金色兰庭香堤解读
鹿传港
2019-07-26
德佑地产
特色
【轨道交通】小区门口带有28路公交距离小区50米公共交通方便由西向南，直达汽车南站，出行方便任城大道大路不拥堵
【小区户型】小区户型，沿河观景多为大面积130～170平方，小户型主推106的小三室刚需首选户型。
【小区设施】小区内绿化面积达到百分之三十六，东部沿洸府河，是休闲娱乐垂钓的好地方，是傍晚散步锻炼的好地方
【生活配套】周围建有六层大型商场，距离小区大约50米，生活便利，不出家门也可以购物，两公里之内还有大型菜市场。
【房屋品质】开发商为大牌开发商华都集团，19年7月为第一批交房，交房当天即可办理房产证。
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。
苏宪伟
2021-03-01
亿家地产
特色
【小区户型】金色兰庭香堤为两梯三户和两梯4户，户型为104-107平的中间户小三室，120-130平大三室
【房屋品质】小区开盘时间为2017年，交房时间为2020年，小区为华都开发商，国企开发质量可靠
不足
小区为新小区，税费比较高，小区没有免费的停车位，停车不方便，小区新交房，周边配套不是很完善
宋坛坛
2022-03-24
德佑地产
特色
【轨道交通】小区门口带有28路公交距离小区50米公共交通方便由西向南，直达汽车南站，出行方便任城大道大路不拥堵
【小区户型】小区一共有20栋，推荐户型 105平和123平的三居以及170以上户型
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】南门为兰庭商业街，超市饭店医院银行配套齐全，东门为洸府河沿河公园，是健身休闲的好地方
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。 车位紧张
吴晓冬
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区南门30米是28路公交站，坐车15站可到济宁人民公园，往西500米有5路，301路公交车，
【小区户型】小区刚需户型较多106平方户型，120.三房两厅也是主力户型
【小区设施】小区分为多个内部小绿地公园，内里都有儿童设施和健身娱乐设施，秋千，单杠，双杠，跷跷板等，很多老人家看
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，住户多以三代人为主，有老人帮忙照顾孩子，适宜居住。
不足
配套还不完善，停车位不足
孔婷婷
2021-09-09
特色
【轨道交通】小区位于任城大道旁，门口有公共电动车，出行方便，小区旁有公交车站，出行方便！
【小区户型】金色兰庭香堤，有11栋楼，楼宇排列有序，楼间距大，视野好，两梯四户，沿河小区，观景房户型好！
【小区设施】小区内人车分流，有儿童游乐设施，有休闲场地，乒乓球台等设施供业主娱乐！
【生活配套】小区位于任城大道边，小区门口有多个门头，生活超市，医疗卫生诊室！
【房屋品质】小区是新交房小区由华都开发商开发，建筑质量好，两梯四户标准。18年交房。
不足
小区上学需要过任城大道！物业费高点。
刘恒康
2022-01-23
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车。北侧为任通大道和任兴大道。小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区目前已经交房4栋 主要以108 126 131 165 小户型为3室 南北透通 采光良好
【小区设施】小区绿化率36%环境优美，内设游泳馆，喷泉和健身器材，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】周围建有六层大型商场，距离小区大约50米，生活便利，不出家门也可以购物，两公里之内还有大型菜市场。
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中。 车位紧张
姚行运
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区南门就是任城大道以及内环高架有28路公交车，出行方便
【小区户型】小区均为两梯三户与两梯四户，南北通透，主推三室106户型120户型130到160户型。
