碧桂园中央公园解读
蔡帅
2021-01-13
亿家地产
特色
【小区户型】小区总计19栋楼，大高层8栋，小高层11栋，多为两梯两户，面积为122平 142平 192平 277
【小区设施】小区目前有三处公共设施区，分别为儿童游乐区、休闲健身区和羽毛球网球区，适合下班后休闲和儿童玩耍交友。
【生活配套】小区本身没有门面房，小区南门有一处生活超市，南边有星城广场和门面，西南紧邻体育馆，距离市立医院也很近
【房屋品质】由开发商碧桂园操盘，20年统一精装修交房，统一安装新风系统，三层真空玻璃隔绝噪音，统一配备太阳板
不足
小区总价高，过户费用高 且都是高层小高层居住舒适度不高
王诗婷
2020-11-20
亿家地产
特色
【小区户型】小区有大高层30层 小高层17层 主要户型为122平3室 143平4室
楼间距60-70米 采光好
【小区设施】小区内设有儿童游乐区 休闲健身区 车位配比1：1.2 位玉京杭路和公主路交汇处
不足
新小区 二手房过户税费高
王晓敏
2022-06-03
房无忧不动产
特色
【小区户型】小区共19栋楼，其中18层小高11栋，大高层8栋。面积有122平，142平，192平，280平。
【其他描述】小区的物业是碧桂园的物业物业费是1.75元／平米.月，停车服务费是27.5元／月.车位，24小时服务
【小区设施】小区内11号楼前有羽毛球网球区可供大人娱乐，5号楼前大型的儿童娱乐设施可供游玩嬉戏，还有树胶跑道。
【房屋品质】有开发商碧桂园操盘，精装交房，全屋新风系统，配备净水机和壁挂太阳能热水器。
不足
小区内车辆较多，地下车位目前不足，有待物业调整解决。
臧长江
2022-04-09
房无忧不动产
特色
【小区户型】小区高层30层 小高层17层 主要户型为122平3室 143平4室 采光好 192平 277平等
【小区设施】小区目前有三处公共设施区，分为儿童游乐区、休闲健身区和羽毛球网球区，车位配比1：1.2
【房屋品质】由开发商碧桂园操盘，统一精装修交房，统一新风系统，三层真空玻璃隔绝噪音
不足
新小区，刚交房普遍新证，过户交易税高！
李亚亚
2020-12-09
亿家地产
特色
【小区户型】中央碧桂园在售的都是2梯2户，在售面积主要已123平3室2厅和142平4室2厅为主，适合改善型客户
【小区设施】小区内有多个健身区，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，绿化面积大，环境优美，满足小区业主和小朋友嬉戏玩耍
【生活配套】小区向东1千米就是即将开业的吾悦广场商业街，集生活，购物，休闲，娱乐为一体，满足周边小区生活需求
【房屋品质】小区由碧桂园与城投合作开发建设，一期于2020年年初统一上房，二期也将于2021年年中交房
不足
小区成交价较高，在售房源较少
朱传鹏
2021-11-29
亿家地产
特色
【小区户型】小区以122平的三室，143平的四室。190平的四室为主，两梯两户居多，楼间距较大，采光好！
【小区设施】小区建有儿童滑梯娱乐设施，篮球场，树胶跑道等设施齐全，为居民生活，饭后散步带来便利！
【生活配套】小区向西一公里有大型商场泳润广场，附小附中北湖校区就在小区南100米。
【居民素质】租户很少，人员素质高，流动性不大，邻里和睦。
不足
新小区，刚交房普遍新证，过户交易税高！ 车位紧张
齐霞
2020-12-05
亿家地产
特色
【小区户型】小区以120平，143平，190平的户型为主，主要是三室和四室的改善型住房为主，楼间距大，错落式排列
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所，树胶跑道，游泳池，纳凉休闲区，老年活动中心，车位比例1：1.2
【生活配套】小区向南500米有大型的连锁超市爱客多，广联辰欣大药店，有健身房 饭店供大人小孩娱乐，购物
【房屋品质】小区是2018年6月份开盘，2020年8月份交的房，玻璃采用的是三层钢化、防爆、隔音效果很好
不足
税 费 高，总 价 过 高
姜丙芹
2020-10-29
亿家地产
特色
【轨道交通】周边交通发达通多路公交车 小区东门对过50米处有公交站牌，小区西门是公主路 路况较好没有拥堵
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要是大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有滑梯，跷跷板等游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】2017年底开盘.2020年7月交房
不足
物业费偏高，新证税费偏高
李丹丹
2020-11-22
德佑地产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，以123平，143平为主，123平为三室，适合刚需。143平为4室，适合改善。
【小区设施】小区中央建有900平的绿化，中心设有儿童游乐区，有滑滑梯，跷跷板，音乐键盘。很多小朋友放学后在这边玩
【生活配套】小区西侧300米由永润生活广场，小区的西南方向有鸟巢文化中心。
不足
小区附近的大型商超都是在建中，所以目前生活不是特别便利。
王玉焦
2020-10-29
