- 颂运水庭
- 6220 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济安桥南路
- 济宁新城发展投资有限公司
- 山东兴润物业服务有限公司
小区概述
- 颂运水庭位于任城区金宇装饰城板块，小区于2012年竣工，由济宁新城发展投资有限公司开发完成；楼栋总数共28栋，有高层和超高层，配有电梯；小区户型多样，有面积约72m²的一居室、面积约80m²的二居室、面积约122m²的三居室，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，房龄较新；
- 小区附近教育资源丰富，居民就校选择多。
缺点- 靠近马路的房型，有噪音污染；
- 小区租客较多，人员流动性大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约83m是颂运水庭北门公交站，该站途经77路右环、77路左环、赏花一号线公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约352m是新河路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.5
69个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距离小区大约783m是华锦苑萌夫子幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区大约757m是北湖小学，该校是一所公办学校；距离小区大约1.2km是济宁市北湖中学，该校是一所公办学校；小区附近教学资源丰富，家长就校选择较多。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.6
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内种有绿植，数量不是很多，带给居民体验感不是很好。
建筑特色
小区外观简洁大方，小区外立面主要以白色和砖红色为主；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
楼栋总数共28栋，有高层和超高层，配有电梯；小区户型多样，有面积约72m²的一居室、面积约80m²的二居室、面积约122m²的三居室。
出入口
颂运水庭 A区有3个出入口，西南门出入口，靠近济安桥南路，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；北门出入口，靠近渔皇路南，未采取人车分流；东门出入口，靠近张堌堆村南北中心街，未采取人车分流。颂运水庭 B区有4个出入口，北一门出入口，靠近济安桥南路，未采取人车分流；南门出入口，靠近济安桥南路，未采取人车分流；北2门出入口，靠近济安桥南路，未采取人车分流；停车场出入口，靠近渔皇路，只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2638户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内物业不代收快递；物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 山东兴润物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月。
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区大约769m是永润广场(太白湖新区店)，该处物品价格实惠，居民可到此购物逛街；距离小区大约274m是联华超市(谭岗路店)，该超市是大型综合超市，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约302m是颂运超市，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约1.6km是济宁市中西医结合医院，该医院为医保定点综合医院，居民可到此就医看病；距离小区大约301m是颂运水庭社区卫生服务站，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约143m是幸福人大药房(济宁颂运水庭店)，距离小区较近，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约2km是南辛农贸市场，该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处买菜；距离小区大约942m是中国邮政储蓄银行(许庄营业所)，居民办理银行业务较为方便；距离小区大约626m是中国移动(永润广场太白湖新区营业厅)，居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约1.9km是山东理工职业学院新校区-图书馆，该图书馆书籍较为齐全，是居民看书阅读查阅资料的好去处；距小区约2.3km是南辛庄派出所南苑社区警务，该派出所出警迅速，民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
距离小区大约1.6km是中广学伴影城(山东理工店)，喜欢看电影人士可到到此看电影，放松心情；距离小区大约1.8km是音悦娱乐会所KTV，是居民休闲聚会的好地方；距离小区大约636m是禅悦瑜伽馆，深受宝妈的喜爱。
颂运水庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6937元/㎡
1.26%
02-18
7018元/㎡
1.17%
02-25
7034元/㎡
0.23%
03-03
6983元/㎡
0.73%
03-10
6815元/㎡
2.41%
03-17
6612元/㎡
2.98%
03-24
6428元/㎡
2.78%
03-31
6230元/㎡
3.08%
04-07
6180元/㎡
0.8%
04-14
6161元/㎡
0.31%
04-21
6204元/㎡
0.7%
04-28
6220元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7220元/㎡
5.79%
2023-06
8065元/㎡
4.93%
2023-07
7656元/㎡
1.02%
2023-08
7697元/㎡
3.93%
2023-09
7296元/㎡
1.39%
2023-10
7264元/㎡
1.02%
2023-11
6988元/㎡
4.17%
2023-12
6821元/㎡
4.13%
2024-01
6767元/㎡
7.02%
2024-02
7034元/㎡
3.52%
2024-03
6428元/㎡
12.63%
2024-04
6220元/㎡
15.99%
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