金色兰庭香堤解读
张帅帅
2019-11-16
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车。北侧为任通大道和任兴大道。小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区目前已经交房4栋 主要以108 126 131 165 小户型为3室 南北透通 采光良好
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】周围建有六层大型商场，距离小区大约50米，生活便利，不出家门也可以购物，两公里之内还有大型菜市场。
【居民素质】居民多为20到35周岁左右 人员流动性小 住户素质高 租户占比小
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。
王帅
2019-08-28
特色
【小区户型】小区一共有20栋，小区户型，沿河观景多为大面积130～170平方，小户型106平的小三室刚需户型。
【小区设施】小区内绿化面积达到百分之三十六，东部沿洸府河，是休闲娱乐垂钓的好地方，是傍晚散步锻炼的好地方
【生活配套】周围建有六层大型商场，距离小区大约50米，生活便利，不出家门也可以购物，两公里之内还有大型菜市场。
【房屋品质】开发商为国企：华都集团，香堤一期交房是2019年7月20号，都为毛坯交付。外保温墙，窗都是双层玻璃。
不足
小区是刚刚办理的新房产证，过户税高.
刘百强
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车。北侧为任通大道和任兴大道。小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区一共有24栋，高楼层为33层，低是26层，之间分别有28和32，主推105平和125平的三居
【其他描述】物业公司是济宁华悦物业服务有限公司，属于管家式服务。每栋楼都有独立服务管家。小区物业费是1.6元/平
【小区设施】小区每两栋楼之间都有一个主题公园，设置儿童娱乐、老人健身休闲凉亭都有。小区车位配比充足1:1的
【房屋品质】香堤早一期交房是2019年7月20号，都为毛坯交付。外保温墙，窗都是双层玻璃。
不足
小区还在建设中，设施还不完善！
账号已注销
2019-10-14
特色
【轨道交通】小区门口带有28路公交距离小区50米公共交通方便由西向南，直达汽车南站，出行方便任城大道大路不拥堵
【小区户型】小区一共有20栋，推荐户型 105平和123平的三居以及170以上户型
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】南门为兰庭商业街，超市饭店医院银行配套齐全，东门为洸府河沿河公园，是健身休闲的好地方
【房屋品质】小区为中国五百强企业，华都集团打造
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。
郑蒙
2020-10-13
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，都是30层左右的高层，都是两个单元，户型有三室，四室，五室，主打户型是106平三室
【小区设施】小区有花园凉亭，容积率低，人车分流，孩子在小区玩耍安全，小区东邻洸府河，河堤绿化长廊，休息健身娱乐都
不足
小区南邻任城大道，有交通噪音
张跃
2019-11-18
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车。北侧为任通大道和任兴大道。小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区一共有24栋，高楼层为33层，低是26层，之间分别有28和32，主推105平和125平的三居
【其他描述】物业公司是济宁华悦物业服务有限公司，属于管家式服务。每栋楼都有独立服务管家。小区物业费是1.6元/平
【小区设施】小区每两栋楼之间都有一个主题公园，设置儿童娱乐、老人健身休闲凉亭都有。小区车位配比充足1:1的
【房屋品质】香堤早一期交房是2019年7月20号，都为毛坯交付。外保温墙，窗都是双层玻璃。
不足
小区还在建设中，设施还不完善！
郁承芬
2019-07-29
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车。北侧为任通大道和任兴大道。小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区户型从106平和125平130平的三居到168平的四居都有，户型都是南北通透，非常方正。
【其他描述】物业公司是济宁华悦物业服务有限公司，属于管家式服务。每栋楼都有独立服务管家。小区物业费是1.6元/平