【小区设施】小区绿化率高环境优美 人车分流，内部设有花园 梁霆健身器材，中心有声控喷泉及地下充电桩
【生活配套】小区内有幼儿园北门有公立幼儿园，西门有广联医药、水果超市 蔬菜超市多家社区商铺
【房屋品质】香堤一期1到4号楼于2017年6月开盘，2019年7月份交房。属于次新小区，毛坯交付，外墙保温处理。
不足
小区为新小区交易时税费较高，小区没有免费停车位
于琳琳
2021-08-12
近邻地产
特色
【轨道交通】小区南面紧邻任城大道，门口有28路公交车，直达火车站，途径大型医院，特别方便
【小区户型】小区为高层住宅，有两梯三户和两梯四户的以及两梯两户，户型主要是106平，118平，130平，170平
【小区设施】小区绿化率高，内部有花园，凉亭跟健身器材，人车分流，东侧紧邻光府河桥
【生活配套】西门有大型超市，药店，小吃，早餐店，理发店，菜鸟驿站等，购物娱乐很方便
【房屋品质】小区的物业管理很负责，保安24小时站岗，疫情期间，更是负责，交房即可办证
不足
南临环城高价，灰尘，噪音有点大，目前还有一些设施正在建设，得继续完善
张启龙
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区南门就是任城大道，开车出行很方便，还有多路公交车
【小区户型】小区目前已经交房4栋 主要以108 126 131 165 小户型为3室 南北透通 采光良好
【小区设施】小区内绿化面积达到百分之三十六，东部沿洸府河，是休闲娱乐垂钓的好地方，是傍晚散步锻炼的好地方
【生活配套】南门为兰庭商业街，超市饭店医院银行配套齐全，东门为洸府河沿河公园，是健身休闲的好地方
不足
紧邻任城大道 有点噪音污染 车位紧张
王海鹏
2021-01-12
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门口紧邻任城大道和内环高架！出入方便，南门往西1000米火炬路高架出入口，三十分钟生活圈
【小区户型】金色兰庭香堤共11栋楼，主要是一梯两户，以106平小三室，118平，129平大三室为主！刚需改善均可
【小区设施】小区七号楼前后各一个休闲广场，有各种休息娱乐设施！供老人，小孩年轻人休息玩耍！东门是洸府河沿河公园
【生活配套】小区内有香堤幼儿园，西门口往南50米新开广联医药，西门口北20米香堤超市！
【房屋品质】小区以毛坯交付为主，最早2019年上房，房屋外墙做了保温处理，窗户均是双层隔音玻璃！楼顶太阳能集中供
不足
小区目前所有房源房产证均不满两年，有税！新交房，入住率还没起来，配套待继续完善
孙德重
2021-06-16
特色
【轨道交通】小区南面紧邻任城大道，小区门口有28路公交，直通市区中心，到达汽车南站，出行方便
【小区户型】小区均为高层住宅，两梯三户和两梯四户，户型以106平，118平，130平，170平为主
【小区设施】小区绿化率高，内部有花园，凉亭跟健身器材，人车分流，东侧紧邻洸府河
【生活配套】小区西门有大型超市，银行和医院，购物出行娱乐方便
不足
小区南门紧邻环城高架桥，噪音稍大。
账号已注销
2021-05-19
特色
【小区户型】主力户型有106平118平129平，3室2厅，总高31-33层。楼间距大，从销售来看106的交易多
【小区设施】小区内设施齐全，如楼前绿地公园，儿童设施秋千，单杠，双杠，跷跷板等，娱乐设施如乒乓球等，
【生活配套】小区西门旁边有爱客多等多个超市及药店，日常生活方便，距离新贵和，佳世客也仅有3.5公里，开车非常方便
【房屋品质】1到11号楼是2017年6月份开盘，2019年7月份开始陆续交房，11栋楼均已上房。双层真空玻璃，
【居民素质】小区为刚需小区，以年轻人较多，但居住多以三代人为主，适宜居住。目前租户较少，邻里关系和睦。
不足
新小区房屋税费较高，入住率稍低。
李亚会
2021-05-13
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，高层，主要户型有106平 118平和129平的三室，还有140平和168平的四室
【小区设施】小区绿化率高，内有花园，健身器材，凉亭等休闲设施，小区七号楼前后各一个广场，小区东沿洸府河 公园
【生活配套】西门出门就是爱客多超市，超市旁边有多家药店及生活超市，距离佳世客 贵和购物广场很近
不足
小区整天都很好，周边是高架桥，噪音有些大 ！
沈慧惠
