金色兰庭香堤解读
曹兰兰
2022-05-14
德佑地产
特色
【轨道交通】小区南邻济宁南环高架桥，小区南门向东300米有高架上下口，小区南门有28路公交车，直达汽车南站。
【小区户型】一共有20栋楼，户型105平，123平，170平
【小区设施】小区有500平左右的绿地，周边有健身器材，儿童滑梯，跷跷板单杠，满五大人孩子的需求
【生活配套】小区西门北门有配套的社区商铺，距新贵和，佳世客3.5公里左右，生活便利
【房屋品质】一期是1到4号楼都是2017年6月份开盘，2019年7月交房，窗户都是双层真空玻璃。
不足
小区邻环城高架，噪音稍大
邱艳
2022-04-24
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南邻济宁内环高架桥，小区南门向东300米有高架上下口。小区门口有28路公交车，直达汽车南站。
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，都是南北通透，130平三室两厅两卫为主力户型，双阳台，采光很好。
【小区设施】小区有500平方米的绿地，小区内有各健身器材：单杠、跷跷板、滑滑梯，可以满足成人和儿童的健身和娱乐。
【生活配套】
小区西门，北门有配套的社区商铺，非常方便。距离大型商场新贵和，佳世客距离3.5公里，开车去很方便。
不足
人口密集度大，电梯上下班稍微拥挤。新小区房屋税费较高。
苏坤
2021-04-08
亿家地产
特色
【轨道交通】距离小区南500米长虹路有公交车20.28路公交车可达附属医院，济宁汽车南站，5路可达万达广场，唐口
【小区户型】小区共11栋房屋，每栋两个单元，中间户以105-109小三室户型为主。边户大多客厅配有观景阳台.
【小区设施】绿化面积30%以上，人车分流，小区中间位置有各种健身器材和小型花园。小朋友老人休闲场所。
【生活配套】小区内幼儿园，西门口两家小型超市，小区西南角大型爱客多超市。小区南门更有五层楼的预备商场场地待营业。
【房屋品质】小区分三期上房最早一期于2019年上房，目前以全部上房，近马路一排三层真空玻璃，隔音很好。
不足
人口密集度大，电梯上下班稍微拥挤。新小区房屋税费较高。
高宪军
2022-01-02
德佑地产
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车。北侧为任通大道和任兴大道。小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区目前已经交房4栋 主要以108 126 131 165 小户型为3室 南北透通 采光良好
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】周围建有六层大型商场，距离小区大约50米，生活便利，不出家门也可以购物，两公里之内还有大型菜市场。
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。 车位紧张
薛涛
2021-03-01
亿家地产
特色
【小区户型】金色兰庭香提共11栋楼，主要是一梯两户，以106平小三室，118平，129平大三室为主，刚需改善均可
【小区设施】小区七号楼前后各有一个休闲广场，有各种休息娱乐设施，可供老人，小孩年轻人休息玩耍，东门是洸府河公园
【生活配套】小区西门，北门有配套的社区商铺，非常方便，距离新贵和，佳世客距离3.5公里，开车方便
【房屋品质】金色兰庭香提一期交房都是在2019年7月20号，都是毛坯交付，外走保温层，窗户都是双层真空玻璃
【居民素质】居民多为20岁到35周岁左右人员，流动性小，住户素质高 租户占比小
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中
曾胜强
2020-10-07
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为两室三户和两梯四户，南北通透，主推大户型，130平三室两厅两卫为主力户型，双阳台，采光很好
【小区设施】小区中心有500平方米的绿地，绿地周边有健身器材，有单杠，跷跷板，儿童滑滑梯，可以满足成年人和儿童的
【生活配套】小区西门旁边有三个超市，有银行和医院，足不出门，就可以满足业主的需求，非常的方便。
【房屋品质】金色兰亭香堤一期1到4号楼是2017年6月份开盘，于2019年7月份交房，窗户都是双层真空玻璃。
不足
小区充电桩较少，需要物业改善
魏东
2021-01-08
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南有环城高架，向东可到达高速入口，东北有高铁站，向西通往老城区，有28路、20路、5路公交。
【小区户型】小区为高层设计，户型面积从106三室到170平五室都有，户型分布齐全。
【小区设施】小区绿化率非常高，人车分流社区，小区内花园、健身器材等休闲设施。小区东侧有洸府河景观带。
【生活配套】小区西门、北门，有配套的社区商铺，非常方便。距离新规和、佳世客，也仅有3.5公里。开车方便。
不足
小区正在建设中，配套不是很成熟
赵成换
2021-09-12
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫主力户型，适合改善
【小区设施】小区西门入口，靠近4号楼和6号楼，。花园中间还有个休闲凉亭，休闲健身的好地方
【房屋品质】由华都集团开发，外墙经过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
地下车位价位高点，造成车辆在路边乱停乱放，有待物业调整解决
薛爱红
2021-02-25
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车。北侧为任通大道和任兴大道。小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区目前已经交房4栋 主要以108 126 131 165 小户型为3室 南北透通 采光良好
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】周围建有六层大型商场，距离小区大约50米，生活便利，不出家门也可以购物，两公里之内还有大型菜市场。
【居民素质】金色兰亭香堤小区相对年轻人住的比较多。白领居多 高素质
