凤凰城(C区)解读
赵丽
2018-08-09
亿家地产
特色
【小区户型】小区户型68平151平一房至五房，一房两房一梯两户，
三房四房两梯三户绿化达70%物业费1.6元/月
【小区设施】小区正门直接地下车位储藏室
27号楼旁有大型的篮球足球运动场
10号楼旁有喷泉
不足
小区属于东门小学十五中学，
价格较高，是属于新的楼盘小区，
房产证未满两年，税费较高
李红红
2021-01-16
特色
【小区户型】本小区一共40排楼，其中有两栋楼是公寓，南排是总层高11层的小高层 物业费1.6元/月
【小区设施】本区正门直接地下车位储藏室 27号楼旁有大型的篮球足球运动场 10号楼旁有喷泉
【房屋品质】本小区2013年10月开盘，14年上房，建筑结构属于框剪，防水防潮 隔音做的较好为住户提供了好的住宿
不足
配套齐全的前提就是普遍价格比周边小区高一些
严祥涛
2022-05-04
特色
【轨道交通】西门济安桥路出门20米站牌8路31路20路。
【小区户型】凤凰城C区又名运河佳苑C区共41栋楼，多为小高层部分高层，2栋公寓楼。小高层一梯两户，高层两梯三户。
【小区设施】小区内有篮球场，足球场，儿童游乐场，喷泉，凉亭，
【生活配套】小区北门西邻有大型医院，东边有爱客多超市，生活方便。
不足
离学校近房价高租价售价高租户多外来人员比较多学生放学的点北门交通拥堵 环城西路交通拥挤停放车辆比较多楼号位置不好找附近目前有建筑工地2年后就好了南门商业一条街吵闹。 车位紧张
吴秀杰
2021-10-06
特色
【小区户型】小区3-5栋为大高层，4-20栋为小高，楼间距大，采光好，整个小区楼间距都很大，每栋楼之间都没有遮挡
【小区设施】小区中心位置有凉亭，水池，假山，篮球场，儿童游乐场，滑梯，跷跷板，看孩子很方便。
【生活配套】小区北门西邻有凤凰怡康医院，东边有社区医院，东门有爱客多超市，济宁银行，南门有联华超市，小吃商业街。
【房屋品质】凤凰城C区于2013年10月份开盘，14年上房，建筑结构框剪，防水防潮，隔音效果做的较好
不足
小区人口多，车位紧张，门口是商业街晚上比较热闹。
账号已注销
2021-11-03
特色
【小区户型】小区户型68平151平一室至五室，一室两室一梯两户，三室四室两梯三户绿化达70%物业费1.6元/月
【小区设施】小区正门直接地下车位储藏室 27号楼旁有大型的篮球足球运动场 10号楼旁有喷泉
【生活配套】小区东门爱客多超市，小区西北文体中心，小区东北体育广场
不足
小区房产证不满两年，税费较高 车位紧张
张兆朋
2021-08-06
中象地产
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高，88平-93平为两居室，101平-153平为三居室，小区楼距宽
【小区设施】小区内很多绿地，有篮球场，假山，水池，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区北门西邻有大型医院，东边有爱客多超市，生活方便。
【房屋品质】小区2014年6月开盘，2016年8月上房，建筑结构属于框架，防水和防潮做的比较好，双层隔音钢化玻璃
不足
证大多不满两年，有税费。
余仑琴
2021-06-09
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高，楼间距大采光好，而且紧临双名校，上学方便
【小区设施】小区有很多绿地，还有篮球场，假山，水池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】西北方向走有个大型文体中心，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，业主多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
车位太少，没车位的业主很难停车
张兵兵
2021-04-16
特色
【小区户型】小区总共40栋楼，两栋是公寓，一梯两户的是一居和两居。两梯三户的是三居和四居，小区物业费1.6亿平。
【小区设施】小区27号楼旁有篮球和足球运动场，下沉式商超，10号楼旁有喷泉
【生活配套】小区北门是文体中心，东门向北30米有爱客多大型超市，南门向西有贵和大型超市
【房屋品质】小区2013年10月份开盘。2014年上房。建筑结构属于框剪结构，防水和防潮做的比较好，居住适宜
不足
小区居住率高。没有地上车位，车位紧张
侯广允
2021-06-04
特色
【轨道交通】西门济安桥路出门20米站牌8路31路20路。
【小区户型】凤凰城C区又名运河佳苑C区共41栋楼，多为小高层部分高层，2栋公寓楼。小高层一梯两户，高层两梯三户。
【小区设施】小区内有篮球场，足球场，儿童游乐场，喷泉，凉亭， 车位充足。
【生活配套】小区北门西邻有大型医院，东边有爱客多超市，生活方便。
【房屋品质】小区2013年10月开盘，14年上房，建筑结构属于框剪，防水防潮 隔音做的较好，为住户提供了好的住宿
不足
离学校近房价高租价售价高租户多外来人员比较多学生放学的点北门交通拥堵 东门环城西路交通拥挤停放车辆比较多楼号位置不好找附近目前有建筑工地2年后就好了南门商业一条街吵闹有味道不安静。
宋国光
2021-10-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫为主力户型，140平四室两厅两卫适合改善
