冠鲁明德花园解读
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2020-10-12
特色
【小区户型】小区大多数是两步电梯3户，或者4户，有东西客厅130平，南北客厅126平，134平户型，适合不同人群
【生活配套】明德花园小区西门两侧有超市，饭店，美容养生店等等！另外有三个大门！不会造成拥堵！
不足
明德花园人流量太多，人车不分流，造成会发生危险，希望领导能及时改善！
账号已注销
2019-09-06
特色
【小区户型】小区分为一期二期三期，一期二期已经交房，两室90-96平，三室103-134平，四室175平.
【小区设施】小区西门有超市饭店诊所健身器材，11号楼前有小广场和人工湖，-1层是储藏室，-2层是车位。车位充足
【生活配套】小区西门有超市和诊所，东门有药店，能满足日常生活！
【房屋品质】小区建筑质量非常好，2013年开盘，2015年交房！
不足
小区物业不好，有点混乱，地下车位划分完乱停乱放，不能正常使用
朱飞
2019-09-01
特色
【轨道交通】小区西门南侧7路车去往火车站方向，直达火车站，距离火车站只有5公里！
【小区户型】小区共21栋高层和小高层，主力户型92/102平两室，123/138平3室，154/174平4室！
【小区设施】小区西门入口前方有喷泉花园广场，19号楼有占小型健身广场，负2有大约6000个车位！
【生活配套】小区西门有超市和诊所，东门有药店，能满足日常生活！
不足
小区绿化较少！物业管理一般！
姜守胜
2020-12-31
德佑地产
特色
【小区户型】明德花园 小区为80平方-122平方，共计20栋楼
不足
新小区绿化比较少 不完全，，，
李琳琳
2020-11-14
特色
【小区户型】明德花园一个20栋楼，一栋公寓，有5栋楼室小高层总高18层
【小区设施】小区绿化率很高，有小河流，运动场地，适合 老人看小孩玩耍
不足
住的人太多，太乱，保安管理不到位
张媛媛
2018-10-10
特色
【小区户型】明德花园有21栋高层及小高层，主要户型三室两厅123到138两室两厅92到102 四室154到174
【小区设施】小区西门入门口正前方有一个花园喷泉广场，靠近19号楼处有个健身广场，地下二层有6000于个车位。
【生活配套】明德花园西门有三个生活超市，中医诊所，美容美发，家常炒菜牛肉汤，尚品包子。东门有广联药店，养发生活馆
不足
物业管理不足，小区内电动轿车停放问题，小区健身设施少，目前充电桩还没开始使用。
任延亮
2019-09-05
安家置业
特色
【小区户型】小区是山东冠鲁明德有限公司开发，小区共20栋楼，主要以三室为主，三室125平方，三室两厅一卫
【小区设施】小区中心有广场和娱乐设施，很多小朋友放学回家后在此玩耍，小区是景观小区绿化高
【生活配套】小区西门是商业街，有超市和理发店，还有饭店
不足
小区不是人车分流，是新小区税费高
张平
2019-01-11
特色
【小区户型】小区分一期和二期，总共20栋高层！两室户型有92到98平方，三室103到134平方，四室175平方
【小区设施】西门有超市，饭店，卫生室，健身器材！11号楼前边有小广场和人工湖！负一是储藏室，负二是车位，车位充足
【房屋品质】小区建筑质量非常好，2013年开盘，2015年交房！
不足
绿化面积少，物业管理差，没有充电桩！
韩景
2018-12-24
特色
【轨道交通】小区位于公主路与京杭路交界处7路公交站牌小区走往南200米，直达火车站，距离火车站只有五里路
【小区户型】小区分为一期二期三期，一期二期已经交房，两室90-96平，三室103-134平，四室175平.
