华都金色兰庭解读
刘伟
2020-04-03
德佑地产
特色
【小区户型】小区共24栋，4栋28层，2栋24层，其余为32层或33层，有两室三室四室，140平适合改善
【小区设施】小区五层园林绿化，人车分流，有儿童滑梯等游乐设施
【生活配套】小区西门兰庭街，超市，餐厅，诊所，银行，配套设施齐全
【房屋品质】国企开发，质量过硬，户型方正，50公分现浇顶，防水防潮，
不足
人口密度大，交通拥挤
傅茂功
2019-07-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共24栋楼，两梯三户，两梯四户，两梯两户，以97平小三室为主力户型，适合刚需住房。
【其他描述】小区物业费为1.4元，车位服务费为480元，物业是开发商自己的物业
【小区设施】小区中心有健身器材可供健身 小区花园较多，有较多儿童娱乐设施，绿化较好，供居民乘凉聊天
【生活配套】小区内有两个幼儿园，向南200米有附属小学。小区向西2000米有大型超市买东西
不足
车位不足，小区外停车困难。有待调整解决。
侯加训
2018-09-04
亿居地产
特色
【小区户型】小区共有24栋楼，总高在28层和32层，大部分是100平左右小三室和90平左右两室户型，楼距大采光好
【房屋品质】该小区为国企华都开发，绿化率达到60%左右， 为济宁市园林式社区 全部采用双层隔音玻璃 隔音效果好。
不足
进出小区目前没有主干道，附近公交站点比较远
孙红光
2018-08-23
正佳不动产
特色
【小区户型】小区共24栋楼，百分之60是两室小三室户型
【小区设施】小区南门向北100米有200平娱乐设施，有健身器材，小区实行人车分流模式。居住更安全
【房屋品质】该小区房屋未华都开发，全部采用真空双层玻璃，隔音效果，保暖效果好
不足
小区外交通不便，无主要交通干路
武望雨
2020-06-12
特色
【轨道交通】距离公交车站牌也就1000米左右，可乘坐5路，20路，26路，28路公交即可到达市中区位置。
【小区户型】小区共24栋楼，户型多为双阳台户型，小区楼高28层和33层为主，间距大，采光好，隔音好。
【小区设施】小区环境优美，人车分离，地下停车场，电动车充电桩，楼间有喷泉花园，小区内有超市便利店，保安专业全天服
【生活配套】小区西门为兰庭商业街，西门往南25米有广联药店，西门北50米真得利连锁超市，小区东门直达洸府河公园
【房屋品质】小区为中国500强企业花都集团打造，窗户全部双层钢化玻璃隔热隔音好，小区绿化高达百分之六十以上，高品
不足
小区为高层两梯四户，人口密度大，小区外交通在上下班高峰期拥挤。
孙围围
2020-06-16
特色
【轨道交通】距离公交车站牌也就1000米左右，可乘坐5路，20路，26路，28路，公交车即可到达市区位置
【小区户型】小区共24栋楼，户型多为双阳台户型，小区楼高28层和33层为主，楼间距大，采光好，隔音效果好
【小区设施】小区环境优美，人车分离，地下停车场，电动车充电桩，楼中间有喷泉花园，小区内有超市便利店，有两家幼儿园
【生活配套】小区西门为兰庭商业街，西门往南25米有广联药店，西门北50米有真得利连锁超市，小区东门直达洸俯河公园
【房屋品质】小区为中国500强企业华都集团打造，窗户全部双层钢化膜隔热隔音效果好，小区绿化高达百分之六十以上
不足
小区为高层两梯四户，人口密集大，小区外交通在上下班高峰期拥挤
刘书豪
2021-08-13
特色
【轨道交通】交通很便利，公交站点，距离西小区300米长虹路，乘坐20.28路公交车可达第一人民医院，火车站
【小区设施】小区内合理的绿化面积，绿地周围有滑梯，健身器材等娱乐设施，老人可健身活动筋骨，小朋友放学也可玩耍
【生活配套】兰庭街商业街十分丰富，可以满足日常生活需要，超市，药店，便利店，餐馆，基本满足日常生活需要