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由本地开发商汇源房地产开发商承建的，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，
杨超
2021-04-28
幸福客房产
特色
【小区设施】小区配有篮球场免费开放，另有儿童乐园、凉亭、连椅等公共设施
【生活配套】小区100米范围内覆盖贵和、爱客多、联华等多家超市，有凤凰医院、社区医院多家医院，济宁银行，邮储银行
【房屋品质】小区自2013年开盘，建筑建构属于框剪，整体工程质量做的很好，至今少有漏水、潮湿等问题出现。
不足
未实现人车分流，地上电车停放较混乱
陈涛
2021-04-24
德佑地产
特色
【小区户型】凤凰城C区2013年建成，截止到2021年一共有51栋楼，其中两室户型有98平三室户型105和128
【小区设施】小区内部配套有：停车棚在楼的侧面方便居民停车充电，正对单元门口有直饮机可以方便住户接水。
【生活配套】小区南门有联华超市、西门有贵和超市、东门有爱客多超市，北门有社区医院，北侧200米有全民健身广场
不足
小区不足之处就是容积率过高，居住人群较多，不是人车分流，地面停车有些杂乱。
杜中泽
2021-02-23
特色
【小区户型】小区88平到93平为两居室，101到153平为三居室，小区楼间距很宽，采光很好
【小区设施】小区内有篮球场，足球场，儿童游乐场，喷泉，凉亭， 车位充足
【生活配套】小区北门就是文体中心，东门向南30米就是爱客多大型超市，南门对过有贵和大型超市
不足
不是人车分流，两室的户型不好，外边停车不方便，车位紧张
于璇
2021-01-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平3室房2厅为主户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，很多小朋友放学后在比玩耍
【房屋品质】有汇源集团开发，保利的物业
不足
停车紧张，需要买车位
仲从娥
2019-10-17
特色
【小区户型】整个小区一共40排楼，其中有两栋楼是公寓，南排是总层高11层的小高层 物业费1.6元/月
【小区设施】小区南门直接地下车位储藏室 27号楼旁有大型的篮球足球运动场 10号楼旁有喷泉
【生活配套】周边配套完善，小区内有便民超市，南门联华超市，东门爱客多超市，北门凤凰怡康医院（附属医院知名专家）
【房屋品质】小区13年开盘，14年上房，建筑结构属于框架结构 ，防水防潮，隔音好
不足
配套齐全的前提就是普遍价格比周边小区高一些
赵丹
2021-01-28
特色
【小区户型】本小区共40排楼，其中有两栋是公寓，南排是总高11层的小高层
【小区设施】本小区正门就是地下停车库 27号楼旁有大型篮球足球场 10号楼旁是喷泉
【房屋品质】本小区2013年10月开盘，建筑结构属于框剪，防水防潮，隔音效果好
不足
小区车位不足，不是1:1设置
账号已注销
2019-10-17
特色
【小区户型】凤凰城C区88平-93平为两室，101平-153平为三室，小区楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区正门直接地下车位储藏室
27号楼旁有大型的篮球足球运动场
10号楼旁有喷泉
【生活配套】小区北100米文体中心，东门玄帝庙街对面-爱尔眼科医院、爱客多超市。南门东200米中国石化加油站。
【房屋品质】凤凰城C区2013年10月开盘，14年上房，建筑结构属于框剪，防水防潮 隔音做的较好
不足
因为是新小区，过户税费较高！
赵群
2019-10-17
特色
【小区户型】小区以共43栋以11层、26层、32层高层为主。由92平两室~127平三室组成。另有多栋13层公寓。
【小区设施】小区进门5米安防保卫系统完善。小区中间设有娱乐健身设施、绿化凉亭。小区大门，单元门有门禁，保安值班
【生活配套】小区北门西邻有大型医院，东面200米左右有爱客多超市。生活方便。
【房屋品质】小区于2013年开盘，14年上房，房屋防水防潮做的较好，为住户提供了良好的居住环境
不足
因为是新小区，过户税费较高！
周新屿
2020-01-10
德佑地产
特色
【小区户型】凤凰城C区又名运河佳苑C区共41栋楼，多为小高层部分高层，2栋公寓楼。小高层一梯两户，高层两梯三户；
【小区设施】小区设有大型地下停车场，车位充足；27号楼旁有篮球、足球运动场所，10号楼旁有喷泉及休闲场所；
【生活配套】小区东门有爱客多超市；小区西北角为任城文体中心；小区东1200米南池公园；
【房屋品质】2014年前后由汇源房地产毛坯房交房，框架结构集中供暖；双层中空玻璃，外墙保温层，保温隔音效果好；
不足
学 区 房，总价过高，税费偏高
霍庆楠
2019-10-17
特色
【小区户型】凤凰城C区88平-93平为两室，101平-153平为三室，小区楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区26号楼旁有广场和篮球场，商店，健身器材。10号楼旁有假山喷泉。
【生活配套】小区北100米文体中心，东门玄帝庙街对面-爱尔眼科医院、爱客多超市。南门东200米中国石化加油站。
【房屋品质】凤凰城C区2013年10月开盘，14年上房，建筑结构属于框剪，防水防潮 隔音做的较好
不足
因为是新小区，过户税费较高！