【小区设施】小区西门有超市饭店诊所健身器材，11号楼前有小广场和人工湖，-1层是储藏室，-2层是车位。车位充足
【生活配套】小区西门有3个超市，饭店，药店，还有一个诊所等拱业主消费
【房屋品质】小区开盘时间为2013年12月交房时间为2015年12月，小区采用双层中空玻璃防水防潮隔音效果好。
不足
物业太差，物业管理不好
姜波
2018-12-19
居瑞不动产
特色
【小区设施】小区有地下停车位，地下停车场，方便停车，8号楼前面有喷泉，人工湖，健身器材，儿童玩耍区，老人休息区。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小户型多以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
小区物业不好，有点混乱，地下车位划分完乱停乱放，不能正常使用。
贾训良
2018-10-28
特色
【轨道交通】小区南100米乘坐7路车到火车站，换成2路、12路、19路、18路 去往济宁每个角落
【小区户型】明德花园有21栋楼。全部为南北，两室92平-100平，三室108平-134平，四室138平-176平
【生活配套】小区东门南10米社区幼儿园，西门内商业街内两家超市，一家社区卫生室，一家文体店
不足
小区门禁管理松弛，绿化少，动车放置不规范 新小区税费高
莫广亮
2019-01-09
特色
【小区户型】本小区一期加二期共20栋楼，两室92平至102平，三室122平至134平，四室155平至174平。
【小区设施】小区西门有药店餐馆，东门有超市，人车分流，11号楼前有小广场，有健身器材。
【房屋品质】开发商冠鲁集团具有设备安 装建筑幕墙装饰装修一级资质，建筑工程及人防工程设计甲 级资质，质量久经考量
不足
小区不动产证不满两年，有税费
楚倩倩
2018-10-29
特色
【轨道交通】小区位于公主路与京杭路交界处 7路车站牌 小区东门往南走200米路南直达火车站 距离火车站只有五里路
【小区户型】小区分为一期二期三期，一二期已经交房，两室户型92-96平，三室103-134平，四室175方
【小区设施】小区西门有超市，药店，健身器材，11号楼前边有小广场，和人工湖，负一层是储藏室，负二层是车位
【房屋品质】小区开盘时间为2013年，交房时间在2015年12月，防水防潮都做的不错。
不足
物业冠鲁有点差 绿化面积少 没有充电桩
孟滕滕
2019-08-23
安家置业
特色
【轨道交通】社区北门距离公交站牌大概100米的距离，该站停靠7路，52路，21路公交车。通往市区汽车南站，火车站
【小区户型】小区多为两梯三户，南北通透，133平三房两厅为主力户型。
不足
小区比较开放，进出比较随意。
郭红
2018-10-22
特色
【轨道交通】小区位于公主路与京杭路交界处7路车站牌小区东门往南走200米路南直达火车站 距离火车站只有五里路
【小区户型】9号楼不同楼层稍有差距，楼间距较大 采光较好 D1D2户型两室一厅向阳
【小区设施】小区内地上有临时停车位 现有2号楼附近的喷泉和一号楼前面健身器材小广场，二期的正在完善当中
【生活配套】小区西门商超有两个超市顺源购物 多润超市 翰林文体超市 医疗有个诊所
不足
对于来访车辆的停车问题有待加强
物业的服务有待加强
张志威
2019-03-11
德佑地产
特色
【小区户型】小区以二室二厅，三室二厅为主。92到103平为二室二厅。120平到140平，为三室二厅，适合改善需求
【小区设施】小区北门东门有车库入口，车位充足。小区中心位置有1200平的绿地。绿地周边有健身体育设施。
【房屋品质】2017年由冠鲁房地产开发有限公司毛坯交付。外墙设有保温，双层中空玻璃，隔音效果好。
不足
小区房产证大多数不满两年，税费偏高。
魏洪森
2018-12-25
特色
【轨道交通】小区位于公主路于京杭路交界处，小区东门往东500米路南有69 52 7路公交车，直达火车站
【小区户型】小区分为一期二期三期，一期二期都已能办理房产证，两室三室四室户型均有
【小区设施】小区西门有超市，药店，餐饮，11号楼前有小广场和人工湖，地下一层为储藏室，二层为车位
【房屋品质】小区开盘时间为2013年，交房时间为2015年12月，防水地面都做的很好
不足
绿化面积少，物业服务一般
王章良
2018-10-21
特色
【小区户型】楼层状况：共15栋，均为南北朝向。主力户型94-150平方米，均为南北朝向。
【其他描述】物业费描述： 物业管理费价格按每月每户平方米收费1.36元 明德花园自己的物业 物业服务来说 一般
【小区设施】内部配套： 幼儿园、信报箱、健身设施 车位配比1:1.1，地下停车位2025个。
【生活配套】小区西门有小型医院 有几个超市 药店 各种小吃 饭店 快餐店
不足
物业管理费价格按每月每户平方米收费 物业管理有些缺乏
吴子寒
2018-10-15
房产经纪
特色
【小区户型】明德花园小区以高层为主，20栋楼，；两室55-97平.三室108平到134，四室154-175平
【小区设施】小区一号楼南面有健身器材，一期2-7号楼之间有喷泉跟人工湖，地下一层跟地下二层是车位储藏室很充足。
【生活配套】小区西门有很多小超市，日常生活可以满足，东门有广联医药，西门有诊所和大药房
不足
物业管理很差劲，小区绿化也有待提高，小区人流量很大
乔笋
2018-12-14
济宁尚居房产
特色
【轨道交通】小区西门往南150米有7路公交车通往火车站附近·在火车站下车可换2路12路52路18路9路到周边乡镇
【小区户型】小区21栋高层 小区两室主要55平到97平·三室108平到134平·四室154平到174
【小区设施】小区11号楼前面有广场喷泉·19号楼前面有健身器材·地下负二地下车位充足
【生活配套】小区西门入口处就有两家超市·一家饭店 药店水果店·还有一家诊所
不足
小区物业服务差 有在提高