【房屋品质】由国内五百强企业华都集团开发，绿化好，统一双层真空玻璃，隔音效果非常好
不足
车位暂缺，经常造成乱停车导致的交通短暂性拥堵
吴晓冬
2021-04-22
特色
【小区户型】该小区刚需住房为主打，二室一厅和小三室最受欢迎，满足自住需求的同时性价比好。一共24栋楼，沿河。
【其他描述】小区物业费是1.5元，24小时管家服务。每天有固定的人员打扫公共区域卫生楼层地砖干净卫生。
【小区设施】小区绿化工程很好，物业给力，绿地设有儿童滑梯，健身器材等设施，
【房屋品质】华都建设2012年交房，毛坯交付，粉刷材料标准达100元每平米，内外窗户都是三层真空玻璃有效隔绝噪音
【居民素质】小区内的小孩和老人相对多一些，刚需小住户多以三个人为主，有老人帮忙照顾，孩子居住氛围浓厚。
不足
公用停车位较少，建议买车位。
宋坛坛
2022-03-27
德佑地产
特色
【轨道交通】小区南门出来有25楼公交车 东门出来有8路，20路公交车 交通方便
【小区户型】高层34层 洋房7层 别墅3层 楼间距较大采光好 户型3室一厅朝阳 两室一厅朝阳
【小区设施】地下停车位储藏室 小区37号楼旁有小桥 休息凉亭 凉亭往南有儿童滑梯
【生活配套】小区东门有社区超市2个，和一个大型超市爱可多，满足日常生活所需
不足
物业费高 过高税费高 车位紧张
王倩
2021-04-12
特色
【轨道交通】距离公交站牌也就一千米左右，乘坐5路20路28路公交可到达济宁市区，小区北邻环城高架，开车也非常方便
【小区户型】小区总共有24栋楼，均为两梯三户，和两梯四户，中间户96到106平方，边户120到170平
【小区设施】小区休闲娱乐区非常好，可以说生活方面不用出门就能满足生活，基本每个楼下都有活动的设施，有凉亭
【生活配套】小区西门出来就是兰庭商业街，商业街上生活配套很齐全，药店，银行，大型超市，购物非常方便
不足
小区认可度高，导致入住率非常高，人口密度大，停车有点不方便
薛瑞萌
2020-11-04
特色
【小区户型】小区共有24栋楼，高层总高32层，户型为两室，小三室，大三室，和双阳台三室，楼分布合理，间距大。
【小区设施】小区环境优美，绿化率达60%。车位都是地下车位，地上有电动车充电桩，中心带有喷泉花园，保安全天候服务
【生活配套】小区西门出来就是兰庭商业街，商业街上完全购得生活必须品，超市，饭店，药店，大型超市爱客多，购物非常方
【居民素质】租户交少，大部分都是刚需客户群体都是商品房，多是些青年人群，素质交高，邻里关系融洽
不足
车位不足，上下班时间交通较为拥挤，人口密度较大。
袁会韩
2021-06-08
特色
【小区户型】小区总楼栋24栋，全部由高层组成。小区总共3874户。
【生活配套】小区东边是洸府河公园，小区周边风景美丽，紧邻湖畔，休闲娱乐都比较好。
【房屋品质】小区是济宁花都房地产开发有限公司，小区物业是东方物业管理，小区建筑风格采用北方设计，户型方正。
【居民素质】小区居民都是本土人民，文化素质很好，邻里之间和睦相处
不足
老年人孩子居多，比较吵。
杨明帅
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区北临济宁市环城高架，往西500米卫济宁市主要交通干道之一火炬路，南侧150米为金宇路
【小区户型】小区内主要有：97平方的两室两厅一卫的户型。101平方的三室两厅的户型及127平方的三室两厅的户型
【小区设施】小区南门往北80米19号楼下有两个篮球场大小的娱乐健身广场，11号楼下有一处一个篮球场大小的健身广场
【生活配套】小区西门南侧有一家渝金湾综合超市。
不足
小区位置比较偏，目前主要出入门西门口，道路比较拥挤，上下班高峰期容易堵车
程冠勇
