- 鸿顺运河新城
- 6438 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 洸河路
- 山东鸿顺房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 鸿顺运河新城位于任城区振宇批发市场板块，由山东鸿顺房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约是1.63。小区主推面积在79㎡-127㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为20%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边交通便利，方便居民出行。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区绿化率为20%，绿化面积较小，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区227m左右有运河新城公交站，途经公交15路、33路、38路等。距离小区276m左右有西刘村公交站，途经公交15路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区334m左右有洸河路与金塔路交叉口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.5
82个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区188m左右有亿佳国学幼儿园，是一家民办幼儿园。距离小区1.1km左右有西城实验小学(临时站)，是一所公办小学。距离小区1.5km左右有大唐中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为20%，绿化面积较小，环境一般。小区景观层次相对丰富，有部分的花园、林园和绿地，但是总体来看景观数量不多。小区内还有多处长椅、凉亭，可供居民散步休憩使用。小区总体环境一般。
建筑特色
小区整体是简洁大方的风格，整体建筑物高大耸立，具有较为独特的建筑特色。小区外立面由白色和棕色涂料组成，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区是普通的公寓住宅区，小区共27栋，容积率约是1.63。小区主推面积在79㎡-127㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共4个出入口和1个停车场。出入口分别为南门、北门、西南二门和西南1门，其中北门仅行人可通行，安全性较高。南门、西南二门和西南1门临红星西路，居民出行注意安全。停车场位于小区东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1208户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区会所；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门负责修剪园林的园林绿化人员，他们会及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 鸿顺物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富，方便居民购物。距离小区2.4km左右有亿丰时代广场，是一个相对较大的购物中心，居民购物可选择此处，较为方便。距离小区20m左右有新城超市，距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区700m左右有蒙肥羊烤羊腿(洸河路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区943m左右有任城同济医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区675m左右有吴庄村卫生室，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药，确保自身健康状况。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区386m左右有西刘菜市场，里面蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1.4km左右有中国建设银行(金城支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区906m左右有中国移动营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.3km左右有济宁市公安局市中分局济阳派出所，居民有相关问题可以咨询，能够有效解决居民问题，维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.4km左右有绿地公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.3km左右有好孩子游乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩观赏，丰富孩子的日常生活，增进亲子感情。距离小区813m左右有足疗SPA调理，提供多元化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
鸿顺运河新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6537元/㎡
0.26%
01-26
6527元/㎡
0.15%
02-02
6483元/㎡
0.67%
02-09
6461元/㎡
0.34%
02-16
6453元/㎡
0.12%
02-23
6433元/㎡
0.31%
03-02
6427元/㎡
0.09%
03-09
6416元/㎡
0.17%
03-16
6416元/㎡
0%
03-23
6420元/㎡
0.06%
03-30
6435元/㎡
0.23%
04-06
6438元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7337元/㎡
12.22%
2024-06
7092元/㎡
14.98%
2024-07
7107元/㎡
11.42%
2024-08
6946元/㎡
13.33%
2024-09
6729元/㎡
15.57%
2024-10
6595元/㎡
16.7%
2024-11
6690元/㎡
12.95%
2024-12
6586元/㎡
13.67%
2025-01
6531元/㎡
14.12%
2025-02
6441元/㎡
17.72%
2025-03
6422元/㎡
20.0%
2025-04
6438元/㎡
16.14%
鸿顺运河新城问答
鸿顺运河新城周边小区房源
鸿顺运河新城同区域房源推荐