- 鸿顺温泉小镇
- 9469 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 火炬南路
- 济宁鸿顺新城房地产开发有限公司
- 济宁凯亿物业服务有限公司北湖分公司
小区概述
- 鸿顺温泉小镇位于任城区金宇路板块，为商品房住宅，由济宁鸿顺新城房地产开发有限公司开发。小区由多层和高层住宅组成，共有19栋楼房，容积率约为1.8，小区户型有2居室到4居室，户型面积约为115㎡-230㎡。小区绿化率高达40%，植被种类丰富，且枝繁叶茂，整体环境较好，十分宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%，环境较好；
- 吾悦广场(济宁店)距离小区约2.4km，居民购物方便。
缺点- 小区距离济宁大道较近，早晚高峰期出行会有拥堵；
- 小区距离约1.2km有济宁城投加油站(城汇站)，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约203m是鸿顺温泉小镇公交站，有78路右环、78路左环、83路、Y902路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离内环高架路入口约274m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.3
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源不完善，中学距离较远，孩子上学不是很方便；英桥幼儿园距离小区约202m，该园是一所民办幼儿园；距小区815m左右有山东师范大学太白湖新区实验小学，该校是一所公立小学；距离小区约2.6km有济宁学院附属中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.4
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，植被种类丰富，且枝繁叶茂，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内有花园和观赏鱼塘，周边绿植环绕，还有假山、凉亭方便居民喝茶聊天；小区内有健身器材、休闲跑道等设施，常有居民饭后来此休闲锻炼；还有滑滑梯等娱乐设施供孩子玩乐；小区卫生清理及时，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以灰色和卡其色为主，整体较为美观。小区外立面维护程度较好，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区由多层和高层住宅组成，共有19栋楼房，容积率约为1.8，小区户型有2居室到4居室，户型面积约为115㎡-230㎡，楼间距大，采光充足。
出入口
小区有1个出入口，西门临近会通路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 900户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 休闲凉亭；
- 观赏鱼塘；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，能第一时间解决业主的保修等问题；物业会定期维护修剪小区植被，保证环境的美观；小区保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区门口有保安24小时轮岗值班，并设有门禁，居民需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监控，摄像头分布密集，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 济宁凯亿物业服务有限公司北湖分公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共56车位
- 地下56个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，吾悦广场(济宁店)距离小区约2.4km，居民可以在此进行购物休闲；距离小区约513m有鹿港有邻超市，居民购买日用品方便；距离小区约81m处有小芙蓉·运河宴，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区距离鲁宁医院约2.4km，可以满足基本的医疗需求；距离小区约1.4km有济宁太白湖刘洋内科诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约1.6km处有广联医药(天德药店)，居民可在此买药。
生活服务
小区周边没有菜市场，居民买菜不方便；距离小区1.6km左右有中国建设银行(济宁太白支行)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便；小区距离约2.0km处有中国移动加盟店(东赵路营业厅)、中国联通(火炬南路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区2.0km左右有济宁市民公园，居民可到此处休闲游玩。距离小区1.6km左右有济宁市图书馆，居民可到此处借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.7km左右有扬州足疗会所，居民下班后可以来这里按摩解乏；距小区2.0km左右有百年佳人美容养生中心，居民可以来此美容养生；距离小区约2.3km处有济宁星轶STARX影城(吾悦广场旗舰店)，居民可在此观看电影。
鸿顺温泉小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9029元/㎡
2.36%
02-11
8910元/㎡
1.32%
02-18
8918元/㎡
0.09%
02-25
8917元/㎡
0.01%
03-03
8853元/㎡
0.72%
03-10
8867元/㎡
0.16%
03-17
8993元/㎡
1.42%
03-24
9113元/㎡
1.33%
03-31
9301元/㎡
2.06%
04-07
9480元/㎡
1.92%
04-14
9476元/㎡
0.04%
04-21
9469元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9602元/㎡
15.96%
2023-06
9471元/㎡
15.41%
2023-07
9706元/㎡
12.94%
2023-08
9201元/㎡
11.89%
2023-09
9928元/㎡
3.26%
2023-10
10203元/㎡
0.98%
2023-11
10193元/㎡
0.86%
2023-12
9981元/㎡
1.65%
2024-01
9368元/㎡
6.26%
2024-02
8928元/㎡
9.13%
2024-03
9113元/㎡
4.85%
2024-04
9469元/㎡
5.08%
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