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区南门出来有25楼公交车 东门出来有8路，20路公交车 交通方便
【小区户型】高层34层 洋房7层 别墅3层 楼间距较大采光好 户型3室一厅朝阳 两室一厅朝阳
【小区设施】地下停车位储藏室 小区37号楼旁有小桥 休息凉亭 凉亭往南有儿童滑梯
【生活配套】小区东门有社区超市2个，和一个大型超市爱可多，满足日常生活所需
不足
物业费高 过高税费高 车位紧张
孙德重
2021-06-22
特色
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，主要以小三居、刚需户型、大三居改善沿河观景房为主，适合不同阶段需求用户
【小区设施】小区内有健身广场，游泳馆，健身器材等健身娱乐设施
【生活配套】小区西门就是兰庭商业街，有生活超市，饭店，药店、大型超市，购物方便
不足
小区由华都集团开发，框架结构，2014年9月交房，共24栋，
林民芝
2020-11-25
房产经纪
特色
【轨道交通】小区北邻任兴路，东临长虹路，有5路28路公交车，可直达市区万达广场，汽车站火车站等，出入很方便。
【小区户型】小区共7栋楼，分一期和二期，有小高层和总高层组成，主要户型是120平三室和106小三室，都带储藏室。
【房屋品质】本小区是2017年建设，有济宁本地开发商龙翔地产建设，房屋质量高，结构结实，户型合理。
【居民素质】本小区刚交房，租户很少，住户人群主要以年轻人为主，流动人口很少。
不足
本小区属于新房，刚办的证，需要缴税。
王苏迪
2020-06-12
特色
【轨道交通】距离公交站牌也就1000米左右，乘坐5路，20路，26路，28路公交车即可到达济宁市区。
【小区户型】小区共24栋楼，户型为两室，小三室，大三室，双阳台三室，沿河观景房，楼间距大绿化多。
【小区设施】小区环境优美，有地下停车场，电动车充电桩，内有超市便利店，楼间有喷泉花园，游泳馆和健身广场。
【生活配套】小区西门为兰庭街，西门往南30米有广联药店，西门北50米真得利连锁超市，小区东门直达洸府河公园。
【房屋品质】中国500强企业华都集团打造，窗户全部双层钢化玻璃隔热隔音好，小区绿化高达百分之六十以上，高品质
不足
小区人口密集，停车位不足，出行较拥挤
张立腾
2021-11-22
房产经纪
特色
【轨道交通】小区南门出来有25楼公交车 东门出来有8路，20路公交车 交通方便
【小区户型】高层34层 洋房7层 别墅3层 楼间距较大采光好 户型3室一厅朝阳 两室一厅朝阳
【小区设施】地下停车位储藏室 小区37号楼旁有小桥 休息凉亭 凉亭往南有儿童滑梯
【生活配套】小区东门有社区超市2个，和一个大型超市爱可多，满足日常生活所需
不足
物业费高 过高税费高 车位紧张
账号已注销
2021-09-05
特色
【小区户型】金色兰庭均为两梯三户和两梯四户南北通透，主推100平小三室，130平三室两厅和165平沿河观景房
【房屋品质】由国内五百强企业华都集团开发，楼间距大，绿化好，小区统一双层玻璃，隔音效果好
【居民素质】租户较少，多为刚需群体，多为青年人群，邻里关系融洽
不足
小区车位不足，停车不方便，上下班时比较拥堵，人口密度大
胡俏俏
2020-06-24
特色
【轨道交通】出西门是任城大道，出东门是沿洸府河观光公路，开车出行方便，可到高新区管委会，新贵和大厦，大润发等！
【小区户型】共有24栋楼，楼高从28层到32层，楼间距超过60米，绿化率达到40%，主推105平和125平三室
【小区设施】绿化面积60%，环境优美，有地下车位与地上充电桩，19号楼南30米有喷泉花园，物业东20米是游泳馆！
【生活配套】小区生活配套齐全 门口有一条商业街 涵盖吃、喝、美容美发、水果超市，东面有人民医院东院区 为三甲医院
不足
沿河观景房较贵，租客较多。小区人口密度较大
