碧桂园天绘解读
解磊
2021-01-18
亿家地产
特色
【轨道交通】小区东门距公交站牌50米，在此可乘5路，7路，20路，21路和21路公交，往南通往北湖，往北通往市区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型为120平三室两厅两卫。精装修交付，适合刚需。
【小区设施】小区中心有600平的绿地，绿地中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，是业主茶余饭后散步休闲的好去处
不足
小区面积较小，位置较偏，现在就一个大门，上下班高峰比较拥挤
韩范范
2021-07-23
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透两梯，两户南北通透，主推大户型120平方洋房，140平方，四室两卫双阳台
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋
【生活配套】小区向东有一千米m15商圈，便生活缴费所需，向南四千米，有北湖鸟巢健身设施等
【房屋品质】有碧桂园大盘开发商操控18年统一精装修交房装修标准，每平方1500元，进马路最难排，有一条商业街
【居民素质】小区内老人和小孩儿会相对多一些，小区住户以三代人为主，会有老人帮忙过来照看孩子。
不足
小区楼间距较近，入住率不是太高
李宇航
2021-04-22
亿家地产
特色
【其他描述】小区为碧桂园物业，大开发商，物业服务好，管理严格，物业费小高层，洋房都一样，1.75元一方。
【小区设施】小区内部有公园，小区绿化率高，容积率低，景观小区，车位充足，是1:1.2的配比。
【生活配套】小区南面有多彩商铺，M15商业社区医疗综合体。永润广场，配套齐全。
【居民素质】小区为商品房，总共将近1000户，小区人员素质较高。年轻人居多。
不足
目前交通不便，公交车辆较少，相对来说物业费高
蔡帅
2022-03-06
亿家地产
特色
【轨道交通】出门五十米就是高架桥，小区门口十米处有多路公交，出行方便，自驾出行交通畅通
【小区户型】小区有14栋楼，其中六栋17层小高层，两栋11层小高层其余都是八层九层的洋房。小区120的户型居多
【小区设施】小区设有儿童游乐区，多处游乐设施可供业主茶余饭后散步休闲健身
【居民素质】小区居民素质较高，人员流动不大 邻里关系和谐，租户较少。
不足
目前刚交房，装修的居多 车位紧张
张为平
2021-08-18
德佑地产
特色
【小区户型】小区由洋房和小高层组成，共14栋楼，6栋17层的小高层，6栋9层和2栋11层的洋房，主打120平。
【小区设施】小区内有3个休闲设备，3个凉亭，车位充足，车位配比1：1.2，
【房屋品质】2018年开盘，2020和2021年陆续精准交房，精准标准1500一平。窗户玻璃是3层的真空玻璃。
不足
离高架桥近，个别楼栋噪音会大一些。
崔位峰
2021-04-25
亿家地产
特色
【小区户型】小区为14栋楼，其中6栋为高层，2栋11层小高，6栋17层的高层，户型分为120平140平的一梯一户
【生活配套】碧桂园有自带商业街距离100米，永瑞广场大约距离1公里，联华超市500米，任城中医院大约200米
【房屋品质】小区是精装修交付，碧桂园开发设计建设，物业是自己的物业公司，户型很好
不足
一般离学校距离有点远
李旭
2020-12-25
亿家地产
特色
【轨道交通】公交站点有31、21、361、7、20、69路 ，小区北侧有高架桥，出了小区即可直接通过高架进入市区
【小区户型】小区共14栋楼，其中6栋洋房，2栋11层小高层和6栋17层高层，户型为120平和140平，一梯一户。
【生活配套】商场：项目自带商业街、永润广场、联华超市购物广场、南辛庄蔬果市场。医院：任城中医院、新附属医院。
【房屋品质】小区为精装交房，由品牌开发商碧桂园开发建设，物业是自己的物业公司。项目容积率2.3，绿化率35%。
不足
临近高架桥、小区不临近学校、小区为新小区所以过户税相对较高。
杨玉梅
2021-03-09
济宁尚居房产
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，一期共有9栋 其中有4栋总高18层的小高层和5栋8-9层的洋房 楼间距大 采光好
【小区设施】小区中心位置有儿童娱乐区，门口有公交站牌，出行方便，小区负二有充足的地下车位 人车分流
【生活配套】小区南侧有在建的天绘多彩商业街，生活很便利
【居民素质】小区居民素质较高，人员流动不大 邻里关系和谐，租户较少。
不足
小区后面有火车轨道，对于特别喜欢安静的住户会有些影响。新办理的不动产权证，过户的税费会高一些。
杨硕
2021-01-12
德佑地产
特色
【其他描述】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
王爱霞
2021-01-13
德佑地产
特色
