- 荷韵花园
- 7795 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荷花路
- 山东圣大建设集团有限公司
- 济宁全和物业管理有限公司
小区概述
- 荷韵花园位于任城区域金宇装饰城板块，小区建成于2016年，房龄较新，由山东圣大建设集团有限公司开发完成，小区共有17栋楼，由多层和小高层建筑组成，户型主要以83㎡-102㎡左右的两房、120㎡-141㎡左右的三房以及182㎡左右的四房为主，楼间距宽阔，采光很好，以改善为主的人群购买居多。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约230m是荷韵花园北门公交站，可乘坐77路右环、77路左环、2001路公交。距离小区265m左右是许庄医院公交站，可乘坐5路、21路、21路夜等公交，小区附近440m还有碧桂园天绘公交站，可乘坐2031路、D802路、y902路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约550m是谭岗路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.5
75个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
荷花幼儿园距小区约725m，该幼儿园是一所私立幼儿园，北湖小学距小区约820m，该学校是一所公立小学，济宁市北湖中学距小区约540m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区花草树木多，居住环境比较好；小区物业工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净；小区内还有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色主要以姜黄色为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去没有出现脱落和老化等现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，由多层和小高层建筑组成，户型主要以83㎡-102㎡左右的两房、120㎡-141㎡左右的三房以及182㎡左右的四房为主，楼间距宽阔，采光很好。
出入口
小区共设有三个出入口，北一门和北二门紧邻渔皇路，停车场靠近1号楼位置。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 2102户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 喷水池；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 济宁全和物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区360m左右有永润广场(太白湖新区店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约380m处有联华超市(谭岗路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约440m处有海底捞(永润广场太白湖新区店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有济宁市中西医结合医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约200m有济宁市北湖卫生院，居民感冒方便去打针。距离小区约385m有幸福人大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.8km左右的南辛农贸市场，比较便利；距离小区375m左右有济宁农商银行(许庄支行)，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区400m左右有中国电信营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.7km左右是山东理工职业学院新校区-图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.8km有南辛庄派出所果品市场警务区，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有乔氏台球厅，喜欢打台球的居民可以到此处。距离小区约1.7km处有音悦娱乐会所KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约60m有禅悦瑜伽馆，附近年轻女士和宝妈经常到此处放松身体。
荷韵花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7823元/㎡
1.01%
02-11
7790元/㎡
0.42%
02-18
7763元/㎡
0.35%
02-25
7778元/㎡
0.19%
03-03
7813元/㎡
0.45%
03-10
7903元/㎡
1.15%
03-17
7986元/㎡
1.05%
03-24
8010元/㎡
0.3%
03-31
8037元/㎡
0.34%
04-07
7979元/㎡
0.72%
04-14
7863元/㎡
1.45%
04-21
7795元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9107元/㎡
17.75%
2023-06
8779元/㎡
20.99%
2023-07
9045元/㎡
12.57%
2023-08
9248元/㎡
9.9%
2023-09
8944元/㎡
12.34%
2023-10
8616元/㎡
16.22%
2023-11
8388元/㎡
17.99%
2023-12
8115元/㎡
21.21%
2024-01
7948元/㎡
21.54%
2024-02
7772元/㎡
22.16%
2024-03
8010元/㎡
21.89%
2024-04
7795元/㎡
18.65%
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