冠鲁明德花园解读
朱传鹏
2021-10-21
亿家地产
特色
【小区户型】主推高层126户型 有两体两户，两梯三户的。
【小区设施】小区内有多处健身器材，方便老人健身休闲。还有两处公园，小孩子平时在此处游玩能认识很多朋友。
【生活配套】小区东1000米处有大型商超吾悦广场，总高4层，有生活超市，服装，餐饮等。可满足小区的饮食购物需求。
【居民素质】小区老人小孩居住比较多，多以三代人居住，会有老人来看孩子，，生活氛围比较浓厚。
不足
人口密度大，小区租房子的多点。
解磊
2021-11-16
亿家地产
特色
【轨道交通】小区西门南侧7路车去往火车站方向，直达火车站，距离火车站只有5公里。
【小区户型】小区大多数是两步电梯3户，或者4户，有东西客厅131平，南北客厅126平，134平户型，适合不同人群
【小区设施】小区西门入口正方有喷泉花园广场，19号楼有个小型健身广场，负二有车位大概6000个车位。
【生活配套】明德花园小区西门两侧有超市，饭店，美容养生店等等！另外有三个大门！不会造成拥堵！
不足
明德花园人流量太多，人车不分流，造成会发生危险，希望领导能及时改善！ 车位紧张
马艳丽
2021-11-16
中象地产
特色
【小区户型】以高层为主，有126平的户型，也有92平的中间户，有两梯两户的也有两梯三户的。楼间距较大，采光好。
【小区设施】小区内有多处健身器材，方便老人锻炼身体，小区的中心位置还有小桥流水，旁边是小公园，方便居民休闲游玩。
【生活配套】小区东1公里处有大型商超吾悦广场，总高四层，有生活超市，服装、餐饮、首饰等商铺。
不足
小区以大高层为主，人口密度大点，紧邻太白国风，周边也有公园在建中，日后会越来越完善。
王诗婷
2020-05-11
亿家地产
特色
【轨道交通】北门有公交站牌 21路 5路 52路
【小区户型】小区共有20栋高层 一栋公寓，主户型92/102/97平米两室，123/134/126平三室
【小区设施】小区西门入口正方有花园广场，有多个小型健身广场，地下车库，人车分流
【生活配套】小区西门有多个超市，诊所，餐馆，婴幼店，花样早点 东门有药店，有爱客多超市
洗衣店 满足您的日常需求
不足
绿化少 管理不到位 慢慢在改变
王爱霞
2020-10-30
德佑地产
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站牌 有5路 52路21路
【小区户型】冠鲁明德花园均为两梯四户 南北通透 均为小高层 楼距大采光好
【生活配套】小区设有育儿园周边有大型超市 医院 银行非常便利
【房屋品质】小区2016年交房毛坯 建筑质量好 没有任何墙皮脱落现象
不足
小区物业不是很好 地上电车乱停乱发 有待物业调整 绿化不是很好
张风仙
2021-04-09
德佑地产
特色
【轨道交通】乘坐5路到中山水务站下车、20路、21路、36路、203路公交车 站牌距离小区门口50米
【小区户型】1号楼5号楼7号楼主力户型是两室一厅朝阳户型，1号楼5号楼距离70米左右，楼间距比较大，采光充足。
不足
小区总体配套成熟，时间早点，所以小区内租房客较多，人员杂
吴苏贤
2019-11-22
亿家地产
特色
【小区户型】小区分二期20栋高层。楼距大采光好。户型92/102平两室123/138平3室，154/174平4室
【小区设施】小区西门入口有4000平喷泉花广场，19号楼前小型健身广场，负2有大约6000个车位
【生活配套】紧邻小区东大门口有爱客天天超市，生活用品齐全，小区西门口有超市饭店诊所
【房屋品质】知名开发商冠鲁集团于2015年毛坯交房，地暖，双层中空玻璃，外墙保温层，隔热隔音效果好。
不足
小区绿化偏少，物业不完善
张文苓
2021-04-24
亿家地产
特色
【小区户型】小区共11栋高层，1号楼5号楼7号楼主力户型是双南卧户型，1号楼5号楼距离70米左右，采光充足。
【小区设施】小区内配套齐全，有儿童游乐场，距离正门200米左右。
不足
小区上房较早，出租房源较多，人员复杂。
杨硕
2021-01-08
德佑地产
特色
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李静
2021-01-06
亿家地产
特色
【轨道交通】北门有公交站牌21路5路52路
【生活配套】小区是半开方式小区，有爱客多超市，社区服务诊所，水果店，围在小区一周
【房屋品质】房租2015年开始，建设2017年上房，房租质量过关，隔音效果好
不足
绿化面积少，物业差，
李亚亚
2019-12-04
亿家地产
特色
【轨道交通】小区西门南侧7路公交车去往火车站方向，也可到济宁南站。
【小区户型】小区共21栋高层和小高层，主打户型92/102平两室，123/138平三室，154/174平米四室。
