华都金色兰庭解读
邱艳
2022-04-24
亿家地产
特色
【小区户型】
金色兰庭均为两梯三户和两梯四户，主推100平小三室和130平三室两厅两卫户型，沿河观景。
【小区设施】小区沿东中轴线1万平大景观花园，花园北半部有儿童娱乐设施，北门为地下停车场进入口。
【生活配套】小区西门北10米大型超市，南10米小吃街、菜市场都方便，东门50米洸府河花园，晨练，散步的好地方。
【房屋品质】
小区交房时间2016年，混合结构，小区由世界500强华都地产开发，外墙全部喷漆上色 。
不足
小区内停车位不足路上全是车停，道路拥挤。
苏坤
2021-04-09
亿家地产
特色
【轨道交通】距离西小区300米长虹路，乘坐20.28路公交车可达济宁附属医院，第一人民医院，火车站。
【小区户型】小区共24栋楼，多为两梯四户两梯三户。主要165-172沿河观景房，95-106三室朝阳主力户型。
【生活配套】小区西门口联华超市，御金湾生活超市提供日常所需。东临洸府河河堤，杨家河公园，很受老年人和小朋友喜欢。
【房屋品质】由国内五百强企业华都集团开发，楼间距大，绿化好。小区都是统一双层真空玻璃，隔音效果很好。
不足
人口密集大，小区上下班稍微有点拥挤。
李海灵
2021-06-04
亿家地产
特色
【轨道交通】小区北面500米处有5楼公交车，公交车直达汽车北站，火车站。
【小区户型】小区共24栋楼，两梯三户，两梯四户，两梯两户，以97平小三室为主力户型，适合刚需住房。
【其他描述】小区物业费为1.4元，车位服务费为480元，物业是开发商自己的物业
【小区设施】小区中心有健身器材可供健身 小区花园较多，有较多儿童娱乐设施，绿化较好，供居民乘凉聊天
【生活配套】小区内有两个幼儿园，向南200米有附属小学。小区向西2000米有大型超市买东西
不足
车位不足，小区外停车困难。有待调整解决。 车位紧张
孙笑笑
2022-05-17
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推120平3室2厅为主力户型，140平4室2厅，适合改善需求。
【小区设施】小区内绿化面积大，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区目前地上停车位不足 不好停车
莫超军
2022-04-17
亿家地产
特色
【小区户型】金色兰庭均为两梯三户和两梯四户，南北通透，主推100平小三室和130平三室两厅两卫户型，适合居民需求
【小区设施】小区内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位实现人车分流
【生活配套】南门门有一条商业街 涵盖吃，喝，美容美发，水果超市，东门洸府河沿河公园，是健身休闲的好地方
不足
沿河观景房较贵，租客较多，小区人口密度较大 车位紧张
赵成换
2021-09-06
亿家地产
特色
【轨道交通】小区北面就是任城大道，还有高架桥，这里还有28路公交车，长虹路上有5路，20路，301交通方便
【小区设施】小区内绿化非常好，有健身器材，休闲凉亭，小区的老人可以在这里乘凉聊天，小朋友们放学后都在这里健身锻炼
【生活配套】小区门口是兰庭商业街，有真得利生活超市和卫生室，还有药店便利店，生活非常方便，
【房屋品质】由华都集团开发，楼与楼之间的距离大，绿化很好，隔音效果也挺好
不足
车早上出行的时候有点堵，有待物业解决调整
柳彦华
2020-12-31
亿家地产
特色
【小区户型】小区共24栋楼，总高32层，户型两室，小三室，双阳台三室楼盘分布合理，间距大，
【小区设施】小区环境优美绿化率达到60%，地下车位，地上电动车车电桩，中心带有喷泉花园，保安全天候服务。
【生活配套】小区西门，北门，出来就是兰庭商业街，超市，饭店，爱客多超市，购物方便
