荷韵花园解读
朱传鹏
2021-11-02
亿家地产
特色
【小区户型】主推126平，1-10是大高层，10-21楼属于小高层
【其他描述】小区的物业是1.4元，小区全网络化覆盖，智能系统物业管理。综合看物业费不高
【生活配套】小区南500米有个永润广场，共3层，第三层是美食城。有火锅，炒菜，特色小吃。适合下班后一家人吃饭。
【居民素质】小区中年人比较多，多数是中年人购买了在附近单位上班的。所以居民素质高。
不足
设施不全，健身器材少，老年人得不到锻炼
张文鹏
2020-04-09
嘉禾房产
特色
【轨道交通】小区内都是航运局和公路局职工团购房 人员素质高
【小区户型】小区主要以3室123平140平户型为主，两室92平以及102平，多为小高层以及高层为主，小区有17栋
【小区设施】小区内有健身器材，能供小孩子玩耍，车位充足，1比1设计
【生活配套】小区北门有小型超市，北门往西200米有一个世纪联华超市，满足日常生活需求。
【房屋品质】小区开盘时间为2013年，交房时间为2016年，小区内房屋均做了防水，防潮，隔音，智能化小区。
不足
物业费过高，入住率少，新证税费高。
王诗婷
2020-10-28
亿家地产
特色
【小区户型】小区有高层和小高层 户型有2室 3室 4室 99-170平之间
楼间距很大 采光很好 无遮挡
【生活配套】小区内有小型超市在物业服务中心 配套齐全 周边有联华超市只隔一个路口 永润广场家家悦在小区南200米
【房屋品质】小区开盘2013年 2016年交房 整个小区防水防潮很完善 隔音效果很好采用中空隔音玻璃
【居民素质】小区主要是航运局，公路局 公交公司职工团购房 邻里和睦 素质住户
不足
物业费较高 过户税费较高
田延梅
2020-09-23
德佑地产
特色
【轨道交通】小区内都是航运局和公路局职工团购房 人员素质高
【小区户型】小区共计17栋楼，有高层和小高层，户型90-185平，以三室120,127，140，为主，户型合理
【生活配套】小区西面100米有一个世纪联华超市，瓜果蔬菜一应俱全，非常方便
不足
配套设施差一些，目前正在下证，有税费
李旭
2019-12-04
亿家地产
特色
【小区户型】小区共计17栋楼栋，户型主要以三室123平140平户型为主，两室以92平以及102平为主。
【小区设施】小区内有健身器材，球场，电影院，亭子等，车位充足。
【生活配套】小区西侧100米有大型世纪联华超市，附近有便民疏导点，可以满足日常生活所需。
【房屋品质】小区2013年开盘，2016年上房，小区窗户采用双层真空玻璃，防噪音，防水防潮做的也非常好。
【居民素质】小区内都是航运局和公路局职工团购房，人文素质高。
不足
物业费用偏高，房产证不足两年，全税。
吴苏贤
2019-11-23
亿家地产
特色
【轨道交通】小区内都是航运局和公路局职工团购房 人员素质高
【小区户型】小区主要以3室123平140平户型为主，两室92平以及102平，多为小高层以及高层为主，小区有17栋
【小区设施】小区内有健身器材 球场 车位充足 1比1比1
【生活配套】小区西面100米有一个世纪联华超市，瓜果蔬菜一应俱全，非常方便
【房屋品质】小区2013年开盘，2016年上房，小区采用双层真空玻璃，防噪音，防水防潮做的也非常好
不足
配套设施差一下，没有大型商场，周围正在建设
李亚亚
2019-12-04
亿家地产
特色
【小区户型】小区主要以3室123平140平户型为主，两室92平以及102平，多为小高层以及高层为主。
【小区设施】小区内有健身器材 球场 电影院 K歌厅 车位充足 1比1比1
【生活配套】小区内有生活超市，往西100米有一个世纪联华超市，瓜果蔬菜一应俱全，非常方便
【房屋品质】小区2013年开盘，2016年上房，小区采用双层真空玻璃，防噪音，防水防潮做的也非常好
【居民素质】小区内都是航运局和公路局职工团购房 人员素质高
不足
配套设施差一下，目前正在下证，有税费。位置偏一些
张文苓
2021-04-25
亿家地产
特色
【小区户型】小区内主要是126平三室两厅一卫，南北通透全明户型。7栋高层10栋小高层，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有一个大花园，三处凉亭，两处休闲设备，小区车位配比1：1，一个球场。
不足
小区是刚刚上房的新小区，房产证不满两年，税费高。
张风仙
2021-04-29
德佑地产
特色
【小区户型】小区为120平方-150平方大三室四室，
【生活配套】小区北门东200米，路北有爱客多超市
不足
绿化比较少，在加强绿化中
齐霞
2019-11-23
亿家地产
特色
【小区户型】荷韵花园总共有17栋楼，以120到140平三室户型为主，92到102平，均为两室
【生活配套】小区西面100米有一个世纪联华超市，还有便民疏导点，一应俱全，非常方便
【房屋品质】小区2013年开盘 2016年交房 整个小区防水防潮很完善 隔音效果很好 采用的是三层中空玻璃
【居民素质】小区是航运局，交通局的单位团购房，居民素质高
不足
