- 济宁人文嘉园
- 10455 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 机电一路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 济宁人文嘉园位于任城区金宇路板块，该小区于2013年竣工，是由山东人文置业有限公司开发建设，小区总建筑面积为220000 ㎡，总占地面积为97777.8 ㎡，容积率为2.25，绿化率为45%，小区共有23栋住宅楼，由多层和高层组成，目前小区主力户型为101㎡左右的二房和123㎡-143㎡左右的三房，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近任城大道，部分楼栋略有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区100m左右有人文嘉园公交站，途经18路、D808路和赏花三号线；距小区约300m还晨阳庄园公交站，途经扫墓定制2号线、D808路和16路；距小区约500m还有环城西路北段公交站，途经65路；小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.2km是内环高架路入口，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.2
76个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
距小区100m左右有小金牛高端亲子幼幼园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m还有诺贝雨国际幼稚园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区400m左右是霍家街小学桃源校区，是一所公办小学；距小区约1.4km有乔羽学校，此学校为公办小学；距小区约1.8km是济宁市实验中学，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%，小区内建有较大的鱼池，并且小区内绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了砖红色和黄色的瓷砖构成，整体设计较为美观；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为220000 ㎡，总占地面积为97777.8 ㎡，容积率为2.25，小区共有23栋住宅楼，由多层和高层组成，目前小区主力户型为101㎡左右的二房和123㎡-143㎡左右的三房，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南一门位于几点一路附近，此出入口仅供行人通行；北门位于机电一路附近；南二门位于机电一路附近；停车场位于机电一路附近；北1门位于机电一路附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1536户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业为山东人文置业有限公司自己的物业公司，服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东人文置业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约1.1km是亿丰时代广场，居民购物逛街较为便捷；小区附近有很多超市，距小区100m左右有乐果超市和罗马生活超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.2km是济宁市中医院，是一所三级甲等医院；距小区1km左右是任城仙营街道南岱村民委员会卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有广联医药和幸福人大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区1.5km左右有振宇蔬菜大市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中国工商银行，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2km左右有洸河公园，公园内环境较好，是闲暇时光的好去处；距小区约2.5km是任城湿地公园，公园景色优美，空气清新，适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约1.3km有任城区24小时自助图书馆，闲暇时可以去此处看书，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.1km左右有济宁耀莱成龙国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.2km有梦回唐朝量贩，深受K歌达人喜爱；距小区约2.2km是瑜生如初瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.7km有台球厅，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
济宁人文嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10666元/㎡
0.54%
02-11
10689元/㎡
0.22%
02-18
10630元/㎡
0.55%
02-25
10524元/㎡
1.0%
03-03
10441元/㎡
0.79%
03-10
10376元/㎡
0.62%
03-17
10440元/㎡
0.62%
03-24
10504元/㎡
0.61%
03-31
10524元/㎡
0.19%
04-07
10537元/㎡
0.12%
04-14
10486元/㎡
0.48%
04-21
10455元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11784元/㎡
31.18%
2023-06
11600元/㎡
30.21%
2023-07
11325元/㎡
26.21%
2023-08
11237元/㎡
17.81%
2023-09
10910元/㎡
24.76%
2023-10
10761元/㎡
19.36%
2023-11
10728元/㎡
11.24%
2023-12
10948元/㎡
12.16%
2024-01
10590元/㎡
29.35%
2024-02
10569元/㎡
18.13%
2024-03
10504元/㎡
20.34%
2024-04
10455元/㎡
19.25%
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