济宁人文嘉园解读
闫程龙
2020-05-16
特色
【小区户型】小区楼间距大，小区内绿化多，环境优雅，居住人素质高，房间户型设计合理公摊较少，周边配套齐全重点學区房
【小区设施】小区内东边是微型消防站，有购物超市，中间是流动的人工湖有鱼有荷花！多处健身器材等设施建设齐全！
【生活配套】走南大门，向东200米是大型购物超市爱客多，再向南50烧烤一条街，向南50米有脑血管医院，很便利！
【房屋品质】品质小区，素质住户，2012年统一毛坯房交房，周围环境安静，不会让噪音打扰咱们休息！
不足
小区机电一路公共停车位先到先得
胡毅立
2020-04-06
特色
【轨道交通】多路公交16，32,102,106路都有站点，干道：北邻任城大道，离日东高速仅2.5公里
【小区户型】小区都为一梯两户，主流126,143平户型，三室两厅一卫和两卫，南北通透，全明户型，公摊小使用面积大
【小区设施】小区绿化率在40％以上，小区中间位置有假山喷泉活动的小广场，小区西边和北门处都设有健身活动设备
【生活配套】小区北边有罗马风情商业街，东边有爱客多，真得利超市。医疗：南500米心脑血管医院，古槐路直通附属医院
【房屋品质】开盘2013年初，交房2015年初。防水防潮：c50混泥土js防水材料。隔音：双层玻璃耐火隔音
不足
规划成熟的高档生活居住小区，导致大批入住人群涌入，影响了房价的过快上涨。房产证多为新证，交易中都会产生税收。
李凯
2020-01-04
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，主推126平，三室两厅一卫户型。143平三室两厅两卫户型，南北通透，全明户型。
【小区设施】小区绿化率在40%以上，小区中间位置有假山喷泉活动的小广场，小区西处和北门处都设有健身活动设施
【生活配套】小区北门有罗马风情商业街，东门有温泉馆，西边学校，往南500米有医院
【房屋品质】开盘2013年处，交房2015年初。防水防潮给：c50混凝土js防水材料。隔音：双层玻璃耐火隔音材料
不足
小区房屋多数都是新证，交易中会有税费
于新诚
2021-04-22
特色
【小区户型】小区一共23排楼，为一梯两户，楼间距大，采光好，南门进来是中心花园
【小区设施】小区绿化面积覆盖高，邻里和谐
【生活配套】小区衣食住行都有，生活便利，附近有一条街方便购物
【居民素质】小区为济宁文厂新系统单位团购房，整体素质较高，邻里和谐
不足
小区不动产权证时间较晚，过户产生的税费
刘凤娇
2020-04-03
华居地产
特色
【轨道交通】位置，30米任城大道，古槐路，金宇路交汇处，20米高架桥即将建设。
【小区户型】小区主要为143平，118平，126平和101平户型，一共23排楼，济宁广播电视台团购房。
【小区设施】小区内部位置有景观湖，小区绿化率高。
【生活配套】小区北门有罗马风情商业街，东门有温泉馆，西边学校，往南500米有医院
【居民素质】广播电视台单位团购房，人文素质高，安全性高
不足
小区周边免费车费较少，停车不方便
段飞宁
2019-10-09
青年房产
特色
【小区户型】小区内2栋高层 21栋小高层，主打户型126平三室两厅一卫+143平三室两厅两卫。一梯两户，南北通透
【小区设施】车位充足，设有人工湖，健身器材，绿地率高打40%，好比天然氧吧！小区内楼房设有温泉开口，随时温泉进户
【生活配套】北门为罗马风情商业街，东面有爱客多。真得利超市。
医疗：南500米心脑血管医院，古槐路直通附属医院
【居民素质】大部分为广播电视台团购房，人文素质极高！流动性较低！安全性高！，居民素质较高，邻里关系和谐！
不足
大多数不动产证办理时间不满两年，过户税费较高！
王宗辉
2019-12-18
易居房友
特色
【小区户型】小区11层小高层为主，楼间距大，采光好，推荐125平三居室两室向阳双阳台户型
【小区设施】地下车位入口南门与北门 小区中心：中心花园与儿童游乐区域 夜晚休闲锻炼好去处