【小区设施】小区西门入口正对喷泉花园广场，19好处有小型健身广场，负二大概有6000多个车位。
【生活配套】小区西门有很多小超市，日常生活都可以满足，东门有广联医药，西门有诊所和大药房。
不足
小区属于开放小区，人流量比较大，进出比较随意。
李宇航
2019-08-16
亿家地产
特色
【小区户型】共有20幢高层和小高层，主打户型91-102平方两室，123-138方三室，154-174方四室。
【小区设施】小区西门入口正方有喷泉花园广场，19号楼有个小型健身广场，负二层有车位大概6000个车位。
【生活配套】小区西门有很多商铺，各种小吃店，超市和诊所，东门有药店，能满足日常生活。
【居民素质】小区都是商品房，居民素质普遍较高。
不足
小区目前附近公交站牌较少，不过会随着周边发展，配套越来越成熟以后会逐渐变好，
李丹丹
2020-12-25
德佑地产
特色
【小区户型】冠鲁明德花园，经典户型 122-150平方为4室，80-110平方为2室 ，小区共有20栋楼，
【小区设施】4号楼与11号楼中间 有小溪和小亭在，
不足
新小区，绿化有在完善中
田业群
2018-10-10
房无忧不动产
特色
【轨道交通】小区西门往南150米乘坐5路、7路、20路、21路、26路等公交车已经开通通往万达市区 及周边乡镇。
【小区设施】小区西门入门口正前方有一个花园喷泉广场，靠近19号楼处有个健身广场，地下二层有6000于个车位。
【生活配套】西门往西20米有多家超市 饭店.诊所.药店.正常营业 真正做到在本小区就能满足居民的日常所需
不足
物业服务一般 小区门口停车位少
田延梅
2019-12-09
德佑地产
特色
【轨道交通】小区西门南侧7路车去往火车站方向，直达火车站，距离火车站只有5公里。
【小区户型】共有21栋高层和小高层，主打户型92/102平米两室，123/138平三室 ，154/174平米四室
【小区设施】小区西门入口正方有喷泉花园广场，19号楼有个小型健身广场，负二有车位大概6000个车位。
【生活配套】小区西门有超市和诊所，东门有药店。能满足日常生活。
不足
不动产证不满两年，有税费。
张彩云
2021-01-14
亿家地产
特色
【小区户型】小区主要是124平 三室两厅一卫的户型 高层分布居多 分布均匀 楼间距大 采光很好
【小区设施】小区有三处花园 两处凉亭 两处休闲设备 球场1处 车位配比1:2 数量充足
不足
开放式的小区。人车不分流，物业管理不合理
杨波
2019-06-26
房无忧不动产
特色
【轨道交通】小区位于公主路与京杭路交界处7路公交站牌小区走往南200米，直达火车站，距离火车站只有五里路
【小区户型】小区分为一期二期三期，一期二期已经交房，两室90-96平，三室103-134平，四室175平.
【小区设施】小区西门有超市饭店诊所健身器材，11号楼前有小广场和人工湖，-1层是储藏室，-2层是车位。车位充足
【生活配套】小区西门有3个超市，饭店，药店，还有一个诊所等拱业主消费
【房屋品质】小区开盘时间为2013年12月交房时间为2015年12月，小区采用双层中空玻璃防水防潮隔音效果好。
不足
物业太差，物业管理不好
杨玉梅
2019-08-30
济宁尚居房产
特色
【小区户型】小区共20栋高层和小高层 有91-102平两室 107-134平三室 154平-172平四室
【小区设施】小区中心位置有多个凉亭 有喷泉 地下停车位充足
【生活配套】小区三面都有营业房 西门有诊所 药店 多个生活超市 生活交通方便
不足
小区物业有待提高 小区绿化面积少
姜继善
2018-12-19
居瑞不动产
特色
【轨道交通】小区西门南侧坐7楼去往市区火车站方向，可以在火车站换乘2路12路19路18路去济宁各处地方。
【小区户型】小区21栋高层以及小高层，户型有123平到138平三室两厅92平到102平两室两厅154平174四室
【小区设施】小区西门正前方有喷泉广场，19号楼附近有健身广场，地下二层有6000于个车位。
【房屋品质】小区开盘时间为2013年12月交房时间为2015年12月，小区采用双层中空玻璃防水防潮隔音效果好。
不足
物业服务态度不好，观景卫生有待提高。
蔡帅
2019-03-25
亿家地产
特色
【轨道交通】小区位于公主路与京杭路交界处7路公交站牌小区走往南200米，直达火车站，距离火车站只有五里路
【小区设施】小区西门有药店，饭店及生活超市，11号楼前边有小广场，和人工湖，负一层是储藏室，负二层是车位
【生活配套】小区西门有很多小超市，日常生活可以满足，东门有广联医药，西门有诊所和大药房
【房屋品质】小区开盘时间为2013年，交房时间在2015年12月，防水防潮都做的不错。
不足
绿化面积少，物业差，充电线路满天飞