【居民素质】小区里居住的都是新婚不久的青年夫妇，大部分都是刚需房，居民素质高，邻里关系融洽。
不足
小区车位不是一对一，周边停车紧张，上下班拥堵。
薛涛
2020-10-31
亿家地产
特色
【小区户型】小区共有24栋楼，总高24层到32层，楼间距超过60米，力推户型117平到125平
【小区设施】小区沿东中轴线1万平大景观花园，花园北半部有儿童娱乐设施，北门为地下停车场进入口。
【生活配套】小区西门北边10米大型超市，南边10米小吃街，菜市场都方便，东门50米洸府河花园，晨练，散步的好去处
【房屋品质】交房时间2016年，混合结构，小区由世界500强华都地产开发，外墙全部喷漆上色
【居民素质】金色兰庭小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚。
不足
太繁华，开车出门堵一点
曾胜强
2020-10-07
亿家地产
特色
【小区户型】金色兰庭均为两梯三户和两梯四户，南北通透，主推100平小三室和130平三室两厅两卫户型，适合居民需求
【其他描述】小区物业费1.4一平方，车位管理费40每月，保安24小时全天管理，治安非常好
【小区设施】小区中心有500平方的健身广场，广场里面有单杠，双杠等健身器材，完全满足小区的居民健身的需求
【房屋品质】金色兰庭有华都房地产有限公司2012.3.31开盘21到24号楼，于2014.9.19交房，共24栋
不足
小区电动轿车乱摆放，希望物业能更好的让居民整改一下
宦清雷
2020-11-04
亿家地产
特色
【小区户型】小区共有24栋楼高层，总高32层 33层，户型为两室，三室和双阳台，楼盘分布合理，楼间距大
【小区设施】小区娱乐场所有 儿童滑梯 跷跷板 绿地面积有600平方，很多小朋友在此玩耍。有老年健身器材 高低杠
【生活配套】小区西门出来就是兰亭商业街。商业街上有生活必需品，超市，饭店，药店，大型超市，爱客多。购物非常方便。
【居民素质】租户交少 大部分都是刚需的群体，都是商品房。都是一些青年人群素质较高，邻里关系融洽。
不足
小区车位不足 停车不方便 上下班人时比较拥堵，人口密度较大。
侯典伟
2021-09-07
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门出来有25楼公交车 东门出来有8路，20路公交车 交通方便
【小区户型】高层34层 洋房7层 别墅3层 楼间距较大采光好 户型3室一厅朝阳 两室一厅朝阳
【小区设施】地下停车位储藏室 小区37号楼旁有小桥 休息凉亭 凉亭往南有儿童滑梯
【生活配套】小区东门有社区超市2个，和一个大型超市爱可多，满足日常生活所需
不足
物业费高 过高税费高 车位紧张
薛爱红
2021-01-19
亿家地产
特色
【轨道交通】小区门口就是高架桥，然后和公交车站。
【小区户型】小区为2T四户和两梯三户的四户，小区是小三居 刚需户型和大三居改善户型沿河观景
【小区设施】小区内有游泳馆和和健身器材，小区内有花园，小朋友放学后可以在小区内玩耍
【生活配套】金色兰庭内有游泳馆、幼儿园、超市三家 、一条小吃街、
【房屋品质】房子是华都地产开发公司开发，毛皮房交付、规划是24栋楼。人建筑采用英伦新古典建筑风格。
不足
小区内停车位不足路上全是车停，道路拥挤。
宫翩翩
2020-05-29
亿居地产
特色
【轨道交通】出北门是任城大道，出东门是沿洸府河观光公路，开车出行方便，可到高新区管委会、新贵和大厦、大润发等
【小区户型】小区共24栋楼，层高分别是28层，32层和33层，125平105平142平的3室二手房较受欢迎！
【小区设施】小区绿化率60%左右，环境不错。有地下车位和地上充电桩，小区地带有喷泉花园，物业东侧20米是游泳