【轨道交通】小区出门就是交通大道，公交车21路 77路20路7路55路5路交通便利，去北湖去市区都很方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型120多平的三室两厅两卫，小区均为小高层，楼间距远采光好，适合刚需
【房屋品质】小区由实力派开发商开发，20年统一精装修上房，装修标准为1300每平方，防水防潮隔音都很好，
不足
小区绿化少，刚健小区配套还不成熟
李静
2021-01-03
亿家地产
特色
【小区户型】小区为14栋楼其中有6栋高层2栋11层的小高层6栋17的高层户型分为120平和140的一梯一户
【生活配套】碧桂园有自带商业街距离100米 永润广场大约距离1公里 联华超市500 任城中医院大约距离200
【房屋品质】小区是精装修交付，碧桂园开发设计建设 物业是自己的物业公司 户型很漂亮
不足
学区一般 离着学校有点远
张文苓
2021-04-29
亿家地产
特色
【小区户型】小区主要是126平两室两厅一卫，南北通透都是小高层和洋房，共有6栋洋房和8栋小高层，楼间距大采光好。
【其他描述】小区有自己的物业，每平1.74。物业全天服务，专业细致服务好。
【小区设施】小区内有三个大花园，两个凉亭，一处休闲娱乐设备，小区车位配比1：1，人车分流，球场一处，非常方便。
不足
上房时间短，税费高。
田延梅
2021-01-29
德佑地产
特色
【轨道交通】公交站点有31、21、361、7、20、69路 ，小区北侧有高架桥，出了小区即可直接通过高架进入市区
【小区户型】小区为高层 洋房122-127平方 142-160平方为洋房
【其他描述】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
【小区设施】小区6号楼与7号楼中间用娱乐设施，有假山可玩耍
不足
新小区 绿化比较少 有在完善 车位紧张
柏雪华
2020-12-27
房无忧不动产
特色
【小区户型】小区均匀一梯两户，南北通透，大户型，120平三室两厅两卫为主力户型，140平四室两卫的适合改善需
【小区设施】小区绿化面积大，设有儿童娱乐场所，和健身器材，适合小朋友玩耍和锻炼
【房屋品质】由大开发商碧桂园操盘，统一精装上房，近马路一排装双层真空玻璃，有效防止噪音
【居民素质】租户少 住户少 平均年龄在35-50左右 人员流动性小 邻里关系和睦
不足
目前刚交房，配套设施不太完善
李亚亚
2021-01-13
亿家地产
特色
【小区户型】小区主要是三室两厅两卫的户型，一室一厅朝阳，分为洋房和小高层，楼间距大，采光特别好
【小区设施】小区内有多个花园凉亭，多处运动游乐设施
【生活配套】小区有在建中的商业街，距离永润广场一公里左右，联花超市距离大概500米左右
【房屋品质】小区均为精装修交付，由碧桂园开发建设，物业也是自己的管理公司
不足
小区户型一般，一室一厅朝阳，对一些刚需客来说还行，改善型客户不大考虑
王诗婷
2020-12-27
亿家地产
特色
【小区户型】小区共有14栋楼 其中6栋为小高层共17层 8栋洋房 3室120-127平 4室140平
【小区设施】小区6号楼和7号楼中间有娱乐设施 塑胶跑道
充足的地下车位 1：1.2
【房屋品质】2018年开盘 2020年精装修交付 所以楼栋均采用1梯1户 1梯2户设计
不足
新小区 普遍新证 交易税费过高
陈丽丽
2021-03-14
德佑地产
特色
【小区户型】小区以小高层和洋房为主，均为一梯两户或两梯两户，南北通透，都是大户型，120平，三室两厅两卫
【小区设施】小区东门入口处，有一个大的儿童娱乐场所和健身器材，位于6号楼和7号楼之间，平时休闲好去处。
【居民素质】小区老人儿童会多一点，120多平的一般是三代同堂，会有老人帮忙照顾小孩！
不足
距离火车道比较近，噪音大
王铁军
2020-12-14
荣居房产
特色
【小区户型】整个项目由14栋楼组成，分别为8栋洋房，6栋17层小高层。
【小区设施】小区内配置了充足的地下车位，配有约996多个机动车位，1:1的车位配比。
【房屋品质】所有楼栋均采用一梯一户，两梯两户设计。精装修交付
不足
小区东邻王母阁高架桥，小区东部楼栋有噪音影响
王香美
2021-01-13
德佑地产
特色
【小区户型】120平精装三室 户型南北通透 小高层采光好
【房屋品质】城投开发商 交房时间2020年12月份 精装上房防潮好 防水好隔音也非常好
【居民素质】租户少10%左右 入住率30%年龄段25-55左右
不足
小区不足绿化率低 临高架桥有噪音
姜丙芹
2021-01-13
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫微主力户型，适合改善需求。
【房屋品质】由大开发商碧桂园操盘，2020年统一精装交房，装修标准1500每平窗户是3层的真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
小区物业费高 税费高
