华城圣湖世家解读
于均均
2021-08-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以高层为主、热门户型为120平至200之间、三室、四室为主、楼间距大、错落式排列、采光效果好
【小区设施】小区实行人车分流制度、建有地下停车场、人工观景河、纳凉休息区、健身广场等众多设施供小区居民免费使用
【生活配套】小区南门有超市、饭店、药店、卫生室等众多商超入住可供小区居民消费
【居民素质】小区没有租户、居住人群为成功人士、人员流动性小。邻里关系和蔼可亲
不足
二手房交易基本全税、需等证过户危险性大 车位紧张
孙凤鸽
2020-10-17
亿家地产
特色
【小区户型】小区户型有两梯四户和两梯两户两种户型，以大阳台，150平左右的大户型位住，基本是两室朝阳的户型偏多
【其他描述】小区物业费1.38一平，车位管理费200一年，有保洁定点打扫卫生，保安24小时值班巡逻，园林师整改
【小区设施】小区院内，是原来的观音阁公园，有大型人工湖，和观音阁公园湖，有桥，有水，有凉亭
【房屋品质】此房是济宁华瑞园开发公司建造，于2019年年底交房，小区已L型拐弯阳台为主，大型落地窗玻璃
【居民素质】小区以改善性住房偏多，大户型多，人文素质高，有内部群，经常一起聊天互动，邻里之间相处和睦，氛围融洽
不足
小区L型阳台，支架不足，虽然观景好，但是安全系数不高
李纪换
2021-01-12
德佑地产
特色
【小区户型】圣湖世家主推150平方三室，124平方三室，和200平方的大平层。
【其他描述】物业费是1.58元，智能充电桩，智能门锁，保安24小时轮流值班
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由本地开发商华润园操盘，2019年12月统一毛坯交房，所有窗子的玻璃都是三层玻璃两层空，隔音效果很好
【居民素质】小区老人小孩相当多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住期房浓厚
不足
小区的物业高，居住人群少，小区中心的湖，栏杆不是太牢靠
杨玉霞
2020-10-05
亿家地产
特色
【小区户型】小区以高层为主，热门户型以120平米到200平米不等，三室和四室为主，楼间距大，错落排列，采光效果好
【小区设施】小区内人车分流，建有地下停车场，人工湖，亭台楼阁，小桥流水可共业主游玩休闲娱乐
【生活配套】小区南门对过约30米有小型超市，药店，卫生室，餐饮饭店，周边生活配套设施齐全。
【居民素质】小区内租户较少，业主素质较高，以小资青年为主，人员流动性小，邻居关系和睦。
不足
小区刚刚开始办理房产证，税费较高。
王亚军
2021-03-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以高层为主、热门户型为120平至200之间、三室、四室为主、楼间距大、错落式排列、采光效果好
【小区设施】小区实行人车分流制度、建有地下停车场、人工观景河、纳凉休息区、健身广场等众多设施供小区居民免费使用
【生活配套】小区南门有超市、饭店、药店、卫生室等众多商超入住可供小区居民消费
【居民素质】小区没有租户、居住人群为成功人士、人员流动性小。邻里关系和蔼可亲
不足
二手房交易基本全税、需等证过户危险性大 车位紧张
薛冰
2022-03-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以高层为主、热门户型为120平至200之间、三室、四室为主、楼间距大、错落式排列、采光效果好
【小区设施】小区实行人车分流制度、建有地下停车场、人工观景河、纳凉休息区、健身广场等众多设施供小区居民免费使用
【生活配套】小区南门有超市、饭店、药店、卫生室等众多商超入住可供小区居民消费
【居民素质】小区没有租户、居住人群为成功人士、人员流动性小。邻里关系和蔼可亲
不足
二手房交易基本全税、需等证过户危险性大 车位紧张
张立腾
2021-12-31
房产经纪
特色
【小区户型】圣湖世家主推124平方 150平方和200平方的大平层
【小区设施】小区中心有900米的绿化 绿化周边周边有儿童滑滑梯跷跷板等娱乐设施 和小朋友放学后还可以在此玩耍
【生活配套】小区南门有超市 饭店 药店 卫生室等众多商超入住可供小区居民消费
【居民素质】小区以改善性住房 偏多 大户型多 人文素质高 有内部群 经常一起聊天互动 邻里之间相处和睦氛融洽
不足
小区的物业高 居住少群少 小区中心的湖 栏杆不是太牢固 车位紧张
张艳艳
2021-01-16
特色
【小区户型】圣湖世家主推124平方 150平方和200平方的大平层
【小区设施】小区中心有900米的绿化 绿化周边周边有儿童滑滑梯跷跷板等娱乐设施 和小朋友放学后还可以在此玩耍
【生活配套】小区南门有超市 饭店 药店 卫生室等众多商超入住可供小区居民消费
【房屋品质】有大开发商华瑞园开发操盘 2017年开始动工 2019年五月交房房产证以办理房屋防水好房潮效果也很好
【居民素质】小区以改善性住房 偏多 大户型多 人文素质高 有内部群 经常一起聊天互动 邻里之间相处和睦氛融洽
不足
小区的物业高 居住少群少 小区中心的湖 栏杆不是太牢固
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】小区以高层为主、热门户型为120平至200之间、三室、四室为主、楼间距大、错落式排列、采光效果好