【生活配套】金色兰庭内部近4.2万平米魅力商街与众多品牌联合，高档超市和农贸市场、2000平米的活动中心
【居民素质】住户少，大部分是刚需房，小区住户大多是青年人群，素质高，邻居关系融洽。
不足
小区车位不是一对一，周边停车紧张
王艳青
2020-11-03
亿家地产
特色
【轨道交通】交通非常方面，后有任城大道主路，马上高架通车，前面金宇路也是主路多个公交车🚌交通四通八达不用担心出
【小区户型】小区主推房源二室三室大三室，小三室，客户群体人多24栋楼，分布合理，采光没问题楼间距大，交通方面出行
【小区设施】小区休闲娱乐区非常好，可以说生活方面不用出门就能满足生活，可以说每个楼下都有活动的设施有凉亭冬天有室
【生活配套】生活上小区门口好几家大型中小型超市，有各种各样小吃，鲜奶店等，小区内也要超市生活上方面不用出门应有尽
【房屋品质】2013开盘2015年开始入住人员非常好，小区质量优良大家公认的在济宁市都是可以排的上的品质好房。。
不足
小区现在主要是停车不太方面人流量大
李华
2021-06-20
亿家地产
特色
【轨道交通】出西门是任城大道，出东门是沿洸府河观光公路，开车出行方便，可到高新区管委会，新贵和大厦，大润发等！
【小区设施】绿化面积60%，环境优美，有地下车位与地上充电桩，19号楼南30米有喷泉花园，物业东20米是游泳馆！
【生活配套】小区生活配套齐全 门口有一条商业街 涵盖吃、喝、美容美发、水果超市，东面有人民医院东院区 为三甲医院
不足
沿河观景房较贵，租客较多。小区人口密度较大 车位紧张
詹召运
2021-11-26
亿家地产
特色
【小区户型】小区户型主以97平小三室的小户型为主，多为高层，楼栋分布均匀，楼间距50多米，采光没问题
【其他描述】金色兰庭属于金色兰庭物业，物业费1.4元/平，次新小区，物业管理严格，物业服务态度好，准时很到位
不足
小区为刚需社区，小区私家车较多，公共车位较少，紧邻任城大道，环城高价，后一排噪音比较大
苏宪伟
2021-10-28
亿家地产
特色
【小区户型】该小区主打刚需户型，以小户型为主面积在80-120平之间，改善户型140-180平，小区总共24栋楼
【小区设施】小区绿化很好，小区中心有花园，适合老人休闲，放学玩耍，有健身器材，凉亭等设施
不足
小区全是高层，居住人员比较多，公共停车位比较少
张红娟
2021-09-09
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，145平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
离高架桥太近，有噪音。
高杰
2019-12-21
鲁房置换
特色
【轨道交通】出西门是任城大道，出东门是沿洸府河观光公路，开车出行方便，可到高新区管委会，新贵和大厦，大润发等！
【小区户型】小区共24栋楼，为28-32层，楼间距超过60米，绿化率达40%，本小区多为105和125三室户型。
【小区设施】小区绿化率60%左右，环境不错。有地下车位和地上充电桩，小区地带有喷泉花园，物业东侧20米是游泳
【生活配套】金色兰庭内部近4.2万平方米美丽商街与众多品牌联合，高档超市2000平米的活动中心
【居民素质】住户少，大部分是刚需房，小区住户大多是青年人群，素质高，邻居关系融洽。
不足
沿河观景房较贵，租客较多。小区人口密度较大
刘伟
2020-04-03
德佑地产
特色
【小区户型】小区共24栋，4栋28层，2栋24层，其余为32层或33层，有两室三室四室，140平适合改善
【小区设施】小区五层园林绿化，人车分流，有儿童滑梯等游乐设施
【生活配套】小区西门兰庭街，超市，餐厅，诊所，银行，配套设施齐全
【房屋品质】国企开发，质量过硬，户型方正，50公分现浇顶，防水防潮，
不足
人口密度大，交通拥挤
