- 华欣苑
- 7690 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 车站西路
- 济宁九巨龙永昌房地产开发有限公司
- 济宁九巨龙物业管理有限公司
小区概述
- 华欣苑位于任城区振宇批发市场板块，该小区是由济宁九巨龙永昌房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为3.8，绿化率为31%，环境一般；小区共有8栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的二室和95㎡-124㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距商场较近，居民逛街购物较为方便；
- 小区附近公园较多，是休闲逛街的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为31%，环境一般。
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区100m左右是青年华欣苑公交站，途经太白湖牡丹花会公交专线1号线；距小区200m左右有清华城华西苑公交站，途经203路；距小区约200m还有青年城华欣苑公交站，途经25路、102路和赏花二号线等；小区周边公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近春晓路和横三路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.6
109个
附近幼儿园
20个
附近小学
26个
附近初中
距小区500m左右有亿佳·艾森国际幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约700m还有亿佳·凤凰城幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m是济宁市东门大街小学创业城校区，是一所公办小学；距小区1.1km左右有东门小学(南校区)，是一所公办小学；距小区约1.1km是济宁市第十五中学南校区，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为31%，环境一般，小区内建有喷泉景观和休闲广场，小区道路两旁有草坪、凉亭和健身跑道等，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色的面砖构成，整体设计较为美观；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为3.8，小区共有8栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的二室和95㎡-124㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，小区南门位于环城西路附近，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3817户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 济宁九巨龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约1.8km有永润广场(太白湖新区店)，是逛街购物的好去处；小区附近有很多超市，距小区约200m左右有亿家惠超市(曼哈顿店)和润辉超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.4km有济宁市第一人民医院，是一家三级甲等医院；距小区700m左右是南苑街道赵庄村村民委员会卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约400m左右有幸福人大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1km有南辛农贸市场，距小区2.3km左右还有济宁南菜市农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区900m左右有济宁农商银行，约1.3km还有中国邮政储蓄银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国联通智慧生活服务站，约500m还有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.3km左右有南池公园公园，公园是4A级景区，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.6km还有任城区24小时自助图书馆(兴隆社区馆)，图书馆内书籍较多，居民闲暇时可到此处看书，增长知识，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.2km左右有中影太悦影城(太白商业广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约900m有音悦娱乐会所KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约700m有湘星台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约400m有般那国际瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
华欣苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8069元/㎡
0.16%
02-11
8061元/㎡
0.1%
02-18
8061元/㎡
0%
02-25
8061元/㎡
0%
03-03
8061元/㎡
0%
03-10
8061元/㎡
0%
03-17
8033元/㎡
0.35%
03-24
7983元/㎡
0.62%
03-31
7915元/㎡
0.85%
04-07
7825元/㎡
1.14%
04-14
7742元/㎡
1.06%
04-21
7690元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9473元/㎡
7.45%
2023-06
9309元/㎡
8.02%
2023-07
8949元/㎡
11.26%
2023-08
8820元/㎡
11.71%
2023-09
8650元/㎡
12.48%
2023-10
8513元/㎡
14.68%
2023-11
8317元/㎡
18.28%
2023-12
8172元/㎡
19.09%
2024-01
8090元/㎡
20.47%
2024-02
8061元/㎡
19.99%
2024-03
7983元/㎡
18.1%
2024-04
7690元/㎡
19.8%
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