济宁人文嘉园解读
刘夏青
2021-11-16
亿家地产
特色
【轨道交通】出门16路18路10路公交车开车走高架也方便
【小区户型】小区间距大 一梯两有洋房一楼 居住人群素质高 周边配套全齐
【小区设施】小区有花园凉亭 健身器材 小孩玩的沙堆
【生活配套】小区旁边有超市 小吃一条街 医院
不足
如果房本不满五年的话 税费高些 车位紧张
王垒
2021-01-15
亿家地产
特色
【小区户型】小区一共23排楼，济宁广播电视台团购房，主要为143平，126平，118平和101平户型
【小区设施】小区绿化率在40%以上，小区中间位置有假山喷泉活动的小广场，小区西处和北门处都设有健身活动设施
【房屋品质】人文置业开发操盘，2014年上房，红色瓷砖外立面，高素质人群，公共储藏室方便停车
【居民素质】小区为济宁文化局和广播电视台团购房，整体素质较高 ，邻里和谐
不足
不动产权证办理时间较短 均不足两年，过户税费较高
田桂平
2021-01-15
亿家地产
特色
【轨道交通】南门门口 有十路16路，18路公交车车站方便去市区
【小区户型】本小区一共23栋楼21栋小高层 ，两栋大高层 ，南门进来是中心花园，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有花园，假山，沙池，健身器材，很多小朋友放学后在这里玩耍
【生活配套】小区南大门向东300m有大型商场 ，北没有罗马假日商业街，衣食住行都有生活便利
不足
单元门看着不是高大尚，小区机电一路公共停车位先到先得
马春彦
2021-01-23
亿家地产
特色
【轨道交通】多路公交16.32.102.106路都有站点，干道:北临仁城大道，离高架桥有500米距离
【小区户型】小区一共23排楼，主要88平.2室或小三室 88平 小三室 101平，118平，126平，143平。
【小区设施】小区内部有景观湖，小区绿化率高。
【居民素质】居民素质高，街坊邻里和谐，
不足
小区不动产权证时间较晚，购入价格低，过户产生的税费较高。 车位紧张
张小锁
2020-01-04
长德房产
特色
【轨道交通】多路公交16.32.102.106路都有站点，干道：北临任城大道，离日东高速仅2.5公里
【小区户型】建筑类型：板楼小高层高层 有三种个比较经典户型！126平，104平，143平，
【小区设施】车位充足，小区中央设有人工湖，健身器材，绿化率高达40%，好比是天然氧吧。
【生活配套】小区北门出去就是商业街，大超市爱可多，广联医药药房，还有医馆，水果店应有尽有、
不足
小区内地下车位空置太多，因物业不对外出租，而且卖价贵导致停车不是太方便。
王晨
2020-12-19
亿家地产
特色
【小区户型】小区一共23排楼，主要101平，118平，126平，143平。
【小区设施】小区内部有景观湖，小区绿化率高。
【生活配套】小区北门有罗马风情商业街，东门有温泉馆，西边有学校，向南600米有医院。
【居民素质】小区为济宁文广新系统单位团购房，整体素质较高，邻里和谐。
不足
小区不动产权证时间较晚，购入价格低，过户产生的税费较高。
杨闯
2020-11-05
中象地产
特色
【生活配套】走南大门，向东200米是大型购物超市爱客多，再向南50米烧烤一条街，向南50米有脑血管医院，很便利。
不足
小区机电一路公共停车位先到先得
李威
2018-10-31
德佑地产
特色
【小区户型】小区内2栋高层 21栋小高层 主打户型126平三室两厅一卫 143平三室两厅两卫
【小区设施】地下车位充足，小区中心位置有人工湖、沙滩等，小区内人车分流绿化率极高
【生活配套】北门真得利超市 赵加臣中医诊所 南门爱客多超市 心脑血管病医院 京华眼科医院
【居民素质】机关单位团购房 人文素质极高 流动性较低 安全性高
不足
不动产证办理时间较短 不足两年 过户税费比较高
刘飞
2018-11-01
中象地产
特色
【小区户型】人文嘉园由2栋高层组成，21栋小高层，户型从100平米至220平米不等，主打户型123平，126平。
【小区设施】车位充足，小区中央设有人工湖，健身器材，绿化率高达40%，好比是天然氧吧。
【居民素质】大部分为广播电视台员工团购房，年龄20-55之间，邻里关系和睦，
不足
不动产证办理时间不满两年，过户税费过高，
刘明
2022-05-13
德佑地产
特色
【轨道交通】往北150米内环高架，公交车有16路18路10路等，交通便利，方便出行。
【小区户型】人文嘉园小区共23栋楼，2室或小3室，主要有88平，101平，118平，和126平并且有底复和顶复。
【小区设施】小区内部有景观湖，花园凉亭，健身器材，小孩玩的沙滩。
【生活配套】南大门，向东200米是大型购物超市爱客多，再向南50米烧烤一条街，向南50米有脑血管病医院 非常便利
【房屋品质】素质住户，品质小区，2012年统一毛坯交付，房子质量好，房水，防潮，玻璃有双层隔音效果。
不足
小区房产证时间较晚，购入价格底，税费较高，车位紧张。
伊振钢
2022-02-23
房产经纪
特色
【轨道交通】往北100米内环高架，可以通往市区各个区位。出门16路18路10路公交车开向市区。
