碧桂园中央公园解读
王香美
2021-01-07
德佑地产
特色
【小区户型】主推122平三室两厅两卫户型 属于
小高层 前后无遮挡房采光非常好
【小区设施】小区配地下车位大约3500个 地面设有篮球场 排球场羽毛球等娱乐运动设施
不足
小区不足的地方15楼以下采光不好！楼间距窄绿化率低！
张文苓
2021-04-26
亿家地产
特色
【小区户型】小区主要是三室两厅两卫123平，南北通透，高层9栋，小高层11栋，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有两个大花园，两个凉亭，休闲设备一处，球场一个，休闲娱乐方便。
不足
新上房，房产证不满2，税费高。
柏雪华
2020-12-10
房无忧不动产
特色
【小区户型】碧桂园中央公园 123平3室2厅2卫 户型方正 南北通透
【房屋品质】有大开发商碧桂园集团操盘 统一精装上房 近马路一排装双层真空玻璃 有效隔绝噪音
【居民素质】租户少 人员流动性小 居住人员素质高 均为30-45左右的年龄 邻里关系相处和睦
不足
税费有点偏高 物业费有点高
李秋梅
2021-01-09
房无忧不动产
特色
【小区户型】123平方户型 南北通透 小高层 全明户型
【小区设施】小区配有3000左右地下车位 地面有篮球场地
【居民素质】租户占比30% 人员流动低 住户少
不足
小区不足绿化率低 楼间距较小
张彩云
2021-01-14
亿家地产
特色
【小区户型】中央碧桂园主要是122平方 三室两厅两卫的户型 小高层分布居多 分布均匀 楼间距大 采光很好
【小区设施】小区内有两处凉亭 两处花园 两处休闲设备 一处球场 车位配比1:2 车位充足
不足
小区新上房小区 过户税费高
田业群
2020-10-23
房无忧不动产
特色
【小区户型】小区一期的房子基本上都是18层小高层一梯两户，主推122平3室142平的4室190的大4室
【房屋品质】由碧桂园操盘20年新房，精装修交房半价标准1200到1500平，所有窗户是3层的隔音玻璃，环境静谧
不足
小区的的原值较高，过户税所以较高
张美屹
2021-03-04
特色
【轨道交通】周边交通发达通多路公交车，小区对过50米处有公交站牌 ，西邻公主路，路况好不拥堵，开车方便
【小区户型】本小区共计19栋楼，小高层11栋，大高层八栋户型多为两梯两户，面积有122，143，192和277平
【小区设施】小区目前有三处公共社区区域，分别为儿童游乐区，休闲健身区和球类活动区，还小区设置塑胶跑道适合休闲健身
【房屋品质】碧桂园开发，2020年陆续交房，统一精装修交付，全屋新风系统，配备净水机和壁挂太阳能热水器。
不足
目前还有部分楼没有上房居住率低
张建信
2020-10-06
德佑地产
特色
【小区户型】小区总计19栋楼，大高层8栋，11栋小高层，多为两梯两户，面积分别为122平142平192平277平
【小区设施】小区目前有三处公共设施区，分别为儿童游乐区、休闲健身区和羽毛球网球区，适合下班后休闲和儿童玩耍交友。
【生活配套】小区本身没有门面房，小区南门有一处生活超市，南面有星城广场和门面，西南紧邻体育馆，距离市立医院也很近
【房屋品质】由开发商碧桂园操盘，20年统一精装修交房，统一安装新风系统，三层真空玻璃隔绝噪音，统一配备太阳能板。
不足
小区地下停车场只有一层，导致大高层楼下车位不是很多，后期买车位只能买在别的楼栋下的了。
孙中美
2020-12-05
特色
【小区户型】小区分为一期跟二期，一期已经上房，全部两梯两户户型设计，面积从122平142平到280平等
【小区设施】内部有篮球场🏀，羽毛球场活动健身场所，还有儿童娱乐公园。
【房屋品质】房屋开盘时间在2017年，碧桂园跟城投投资开发建设，上房2020年，精装修上房！
【居民素质】小区租户很少，只有大约15%左右，居住人员以周边上班人员为主，文化水平高
不足
小区房屋成交价过高，过户税费高
张小哲
2021-11-06
亿家地产
特色
【小区户型】小区总计19栋楼，大高层8栋，11栋小高层，多为两梯两户，面积分别为122平142平192平277平
【小区设施】小区目前有三处公共设施区，分别为儿童游乐区、休闲健身区和羽毛球网球区，适合下班后休闲和儿童玩耍交友。
【生活配套】小区本身没有门面房，小区南门有一处生活超市，南面有星城广场和门面，西南紧邻体育馆，距离市立医院也很近
不足
小区地下停车场只有一层，导致大高层楼下车位不是很多，后期买车位只能买在别的楼栋下的了。 车位紧张
王咏恒
2020-11-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要大户型，120平三室两厅为主力户型，140平四室两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学以后在此玩耍
【生活配套】向南500米有大型连锁超市爱客多，广联辰欣多家药店，有健身房 饭店供大人小孩文娱，购物
【房屋品质】由大开发商碧桂园操盘，统一精装交付，装修标准1500元一平，近马路一排三层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车位正常使用