【小区设施】小区每两栋楼之间都有一个主题公园，设置儿童娱乐、老人健身休闲凉亭都有。小区车位配比充足1:1的
【房屋品质】香堤早一期交房是2019年7月20号，都为毛坯交付。外保温墙，窗都是双层玻璃。
不足
小区还在建设中，设施还不完善！
吕艳萍
2020-10-26
特色
【小区户型】小区全部是高层，分布很好，采光不错，两梯四户，目前只交房了七栋楼。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身器材。
不足
前排离高架桥比较近。新证税费比较高。
庞真
2019-08-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共有20栋，推荐户型 105平和123平的三居以及170以上户型
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】南门为兰庭商业街，超市饭店医院银行配套齐全，东门为洸府河沿河公园，是健身休闲的好地方
【房屋品质】小区为中国五百强企业，华都集团打造
不足
小区人口密集，外部车位配套不足，停车不方便，
刘凯
2021-02-04
亿居地产
特色
【小区户型】主要推荐南北通透的130平上下的三居室，高层，楼间距大！采光充足！！
【居民素质】租户占比少，年轻人居住群体多，人员流动性小，邻里关系和睦！！
不足
新小区，周边的配套设施还不是很全面
吕艳萍
2019-08-14
特色
【小区户型】小区一共有20栋，推荐户型 105平和123平的三居以及170以上户型
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】南门为兰庭商业街，超市饭店医院银行配套齐全，东门为洸府河沿河公园，是健身休闲的好地方
【房屋品质】小区为中国五百强企业，华都集团打造
不足
小区人口密集，外部车位配套不足，停车不方便，
王会明
2019-04-26
特色
【小区户型】小区一共有24栋，最高楼层为33层，最低是26层，之间分别有28和32，主推105平和125平的三居
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】西门为兰庭商业街，超市饭店医院银行配套齐全，东门为洸府河沿河公园，是健身休闲的好地方。
【房屋品质】小区为中国五百强企业，华都集团打造
不足
小区人口密集，外部车位配套不足，停车不方便
账号已注销
2019-12-02
特色
【小区户型】小区一共有24栋，高楼层为33层，低是26层，之间分别有28和32，主推105平和125平的三居
【房屋品质】2017年开盘 2019年交房 为现代简约风格 外墙为挤塑板保温层 保温效果好防火隔音防潮
【居民素质】居民多为20到35周岁左右 人员流动性小 住户素质高 租户占比小
不足
紧邻任城大道 有点噪音污染
王振南
2019-10-25
安家置业
特色
【小区户型】小区目前已经交房4栋 主要以108 126 131 165 小户型为3室 南北透通 采光良好
【房屋品质】2017年开盘 2019年交房 为现代简约风格 外墙为挤塑板保温层 保温效果好防火隔音防潮
【居民素质】居民多为20到35周岁左右 人员流动性小 住户素质高 租户占比小
不足
紧邻任城大道 有点噪音污染
账号已注销
2020-04-16
特色
【小区户型】小区共计20栋，均为高层，交房4栋，交房即可过户，楼间距50米左右，多为刚需小三室通透型，采光面积大
【小区设施】小区绿化率高，设有凉亭数个，可供居民散步休息，车位配比是1:1.2 ，均为地下车位，地上人车分流
不足
小区目前多为期房，近期会分批交房。暂时入住率不高，商超较少
吴玉轩
2020-06-25
特色
【轨道交通】小区南北就是任城大道，有多路公交，还有在建的绕城高架，出行方便
【小区户型】小区一共20幢，总高28层和33层，有94.8平的两房和106-130平的三房
不足
小区距离任城女子监舍比较近
黄川
2019-09-02
特色
【轨道交通】小区南门40米是任城大道，20路，28路公交车，交通便利，出行方便
【小区户型】香堤小区分为106平小三室，130平标准三室双卫，到170平大四室，小区以106平小户型为主。
【小区设施】香堤小区绿化面积高达40%，3号楼到4号楼之间有凉亭，小区中心位置建有声控喷泉
不足
小区属于新交房小区，税费较高，小区外围没有停车场，停车不方便
李文娜
2019-10-08
特色
【小区户型】小区主要推出改善型三室及以上户型，户型设计合理南北通透，楼间距50米左右，采光良好
【房屋品质】一期已经交房，建筑采用英伦新古典建筑风格，建筑外立面部分采用干挂花岗岩，主体部分采用高档真石漆。
不足
生活配套设施还未完善，