【小区户型】本小区一共23栋楼，21栋的小高层，2栋大高层，济宁广播电视台团购房。
【小区设施】小区绿化率在40%以上，小区中间位置有假山喷泉及景观湖。
【生活配套】小区北邻有罗马风情商业街，西北方向100米有长泰商业综合体。南门往东300米有大型商场。
【房屋品质】小区为单位团购房，品质小区，素质住户，2012年毛坯交房。
不足
小区为单位团购房，房产证时间比较晚，现在多套房源存在大量税费。
刘相国
2021-09-10
特色
【轨道交通】出门16路18路10路公交车开车走高架也方便
【小区户型】小区间距大 一梯两有洋房一楼 居住人群素质高 周边配套全齐
【小区设施】小区有花园凉亭 健身器材 小孩玩的沙堆
【生活配套】小区旁边有超市 小吃一条街 医院
【居民素质】人文嘉园小区为济宁文厂新系统单位团购房 整体素质高 邻里和谐
不足
如果房本不满五年的话 税费高些
马和祥
2022-01-18
特色
【轨道交通】多路公交16.32.102.106路都有站点，干道:北临仁城大道，离高架桥有500米距离
【小区户型】小区一共23排楼，主要88平.2室或小三室 88平 小三室 101平，118平，126平，143平。
【小区设施】小区内部有景观湖，小区绿化率高。
【居民素质】居民素质高，街坊邻里和谐，
不足
小区不动产权证时间较晚，购入价格低，过户产生的税费较高。 车位紧张
季贵菊
2020-12-19
特色
【轨道交通】16路，18路，10路公交车 公交车位置在小区南边 通向市区
【小区户型】小区户型一梯两户，南北通透，有洋房，楼带院，顶边复试 三室两厅 125平
【小区设施】有花园，有凉亭，有建身器件，有大的鱼池，小孩玩的沙滩 有水池 有篮球厂
【生活配套】超市有爱客多，旁边有学府公园，有脑血管医院 紧临霍小十三中学校
【房屋品质】交房时间2013年，房子质量好，防水，防潮 玻璃有双层隔音效果 中式装修风格
不足
小区物业费高，小区物业不是很好，进出不是很方便
王志轩
2021-04-13
中象地产
特色
【小区户型】户型有126 108 143 和顶层复式 三室的都是两室一厅朝阳，从100平方米到220平方米不等
【小区设施】小区内部附有一条小溪和假山，还有健身器材等
【房屋品质】开发商是山东人文置业有限公司，总建筑面积为22万平方米，有两栋高层和21栋小高组成
【居民素质】居民素质普遍高，是之前文化局和广播电视台团购的房子，
不足
小区因为房产证办的晚，整体税费高
李静
2021-04-26
特色
【小区户型】小区共23栋楼，全部都是一梯两户户型，21栋11层小高层，2栋高层，面积101平至200多平不等。
【小区设施】小区有南门和北门两个大门，中心广场穿插休闲步道，楼下休闲运动设施齐全，是业主茶语饭后理想交流之所。
【生活配套】走男大门，向东200米是大型购物超市爱客多，向南50米烧烤一条街，再向南50米有脑血管病医院，很方便
【房屋品质】品质小区，素质住户，2012年统一毛坯交房，周围环境安静，不会让噪音打扫咱们休息！
不足
小区机电一路公共停车位先到先得
郭露
2020-12-19
特色
【轨道交通】南门门口机电一路有10路16路18路公交车方便去市区
【小区户型】本小区一共23栋楼，21栋小高层，2栋大高层，南门进来是中心花园，楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有花园，假山，沙池，健身器材，很多小朋友放学后在这里玩耍
【生活配套】小区南大门向东300米有大型商场，北门有罗马假日商业街，衣食住行都有，生活便利
【房屋品质】济宁电视台单位宿舍，有质量保证，03年毛坯交付
不足
单元门进去看着不是高大上
曹会娟
2021-12-27
特色
【小区户型】小区户型南北通透 主推大户型 140平四室两厅两卫 适合改善需求
不足
地上车位目前不足 停车不方便
闫发光
2020-12-19
亿家地产
特色
【小区户型】小区一共23栋楼，全部都是一梯两户户型，21栋11层小高层，2栋高层，面积101平至200多平不等
【小区设施】小区有南北两个大门，中心广场穿插有休闲步道，楼下休闲运动设施齐全，是业主茶语饭后理想交流之所
【生活配套】周围生活便利，交通方便，爱客多超市200米，振宇批发市场亿丰时代广场1千米，运河城附属医院3公里距离
【房屋品质】人文置业开发操盘，2014年上房，红色瓷砖外立面，高素质人群，公共储藏室方便停车
不足
地上车位充足，小区房源过户税费高
李思民
2020-11-05
特色
【小区户型】小区一共23排楼，济宁广播电视台团购房，主要为143平，126平，118平和101平户型。
【小区设施】地下车位充足，小区中心位置设有人工湖、假山、喷泉，绿化率在40%以上。
【生活配套】北门是罗马风情商业街，东边有爱客多，真得利超市。南500米有心脑血管医院，古槐路直通附属医院。
【居民素质】小区为济宁文化局和广播电视台团购房，整体素质较高 ，邻里和谐。
不足
不动产权证办理时间较短 均不足两年，过户税费较高