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。 车位紧张
莫超军
2022-04-15
亿家地产
特色
【小区户型】汇翠园A区主要以小高层为主，分别为层高11层，18层，23层。楼间距宽，1楼的采光也很好
【生活配套】小区购物相对不是很方便，小区本身没有配套商铺，小区居住环境很好，大型购物广场是往南大约1公里的佳世客
不足
小区附近购物不是很方便
詹召运
2022-01-18
亿家地产
特色
【小区户型】小区主要以105㎡为主，均为32层左右的高层，楼栋分布均匀 楼间距大 采光效果好
【居民素质】小区租户较少，入住人群都在20-40岁左右，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
小区高层停车需求量大，车位紧张，小区绿化面积小
李华
2021-06-15
亿家地产
特色
【轨道交通】小区门口带有28路公交距离小区50米公共交通方便由西向南，直达汽车南站，出行方便任城大道大路不拥堵
【小区户型】小区一共有20栋，推荐户型 105平和123平的三居以及170以上户型
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】南门为兰庭商业街，超市饭店医院银行配套齐全，东门为洸府河沿河公园，是健身休闲的好地方
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。 车位紧张
常州
2021-02-25
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门就是任城大道，小区门口就有28路公交车，直达汽车南站，出行方便
【小区户型】本小区分为两梯三区和两梯四户，都是高层，户型面积106平，118平，130平三室为主，最大户170平
【小区设施】小区绿化率非常高，人车分流，小区中心位置有花园，健身器材，小区东侧就是洸府河湿地公园
【生活配套】小区西门就配有大型爱客多超市，和广联医药
不足
小区容积率高，小三室居多，物业费高
宦清雷
2021-04-23
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车。北侧为任通大道和任兴大道。小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区目前已经交房4栋 主要以108 126 131 165 小户型为3室 南北透通 采光良好
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】周围建有六层大型商场，距离小区大约50米，生活便利，不出家门也可以购物，两公里之内还有大型菜市场。
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。 车位紧张
刘恒康
2021-10-09
德佑地产
特色
【小区户型】小区一共有20栋，推荐户型 105平和123平的三居以及170以上户型
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
不足
小区人口密集，外部车位配套不足，停车不方便， 车位紧张
王艳青
2021-03-02
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车。北侧为任通大道和任兴大道。小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区目前已经交房4栋 主要以108 126 131 165 小户型为3室 南北透通 采光良好
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】周围建有六层大型商场，距离小区大约50米，生活便利，不出家门也可以购物，两公里之内还有大型菜市场。
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。 车位紧张
宫翩翩
2020-05-29
亿居地产
特色
【轨道交通】小区门口带有28路公交距离小区50米公共交通方便由西向南，直达汽车南站，出行方便任城大道大路不拥堵
【小区户型】小区一共有24栋，高楼层为33层，低是26层，之间分别有28和32，主推105平和125平的三居
【小区设施】小区内绿化面积达到百分之三十六，东部沿洸府河，是休闲娱乐垂钓的好地方，是傍晚散步锻炼的好地方
【生活配套】小区出来对过有一个兰庭商业街。街上餐饮超市药店各种小吃早餐，生活很方便
【居民素质】小区内多为小青年居住，很多小青年在这边买新房，邻里之间和睦相处
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。
李燕
2021-04-08
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南邻济宁内环高架桥，小区南门向东300米有高架上下口。
【其他描述】物业管理好，物业费1.6元/平，非常符合市场价
【小区设施】小区中心位置有500平米的绿地，绿地周边有健身器材，有儿童滑梯，单杠双杠，有跷跷板，满足业主健身需求
不足
目前来说中小学较远，小区南邻道路崎岖不平。
刘凯
2021-04-06
德佑地产
特色
【小区户型】小区一共有20栋，推荐户型 105平和123平的三居以及170以上户型
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
不足
小区人口密集，外部车位配套不足，停车不方便， 车位紧张
刘伟
2019-10-14
德佑地产
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车。北侧为任通大道和任兴大道。小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区一共有24栋，高楼层为33层，低是26层，之间分别有28和32，主推105平和125平的三居
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】周围建有六层大型商场，距离小区大约50米，生活便利，不出家门也可以购物，两公里之内还有大型菜市场。
【房屋品质】小区为中国五百强企业，华都集团打造
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。
