- 苏州苑(西区)
- 8127 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 税务街
- 济南鲁兴房地产开发有限公司
- 济宁鲁兴物业服务有限公司
小区概述
- 苏州苑（西区）位于任城区振宇批发市场板块，由济南鲁兴房地产开发有限公司开发完成；小区于2006年竣工，房龄较老，小区共有15栋楼，由多层组成；小区户型面积有81㎡-157㎡左右的2、3、5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区距离商场和医院都比较近，居民购物、就医都比较方便。
小区优缺点
优点- 济宁医学院附属医院距离小区较近，居民就医方便；
- 济宁中央商场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
快活林公交站距离小区约275m（该站停靠1路、2路、6路等多路公交车），贵和购物快活林店公交站距离小区约277m（该站停靠1路、26路、D20路等多路公交车），居民乘坐公交车出行方便；税务街距离小区约47m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
9.0
初中
9.6
173个
附近幼儿园
28个
附近小学
39个
附近初中
天使湾幼儿园距离小区约99m，该幼儿园是公立学校；霍家街小学距离小区约645m，该小学是公立小学；济宁市第十五中学距离小区约481m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被比较稀疏，多为高大乔木；小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区有活动广场，广场内有健身器材，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，广场四周还有休闲座椅，方便居民临时休息；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区于2006年竣工，房龄较老，小区共有15栋楼，由多层组成；小区户型面积有81㎡-157㎡左右的2、3、5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，南门在4号楼附近，靠近税务街；南1门位于玄帝庙街139号附近；东门位于局门口街与税务街交叉路口往西北约80m；西门位于宣阜巷南侧；北门在6号楼附近，靠近宣阜巷；北1门在12号楼附近，靠近宣阜巷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1041户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲广场；
- 休闲廊架；
- 健身器材；
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 济宁鲁兴物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
9.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
5个
购物中心
1个
商场
266个
超市
19个
便利店
商业配套
济宁中央商场距离小区约417m，可满足居民的生活购物需求；沃尔玛购物广场（中心闸北路店）距离小区约395m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；共享口福饭店距离小区约195m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，如距离小区446m左右的济宁医学院附属医院，该医院为三甲医院，是居民就诊不错的选择；王延池中医诊所距离小区190m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；幸福人大药房（税务街店）距离小区63m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
吉祥农贸市场距离小区约474m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国工商银行（济宁城区支行）距离小区约201m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动（任城路）距离小区约426m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，快活林公园距离小区约256m，方便居民晨练和散步；济宁医学院-图书馆距离小区约1.9km，方便居民借阅书籍；济宁市人民政府距离小区约1.5km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，济宁影城（古槐路店）距离小区约327m，居民看电影比较方便；咪乐星KTV（秀水城店）距离小区约789m，方便居民休闲娱乐；Liking健身（太白国际店）距离小区约437m，居民健身比较方便。
苏州苑(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8120元/㎡
0.87%
01-26
8120元/㎡
0%
02-02
8082元/㎡
0.47%
02-09
8082元/㎡
0%
02-16
8140元/㎡
0.72%
02-23
8216元/㎡
0.93%
03-02
8292元/㎡
0.93%
03-09
8400元/㎡
1.3%
03-16
8400元/㎡
0%
03-23
8265元/㎡
1.61%
03-30
8144元/㎡
1.46%
04-06
8127元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9405元/㎡
11.25%
2024-06
9814元/㎡
6.71%
2024-07
9525元/㎡
9.9%
2024-08
9453元/㎡
11.02%
2024-09
9404元/㎡
10.68%
2024-10
8957元/㎡
16.14%
2024-11
8584元/㎡
17.45%
2024-12
8305元/㎡
19.02%
2025-01
8120元/㎡
20.34%
2025-02
8194元/㎡
15.76%
2025-03
8251元/㎡
12.62%
2025-04
8127元/㎡
10.01%
苏州苑(西区)问答
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