周边没有大型商场，正在建设中
张彩云
2021-01-14
亿家地产
特色
【小区户型】小区主要是126平方 三室两厅一卫的户型 高层分布居多 楼层分布均匀楼间距大 采光很好
【小区设施】小区内有2处花园 2处凉亭 2处休闲设备 1处球场 车位配比1：：2 车位充足
不足
新上房小区 新证 税费较高
王玉焦
2019-12-04
亿家地产
特色
【小区户型】荷韵花园有17栋楼，90-185平 以120平到140平三室为主 90平到102平两室为主
【小区设施】小区绿化好，内有健身器材，小区只带幼儿期，车位1比1的配置
【生活配套】小区有小型的超市和物业 西面100米有一个世纪联华超市，交通便利
不足
小区物业费高，充电桩少
杨波
2019-07-10
房无忧不动产
特色
【小区户型】小区有高层以及小高层，户型有90-170平之间，小高层主要是在南排，楼间距很大。
【小区设施】小区开盘2013年，2016年交房，小区采用双层中空隔音玻璃，隔音很好，防水也做的很细致。
【生活配套】小区北门有小型超市，北门往西有一个新世纪联华超市，很是方便。
【居民素质】小区主要是航路局和公路局职工团购房，邻里和睦，人员素质很高。
不足
物业费过高，服务态度一般
韩范范
2019-06-08
亿家地产
特色
【轨道交通】小区北门30米有52、77、2001公交站，交通便利。
【小区户型】共17栋，90-185平，以127三室为主打户型，一梯两户，两梯三户四户，小高层在南排。
【小区设施】7号楼后有喷水池、凉亭，10号楼后有社区大舞台，北门有车库出入口，人车分流。
【生活配套】小区西500米有联华超市，南500米有永润广场、广联药店。
不足
设施配套不全物业管理一般。 车位紧张
蔡帅
2019-03-28
亿家地产
特色
【生活配套】小区北门有小型超市，北门往西有一个新世纪联华超市，很是方便。
【房屋品质】小区开盘2013年，2016年交房，小区采用双层中空隔音玻璃，隔音很好，防水也做的很细致。
【居民素质】小区主要是航路局和公路局职工团购房，邻里和睦，人员素质很高。
不足
物业费过高，服务态度不好，二手房税费高，全税。
李冬霞
2020-12-28
特色
【小区户型】小区共计17栋楼，户型主要以三室123平140平户型为主，两室以92平以及102平为主
【小区设施】小区内有健身器材，球场，亭子，全民大舞台等，地下停车场 人车分流，车位充足
【生活配套】小区西侧100米世纪联华超市，南500米永润广场，附近有便民疏导点，瓜果蔬菜一应俱全，满足生活所需
【房屋品质】小区2013年开盘，2016年上房，小区窗户采用双层真空玻璃，防噪音，防水防潮做的也非常好
【居民素质】小区内都是航运局和公路局团购房，邻里和睦 素质高
不足
新证，不满两年，需要交全税
廉德锋
2020-12-01
特色
【轨道交通】小区北门30米有52、77、2001公交站，交通便利。
【小区户型】共17栋，90-185平，以127三室为主打户型，一梯两户，两梯三户四户，小高层在南排。
【小区设施】7号楼后有喷水池、凉亭，10号楼后有社区大舞台，北门有车库出入口，人车分流。
【生活配套】小区西500米有联华超市，南500米有永润广场、广联药店。
不足
设施配套不全物业管理一般。
张段
2020-12-16
华居地产
特色
【轨道交通】小区门口有21路，5路，52路，77路公交车，出行方便交通便利
【小区户型】小区120多平均为三室两厅户型，140-180平为三室四室两厅两卫户型！改善住宅户型
【小区设施】小区环境好，绿化有900平，还有凉亭，喷泉。健身设施儿童滑梯跷跷板，喷泉，健身器材
【生活配套】小区200米有大型购物广场，永润广场，联华超市。学校，交通便利
【房屋品质】小区18年交房，空间设计合理！房屋建筑质量好窗户均为双层真空玻璃
不足
小区周边没有公共车位，停车不方便
贾帅
2020-12-19
特色
【小区户型】小区主要以123平.140平的三室为主，两室92平.102平。多为高层和小高层！
【生活配套】小区内有小型超市在物业服务中心，周围配套齐全，周围与联华超市只隔一个路口，永润广场家家离小区200米
【房屋品质】本小区2013年开盘 2016年交付，防水防潮隔音效果都挺不错，采用中空隔音玻璃！
【居民素质】小区主要是航运局，公路局，公交公司等职工团购房，人均素质较高！
不足
新小区，普遍交易税高一些
周新屿
2020-04-20
德佑地产
特色
【小区户型】小区共26栋楼，多两梯两户高层住宅，部分花园洋房。主力户型为126平142平三室房型；
【小区设施】小区北门地下停车场出入口，车位充足人车分流，小区内有健身器材儿童乐园，球场电影院K歌厅等休闲娱乐设施
【生活配套】小区西100米联华超市，小区北800米任城中医院、水果批发市场，小区南有鸟巢体育馆，生活购物方便
【房屋品质】小区2016年毛坯房交房，济宁智能化示范小区。外墙保温层双层中空玻璃，地面防水层，保温隔音效果好
【居民素质】小区多为航运局、公路局团购房，文化素质高，邻里关系和谐，社区服务好
不足
物业费偏高，新房税费偏高