亿家地产
特色
【小区户型】小区以小高层和高层122平190平三室和四室改善住房为主前后楼间距大错落式排列采光好实行人车分流制度
【小区设施】小区有儿童游玩区、树胶跑道、入户花园、游泳池、纳凉休闲区、老年活动中心、车位比例1:1.2
【生活配套】小区往东有饭店、羊汤馆、超市、便利店、卫生室、药店、小吃店、等供小区居民消费
【房屋品质】小区2018年6月份左右开盘、2020年8月底左右交房、防水做的不错、采用三层钢化、防爆、隔音玻璃
不足
二手房交易过户税费高
杨硕
2021-01-06
德佑地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四方两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心为900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由开发商碧桂园操盘，2020年统一精装修交房，装修标准2000元每平方米，装有双层真空玻璃。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
李静
2021-01-12
亿家地产
特色
【小区户型】小区以小高层和高层122平190平三室和四室改善住房为主前后楼间距大错落式排列采光好实行人车分流制度
【小区设施】小区有儿童游玩区、树胶跑道、入户花园、游泳池、纳凉休闲区、老年活动中心、车位比例1:1.2
【生活配套】小区往东有饭店、羊汤馆、超市、便利店、卫生室、药店、小吃店、等供小区居民消费
不足
二手房交易过户税费高 车位紧张
任思卷
2020-07-24
济宁尚居房产
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，共20栋，楼间距大，采光充足，其中小高层为142平以下户型，大高层190平往上。
【房屋品质】世界500强碧桂园开发，质量有保障，车库防潮措施得体，地坪漆，宽敞明亮。
【居民素质】租户很少，人员素质高，流动性不大，邻里和睦。
不足
总价过高，过户税费也很高。
王爱霞
2020-10-29
德佑地产
特色
【小区户型】碧桂园中央公园 户型两室一厅向阳，南北通透采光好为小高层 18层 一期的14栋楼 楼间70米无遮挡
【小区设施】小区 设有休闲娱乐场地，有儿童滑梯 健身器材 花园 球场，人车分流地下车位 出入地下车位方便
不足
物业费高 税费高 总价高
张悦震
2020-11-05
房无忧不动产
特色
【小区户型】户型122平和142平小高层总高18层小区共19栋楼楼间距70米左右采光好南北通透
【小区设施】一进南门正对着是大型游乐设施和小花园7号楼北面是篮球场车位和房子1比1 小区有122平142平
【房屋品质】开发商城投碧桂园，装修欧美风格，2018年4月开盘2020年7月交房精装修密码锁
不足
楼间距小绿化还不是很完善装修风格低俗
解磊
2021-01-15
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，半封闭南北双阳台，123平三室两厅两卫和143平四室两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区中有800平的绿地，绿地周边有篮球场，网球场和儿童娱乐设施等，为居民健身和儿童玩耍交朋友提供场地
【房屋品质】由碧桂园和城投联合开发，一期20年精装交付，装修标准1500元/平，整体厨房，整体卫浴，一步到位
不足
小区容积率较高，绿化率较低，房屋价格较高
田延梅
2020-09-16
德佑地产
特色
【轨道交通】小区南门和西门有多条公交车，西门还有去嘉祥的608，金乡618的城际公交
【小区户型】小区以高层122平270平三室和四室改善住房为主、前后楼间距大、错落式排列、采光好 实行人车分流制度
【小区设施】小区建有树胶跑道、入户花园、游泳池、纳凉休闲区、儿童游玩区、老年活动中心、车位比例1：1.03
【生活配套】小区往东200米有饭店、羊汤馆、超市、便利店、卫生室、药店、小吃店等供小区居民消费
不足
小区二手房交易过户税费高
李旭
2021-01-12
亿家地产
特色
【小区户型】小区共计19栋楼，大高层8栋，小高层11栋，多为两梯两户，面积分为122平142平192平和277平
【小区设施】小区有儿童游乐区，休闲健身区和羽毛球运动区，适合业余时间休闲娱乐。
不足
我区为新上房小区原值较高，过户税费高
韩范范
2021-01-05
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，小高层18层，大高层30层，户型有120平方三室，140平方四室。
【小区设施】小区内有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
不足
入住率不高，生活超市少
王香美
2021-01-07
德佑地产
特色
【小区户型】主推122平三室两厅两卫户型 属于
小高层 前后无遮挡房采光非常好
【小区设施】小区配地下车位大约3500个 地面设有篮球场 排球场羽毛球等娱乐运动设施
不足
小区不足的地方15楼以下采光不好！楼间距窄绿化率低！