【生活配套】紧邻商超：爱客多购物 亿丰时代广场 医疗：脑血管病医院 京华眼科医院
【居民素质】租户比3:7 年龄段：28~55之间 住户人群：公务员税务局员工广播电视台员工（团购房）邻里关系和睦
不足
物业与户主矛盾频发 物业不作为物业费高 房屋税费偏高
陆阳阳
2019-12-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，125平三室两厅为主力户型！楼间距大
【小区设施】小区中心有公园，健身场所，有池塘！
【房屋品质】由大牌开发商人文置业开发，2013年统一上房！全部有双层真空玻璃，隔音效果好！楼间距大
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区的人文化程度比较高，小住户多以三代人为主！居住氛围浓厚！
不足
小区周边只有一路公交车，没有停车位停车不方便
贾庆霞
2019-12-19
特色
【轨道交通】多路公交16.32.102.106路都有站点，干道:北临仁城大道，离日东高速仅2.5公里。
【小区户型】小区都为一梯两户，主推126平，三室两厅一卫户型。143平方，三室两卫户型，南北通透全明户型。
【小区设施】小区绿化率在40%以上，小区中间位置有假山喷泉活动的小广场，小区西处和北门处都设有健身活动设施。
【生活配套】小区北门有罗马风情商业街，东面有爱客多，真得利超市。医疗:南500米心脑血管医院，古槐路直通附属医院
【房屋品质】开盘2013年初，交房:2015年初。防水防潮:c50混泥土js防水材料。隔音:双层玻璃耐火隔音材料
不足
规划成熟地高档生活居民小区，导致大批入住人群融入，影响房价过快上涨，房产证多为满2年，交易中都会产生税收。
账号已注销
2019-12-03
特色
【轨道交通】公交16路，32路，106路都有站点，北邻任城大道，离日东高速只有2.5公里距离。
【小区户型】小区主要为143平，126平和101平户型，一共23排楼，济宁广播电视台团购房。
【小区设施】小区中间位置有景观湖，小区绿化率高。
【房屋品质】开盘2013年初，交房2015年，房屋建筑质量好，双层防水隔音材料。
【居民素质】广播电视台单位团购房，人文素质高，安全性高
不足
不动产权证办理不满两年，过户税费比较高
张贺贺
2020-11-05
中象地产
特色
【轨道交通】位于古槐路和机电一路交汇处，通3路116路102路公交车，小区北面800米 有环城高架
【居民素质】居民多为文化局电视台工作人员，人均素是高，邻里和睦
不足
小区因上房时间晚，购入价格低，个人所得税较高
张雨龙
2019-10-17
特色
【小区户型】小区都为一梯两户，主 推126平，三室两厅一卫户型。143平方，三室两厅两卫户型，南北通透全明户型。
【小区设施】小区绿化率在40%以上，小区中间位置有假山喷泉活动的小广场，小区西处和北门处都设有健身活动设施。
【生活配套】小区北门有罗马风情商业街，东面有爱客多，真得利超市。医疗：南500米心脑血管医院，古槐路直通附属医院
【房屋品质】开盘2013年初，交房：2015年初。防水防潮：c50混凝土js防水材料。隔音：双层玻璃耐火隔音材料
不足
规划成熟地高档生活居住小区，导致大批入住人群涌入，影响了房价的过快上涨。房产多为新证，交易中都会产生税收。
徐贾杰
2019-01-01
特色
【小区户型】该小区共23栋楼，其中20.23号楼是高层。其余均是小高层。主打户型为104.126.143平户型
【小区设施】人文嘉园内有地下停车场，车位充足。小区中央有景观湖，健身器材齐全，小区绿化率为40%
【房屋品质】人文嘉园小区于2013年6月开盘，由山东人文置业有限公司开发建设，品质可靠，防水防潮隔音效果还不错。
【居民素质】该小区是由 济宁电视台，济宁文化局 的团购房，整体居民素质较高，安全性高，邻里氛围融洽，人文素质较高
不足
该小区的不动产证至今均不足两年，所以税费较周边小区要高一点，小区虽是人车分流，地下停车位充足，但是物业不对外出租车位，所以只能购买车位。