孙元波
2020-08-25
特色
【轨道交通】小区南门和西门有多条公交车，西门还有去嘉祥的608，金乡618的城际公交
【小区户型】本小区主要户型为122平三室和142平四室，其中有两栋总高30层，12栋是总高18层，楼间距为50米
【小区设施】本小区有儿童游乐区，车位配比1比1.2，有篮球场，位于京杭路和公主路交汇处，小区西北1公有大型超市。
【房屋品质】交房时间为2020年7月，精装交付，隔音效果好。
不足
小区刚交房，还没下证，需要全款
贾亚男
2021-01-22
特色
【小区户型】小区一共有19栋楼，小高层11个，大高层有8个，面积有122平143平190平280平
【小区设施】小区有游乐场，网球场和篮球场，塑胶跑道！车位配比1：1.2，
【生活配套】小区东500米有济州老街，超市电影院餐馆一应俱全，南300有体育中心
【房屋品质】2018年6月开盘，2020年7月交房，精装修，全部安装新风系统，三层玻璃
不足
小区为新上房小区，管理有些还没到位
张小龙
2020-11-25
特色
【小区户型】本小区主要户型为122平三室和142平四室，其中有两栋总高30层，12栋是总高18层，楼间距为50米
【其他描述】所属物业是碧桂园物业公司，物业费1.7一平，物业服务包括，小区环境打扫，楼道和电梯打扫，绿化养护。
【小区设施】本小区有儿童游乐区，车位配比1比1.2，有篮球场，位于京杭路和公主路交汇处。
【生活配套】小区向西一公里有大型商场泳润广场，附小附中北湖校区就在小区南100米。
不足
绿化面积不是特别大，小区没有配套的大型超市，和餐饮。
周新屿
2020-08-08
德佑地产
特色
【小区户型】小区分为一二期建设共20栋楼，多为两梯两户，小高层多为142平以下户型，高层多为192平以上户型
【小区设施】小区南门有地下停车场出入口，人车分流车位充足。5号楼前有儿童乐园，11号楼前有篮球和网球场、塑胶跑道
【生活配套】小区东南500米有爱客多超市，西南500米鸟巢体育馆，鸟巢南500米建设中的市立医院。东北吾悦广场
【房屋品质】小区于2020年7月份由知名的城投房地产公司精装房交付，外墙保温层双层中空玻璃，保温隔音效果好。
不足
小区大户型多，总价高，税费偏高
吕晴
2020-08-21
华居地产
特色
【小区户型】本小区主要户型为122平三室和142平四室，其中有两栋总高30层，12栋是总高18层，楼间距为50米
【其他描述】所属物业是碧桂园物业公司，物业费1.7一平，物业服务包括，小区环境打扫，楼道和电梯打扫，绿化养护。
【小区设施】本小区有儿童游乐区，车位配比1比1.2，有篮球场，位于京杭路和公主路交汇处。
【生活配套】小区西北方向一公里有大型超市超市，东北方向2公里有济宁人民医院，附小附中学校在小区南100米。
不足
绿化面积不是特别大，小区没有配套的大型超市，和餐饮。
冯作朋
2021-01-10
亿家地产
特色
【小区户型】小区一梯两户南北通透，主推大户型，122平三室两厅两卫为主力户型，142平四室两厅两卫适合改善需求。
【房屋品质】由开发商碧桂园操盘，2020年统一精装修交房，1500元/平方米，采用双层真空玻璃有效隔绝噪音。
【居民素质】小区主打改善型住宅，人文素质也较高，户型大，一般住户多以三代人为主，居住氛围浓厚，邻里和睦。
不足
地上车位目前不足，亲朋好友串门无法停车，小区都是大高层，居住人群多，小区内绿化一般，小区物业费较高于他小区，物业保安用人老龄化，管理不好。
账号已注销
2020-12-27
特色
【小区户型】小区总共有十九栋楼，有11栋18层的小高层，30层的大高层8栋，面积143平和123平的户型为主，
【小区设施】小区内有大型的儿童游乐设施，小区绿化率高，容积率低，适宜居住
【生活配套】小区往东800米就是即将开业的吾悦广场，集休闲，购物，娱乐等商业于一体
【房屋品质】小区由碧桂园和济宁城投合作共同开发建设，一期已于2020年年初统一上房，二期将于2021年年中交房
不足
房源少，成交价越来越高
王文东
2020-12-05
大卖
特色
【小区户型】分为一期跟二期，一期面积122平，142平，192平和280平等户型，二期都是高层2梯4户房源。
【其他描述】物业为碧桂园自己物业公司，费用1块7，后期房屋维修，紧急呼救等物业全部一应俱全。
【房屋品质】开盘时间为2017年，2020年一期上房，碧桂园开发建设，全国500强企业值得信赖
不足
小区成交价格过高，过户税费很高
郑壮
2020-06-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以高层122平270平三室和四室改善住房为主、前后楼间距大、错落式排列、采光好 实行人车分流制度
【小区设施】小区建有树胶跑道、入户花园、游泳池、纳凉休闲区、儿童游玩区、老年活动中心、车位比例1：1.03
【生活配套】小区往东200米有饭店、羊汤馆、超市、便利店、卫生室、药店、小吃店等供小区居民消费
【房屋品质】小区2018年6月份左右开盘、2020年8月底左右交房、防水做的不错、采用三层钢化、防爆、隔音玻璃
不足
小区二手房交易过户税费高