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区北门是任城大道 通28路直通南站 ，
【小区户型】小区有俩梯三户 俩梯四户的 一梯俩户的 都是高层，户型面积106平117平128平140平
【小区设施】小区绿化率非常高，人车分流，小区中心位置有花园 ，健身器材，小区东侧是杨家河公园 洸府河
【生活配套】小区西侧有爱客多超市，和广联药店
不足
人流量大 容积率小 小三室居多
刘露
2021-06-05
亿居地产
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车。北侧为任通大道和任兴大道。小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区一共有24栋，高楼层为33层，低是26层，之间分别有28和32，主推105平和125平的三居
【小区设施】小区每两栋楼之间都有一个主题公园，设置儿童娱乐、老人健身休闲凉亭都有。小区车位配比充足1:1的
【生活配套】周围建有六层大型商场，距离小区大约50米，生活便利，不出家门也可以购物，两公里之内还有大型菜市场。
不足
小区还在建设中，设施还不完善！ 车位紧张
杨明帅
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区南邻任城大道，东边一公里为济宁东外环，靠近环城高架，交通便利
【小区户型】小区内优势户型为106平的三室 两间卧室和客厅朝阳，客厅直通阳台，还有128的边户三室，户型也非常大
【小区设施】小区中间有一个休闲小广场，有各种娱乐设施，是茶余饭后休闲散步的好去不
【生活配套】小区内有公立幼儿园，小区南150米有爱客多超市，
【房屋品质】小区为英式风格 卫生间采用干湿分离 整体防水 地下车位防水设施完备，三层玻璃隔音效果好
不足
距离环城高架近 部分楼层可能有噪音污染
庞传龙
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区南门就是任城大道，开车出行很方便，还有多路公交车
【小区户型】小区目前已经交房4栋 主要以108 126 131 165 小户型为3室 南北透通 采光良好
【小区设施】小区内绿化面积达到百分之三十六，东部沿洸府河，是休闲娱乐垂钓的好地方，是傍晚散步锻炼的好地方
【生活配套】南门为兰庭商业街，超市饭店医院银行配套齐全，东门为洸府河沿河公园，是健身休闲的好地方
不足
紧邻任城大道 有点噪音污染 车位紧张
刘书豪
2021-09-06
特色
【小区户型】香堤均为一梯两户，户型合理，南北通透，主推118.106平，比较满足用户刚需或者改善要求
【小区设施】小区绿化率36％，环境优美，内设公共活动区域，地面充电桩和地下停车位，实现人车分流
【生活配套】南门为兰庭商业街，超市饭店医院银行配套很齐全，东门为洸府河沿河公园，是健身休闲到好地方
不足
配套还不完善，停车位不足
宣珊珊
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区南门是任城大道，开车出行方便不堵车北侧为任通大道和任兴大道小区公交车位28路兰庭站。
【小区户型】小区为高层设计户型分布齐全户型面积从106三室到170平五室都有。
【小区设施】小区绿化率非常高小区中心位置有花园小区东侧就是洸府河湿地公园人车分流健身器材。
【生活配套】小区西门就配有大型爱客多超市，和广联医药。
【房屋品质】小区以毛坯交付为主房屋外墙做了保温处理最早2019年上房窗户均是双层隔音玻璃！楼顶太阳能集中供。
不足
小区目前还在建设中，设施正在逐步完善中
王倩
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区南有环城高架，向东可达到高速入口，东北有高铁站，向西通往老城区，有28路，20路，5路公交
【小区户型】小区为高层设计，户型面积从106平三室到170平五室都有，户型分布齐全
【小区设施】小区绿化率很高，内有花园，健身器材，凉亭等休闲设施，。小区东侧有洸府河景观带
【生活配套】小区西门，北门有配套的社区商铺，非常方便。距离新贵和，佳世客也仅有3.5公里，开车方便
【房屋品质】2019年开始交房，都是毛坯交付，外有保温层，窗户都是双层真空玻璃
不足
小区正在建设中，配套不是很成熟，