陆世奎
2019-01-03
特色
【轨道交通】多路公交16.32.102.106路都有站点，干道：北临任城大道，离日东高速仅2.5公里
【小区户型】小区都为一梯两户， 主推126平，三室两厅一卫户型。143平方，三室两厅两卫户型，南北通透全明户型。
【小区设施】小区绿化率在40%以上，小区中间位置有假山喷泉活动的小广场，小区西处和北门处都设有健身活动设施
【生活配套】小区北门有罗马风情商业街，东面有爱客多，真得利超市。医疗：南500米心脑血管医院，古槐路直通附属医院
【房屋品质】开盘2013年初，交房：2015年初。防水防潮：c50混泥土js防水材料。隔音：双层玻璃耐火隔音材料
不足
规划成熟地高档生活居住小区，导致大批入住人群涌入，影响了房价的过快上涨。房产证多为新证，交易中都会产生税收。
韩桂花
2019-12-19
特色
【轨道交通】位置极佳，30米任城大道，古槐路，金宇路交汇处，20米高架桥即将建设。
【小区户型】小区主要户型有，143平方，127平，共计23排楼房。其中20号为楼王位置。
【小区设施】小区内部中心位置有景观湖，小区绿化率高。
【生活配套】小区东南位置有50米大型超市购物方便，小区北门有罗马商业街，各种商业繁华，西邻5米是霍小桃园社区。
【房屋品质】2013年交房，毛坯交房。房屋建筑质量好，一楼复式，顶楼复式户型较好。
不足
小区水费高，办证比较晚
任仰振
2019-09-27
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，户型为126平，三室两厅一卫户型。143平，三室两厅两卫户型，南北通透全明户型。
【生活配套】小区北门为罗马风情商业街，东面有爱客多。真得利超市。医疗：南500米心脑血管医院，古槐路直通附属医院
【居民素质】机关单位团购房 人文素质高 流动性较低 安全性高
不足
不动产证办理不满两年，过户税较高
高新房
2019-08-12
德佑地产
特色
【轨道交通】位置极佳，30米任城大道，古槐路，金宇路交汇处，20米高架桥即将建设。
【小区户型】小区主要户型有，143平方，127平方 ，共计26排楼房。其中20号为楼王位置。
【小区设施】小区内部中心位置有景观湖，小区绿化率高。
【生活配套】小区东南位置有50米大型超市购物方便，小区北门有罗马商业街，各种商业繁华。西邻5米是霍小桃园校区。
【房屋品质】2013年交房，毛坯交房。房屋建筑质量好，一楼复式，顶楼复式户型较好。
不足
小区物业管理需要，提供一下服务质量。
朱飞
2019-06-14
特色
【小区户型】小区由2栋高层，21栋小高层，户型从100平到220平之间，主打户型123平，126平等！
【小区设施】车位充足，小区中央设有人工湖，健身器材，绿地率高打40%，好比天然氧吧！
【居民素质】大部分为广播电视台团购房，居民素质较高，邻里关系和谐！
不足
不动产证办理时间不满两年，过户税费较高！
张志刚
2018-12-03
特色
【小区户型】小区内2栋高层 21栋小高层 主打户型126平三室两厅一卫 143平三室两厅两卫
【小区设施】地下车位充足，小区中心位置有人工湖、沙滩等，小区内人车分流绿化率极高
【生活配套】北门50米到真得利超市 150米到赵加臣中医诊所 南门向东150米爱客多超市 附近还有心脑血管病医院
【居民素质】机关单位团购房 人文素质极高 流动性较低 安全性高
不足
不动产证办理时间较短 不足两年 过户税费比较高
账号已注销
2018-12-15
特色
【小区户型】小区内2栋高层 21栋小高层 主打户型126平三室两厅一卫 143平三室两厅两卫
【小区设施】地下车位充足，小区中心位置有人工湖、沙滩等，小区内人车分流绿化率极高
【生活配套】北门50米到真得利超市 150米到赵加臣中医诊所 南门向东150米爱客多超市 附近还有心脑血管病医院
【居民素质】电视台单位团购房 人文素质极高 流动性较低 安全性高
不足
不动产证不足两年 原值低 过户税费比较高