城幼儿园距离小区约618m。东门小学(南校区)距离小区约1.2km，是济宁市首批重点小学。济宁市第十五中学南校区距离小区约1.1km，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
7.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有人工湖，为小区增添了一份生趣。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。楼栋外立面以灰色和白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.44。小区由48栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是100㎡左右的3房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、西门、北门和停车场。南门和西门靠近车站西路，北门靠近景贤路。其中南门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 11657户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 湖泊；
- 花园；
- 广场；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 济宁鲁商物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共3688车位
- 地下3688个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。永润广场(太白湖新区店)距离小区约2.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，润丰全羊馆(环西旗舰店)距离小区约1.8km。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。济宁市中西医结合医院距离小区约1.9km，是一所综合类型的医院。南苑街道赵庄村村民委员会卫生室距离小区约715m，居民出现常见的疾病可以在此就医。幸福人大药房距离小区约129m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。蔬菜批发市场距离小区约2km，居民可以在此买菜。中国邮政储蓄银行(济安桥营业所)距离小区约877m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约422m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金莹KTV距离小区约1.4km，中影太悦影城(太白商业广场店)距离小区约2.4km。
鲁商运河公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9345元/㎡
0.84%
02-11
9279元/㎡
0.71%
02-18
9238元/㎡
0.44%
02-25
9208元/㎡
0.32%
03-03
9190元/㎡
0.2%
03-10
9169元/㎡
0.23%
03-17
9159元/㎡
0.11%
03-24
9149元/㎡
0.11%
03-31
9144元/㎡
0.05%
04-07
9155元/㎡
0.12%
04-14
9175元/㎡
0.22%
04-21
9190元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11083元/㎡
8.22%
2023-06
10814元/㎡
9.4%
2023-07
10492元/㎡
11.17%
2023-08
10318元/㎡
11.51%
2023-09
10036元/㎡
14.47%
2023-10
9878元/㎡
15.07%
2023-11
9722元/㎡
16.2%
2023-12
9593元/㎡
15.77%
2024-01
9470元/㎡
16.37%
2024-02
9217元/㎡
17.51%
2024-03
9149元/㎡
20.5%
2024-04
9190元/㎡
18.99%
鲁商运河公馆问答
鲁商运河公馆周边小区房源
鲁商运河公馆同区域房源推荐