【小区设施】小区实行人车分流制度、建有地下停车场、人工观景河、纳凉休息区、健身广场等众多设施供小区居民免费使用
【生活配套】小区南门有超市、饭店、药店、卫生室等众多商超入住可供小区居民消费
【居民素质】小区没有租户、居住人群为成功人士、人员流动性小。邻里关系和蔼可亲
不足
二手房交易基本全税、需等证过户危险性大
谭吉林
2021-07-19
特色
【小区户型】圣湖世家主营153平三室 ，124平 和200平 的 大平层
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】由华润园开发操盘，2019年12月 交房 毛坯交付，窗户玻璃都是三层 两层空 隔音效果非常非常好
【居民素质】小区老人相当多些，小住胡多以三代为主，老人照看小孩，年轻人上班
不足
小区的物业高，居住少，小区中心的湖，栏杆不是太 牢固
刘飞
2021-02-27
德佑地产
特色
【小区户型】小区以高层为主，热门户型为120平到200平之间。三室、四室为主，楼间距大，呈错落式排列，采光效果好
【小区设施】小区施行人车分流制度，建有地下停车场，塑胶跑道，休息纳凉亭，人工观景湖等等。
【生活配套】小区西门有各种商业体，南门有双排小吃购物街，北门大型商超。
【居民素质】小区没有租户、居住人群为成功人士、人员流动性小。邻里关系和蔼可亲
不足
本小区出售房源过户交易税费稍高。
于恒通
2020-05-30
特色
【小区户型】小区以124平至260平两室至四室为主、前后楼间距大、错落式排列、采光好、小区实行人车分流制度
【小区设施】小区建有纳凉休闲区、居民健身广场、儿童游玩区、电动车充电棚、入户花园、小区车位比例1：1.2
【生活配套】小区建有商业街有超市、饭店、卫生室、药店、便利店等供小区居民消费
【房屋品质】小区2016年7月份左右开盘、2018年10月份左右交房、防水做的不错、采用三层钢化玻璃 防爆、隔音
不足
小区二手房交易过户税费高
李玲
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区北是济邹路，东是火炬路，两条路站点有19.33.36.37.602.52.361路，通往市区乡镇
【小区设施】小区中间位置是一条湖，湖的南边是一座凉亭，一号楼北面设有健身器材，
不足
小区缺点是都是大户型的，没有小户型的房子
时刘霞
2021-04-29
特色
【小区户型】本小区共有九栋楼，其中主推户型124平三室，150平三室，185平大四室平层，一楼均为带院
【小区设施】小区内设有人工湖，直接贯通到观音阁乐园，中心有凉亭
不足
小区车位少，不适合刚需
戚秋燕
2020-04-17
特色
【小区户型】小区以高层为主，热门户型为120平到200平之间。三室、四室为主，楼间距大，呈错落式排列，采光效果好
【小区设施】小区施行人车分流制度，建有地下停车场，塑胶跑道，休息纳凉亭，人工观景湖等等。
【生活配套】小区西门有各种商业体，南门有双排小吃购物街，北门大型商超。
【房屋品质】本小区2019年十二月份毛坯交房，钢筋混凝土建设，具有很好的防水、防震、隔音、隔热效果。
不足
本小区出售房源过户交易税费稍高。
张林平
2020-03-27
德佑地产
特色
【小区户型】小区以高层为主、热门户型为120平至200之间、三室、四室为主、楼间距大、错落式排列、采光效果好
【小区设施】小区实行人车分流制度、建有地下停车场、人工观景河、纳凉休息区、健身广场等众多设施供小区居民免费使用
【生活配套】小区南门有超市、饭店、药店、卫生室等众多商超入住可供小区居民消费
【居民素质】小区没有租户、居住人群为成功人士、人员流动性小。邻里关系和蔼可亲
不足
二手房交易基本全税、过户税费过高，
郭连玉
2020-04-14
特色
【小区户型】小区以高层为主、热门户型为120平至200之间、三室、四室为主、楼间距大、错落式排列、采光效果好
【小区设施】小区实行人车分流制度、建有地下停车场、人工观景河、纳凉休息区、健身广场等众多设施供小区居民免费使用
【生活配套】小区南门有超市、饭店、药店、卫生室等众多商超入住可供小区居民消费
【居民素质】小区没有租户、居住人群为成功人士、人员流动性小。邻里关系和蔼可亲
不足
二手房交易基本全税、需等证过户危险性大
张贵洋
2020-04-18
特色
【小区户型】小区以高层为主，热门户型为120平到200平之间。三室、四室为主，楼间距大，呈错落式排列，采光效果好
【小区设施】小区施行人车分流制度，建有地下停车场，塑胶跑道，休息纳凉亭，人工观景湖等等。
【生活配套】小区西门有各种商业体，南门有双排小吃购物街，北门大型商超。
【房屋品质】本小区2019年十二月份毛坯交房，钢筋混凝土建设，具有很好的防水、防震、隔音、隔热效果。
不足
本小区出售房源过户交易税费稍高。
白迎亚
2020-10-01
华居地产
特色
【小区户型】高端住宅，环境更不用说了，楼间距超级大，小区里面还有一个超级大的人工湖。户型也非常高，有健康塑料跑到
【小区设施】有健身器材，有休闲娱乐空间，绿化的树木种类非常多。有人工喷泉，最主要是，人车分流。居住的舒适度高！！
不足
楼间距太大了。100多米。离大型的商超，济邹上城也非常近。
账号已注销
2020-12-30
特色
【小区户型】小区以高层和8层洋房为主，户型是100平到220平不等，有人工湖，楼间距大，采光效果非常好，环境优美
【生活配套】小区南门对面100米有超市，药店，卫生室，银行，餐饮店，正北方向500米是津多里商场，大型购物中心。
不足
小区刚刚办理房产证，二手房交易税高。
