济宁恒大名都解读
张林艳
2021-03-19
特色
【小区户型】小区均为俩梯四户，南北通透的大户型，130平三室俩厅俩卫.147平三室俩卫双阳台，适合改善需求
【小区设施】小区绿化设施面积大，绿地周边有滑梯，健身器材，荡秋千等娱乐娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍，邻居
【生活配套】向东200米市政府向南1公里医学院，向西100米一中.向北200米鸟巢体育中心在建的大型购物中心
【房屋品质】开发商恒大控股建设，统一装修到位省心省时省力。真空玻璃有效隔绝噪音.2019年一批房屋交房质量很可观
不足
小区人车不分流，有待物业调整
孙中美
2020-11-23
特色
【小区户型】恒大名都主要推出的全部是大高层，总高33层，面积2室到4室等，共20栋楼，2梯4户居多
【小区设施】小区内部有人工湖泊，观光美景尽收眼底，另有多个充电桩供电车充电，地面绿化面积更是达到38%左右！
【房屋品质】首期开盘时间在2015年，都是精装修上房，墙面保温隔热层。恒大地产开发建设，负一跟负二层都是车库。
【居民素质】租户占比在20%左右，大部分陪读者居多，所以居民素质比较高
不足
居住人口多，停车不方便，电梯压力大
张悦震
2020-11-01
特色
【轨道交通】附近有公交车,距离大概100米,一中上车7路5路21路,还有20路52路等等.
【小区户型】户型92平108平114平161平170平,总高33楼,楼间距大,共20排楼,醉前排,无遮挡,
【小区设施】小区中间有喷泉,绿化率百分之40,小区有大型游乐设施,游泳池,健身器材,占地面积26.4万平方米
【生活配套】对过有爱客多,离恒大200米左右,恒大有恒大时代广场,距离500米有市立医院
【房屋品质】开盘时间2017年8月,交房时间2019年11月,精装修,3层玻璃,隔音效果超棒
不足
租客多,小区车辆乱停乱放,上房时间短,税费高,物业费高,户型朝阳房间少
张文苓
2021-11-15
嘉誉房产
特色
【小区户型】小区为三室两厅，四室两厅的比较多，120平方-140平方
【其他描述】小区物业为恒大内部物业公司金碧物业，物业费用1.7元，物业提供免费拉运货物，免费修房搬家等服务！
【小区设施】小区内部有人工湖泊观景地带，全民健身器材，多个电动车充电桩方便充电，绿化更是35%以上
【生活配套】小区南门西60米有大型超市，爱客多
不足
小区物业有点高，1.76 车位紧张
李丹丹
2021-11-03
嘉誉房产
特色
【小区户型】小区都是高层建筑，两室，三室，四室， 电梯直通地下停车场，小区楼间距大。
【小区设施】小区人车分流，建有地下停车场，小区中心位置建有3000多平米人工湖，环境优雅，空气清新。
【生活配套】小区的南门是太阳岛生活区，设有疏导点，生活用品一应俱全，
【居民素质】住户都是高素质人群 均在35-50的年龄段 人口流动小
不足
距离市中心比较远，附近设施不够完善 车位紧张
陈红艳
2021-01-06
乐远
特色
【轨道交通】小区门口1公里处有21 69 361 7 等公交车经过，出行非常方便
【小区户型】小区有刚需两室 小三室和改善三室 四室 户型南北通透 小区楼座呈错落分布，每个楼座采光都很好
【其他描述】物业属于恒大旗下的金碧物业，每栋楼配备物业管家 服务贴心
【小区设施】小区有景观喷泉 有儿童娱乐设施座椅等供老人儿童休息玩耍 娱乐会所里面有健身房游泳池供业主娱乐健身
不足
物业服务很好，就是物业费贵点
王文东
2020-11-24
大卖
特色
【小区户型】小区有20栋楼，全部是大高层33层房子，面积分布从90平到170平，2室到4室房源。
【其他描述】小区物业为恒大内部物业公司金碧物业，物业费用1.7元，物业提供免费拉运货物，免费修房搬家等服务！
【小区设施】小区内部有人工湖泊观景地带，全民健身器材，多个电动车充电桩方便充电，绿化更是35%以上
【房屋品质】首期开盘时间在2015年左右，开盘价格在6000左右，全部精装上房！分为4期，共20栋楼！
不足
居住人口太多，停车拥挤
账号已注销
2020-10-27
特色
【轨道交通】位置于荷花路与济宁大道交汇处，交通便利，公交车通69.361.15.20.7，去市里比较方便
【小区户型】恒大名都均为高层品质住宅精装交付，共计20栋楼，11-12-13是楼 王，楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化率高，物业管理完善小区中间有人工湖喷泉景观，儿童游戏区，球场，健身器材
【生活配套】东边紧邻济宁市政府，北边是鸟巢体育中心，南边市立医院，西门是在建的恒大时代广场
不足
地下车位配比不足，园区内电动车新能源汽车太多
冯作朋
2020-08-05
亿家地产
特色
【小区户型】小区有20栋，层高均在32层或33层，楼间距150米，92平-170平两室三室四室户型，绿化率高
【小区设施】地下车位5246个左右，小区每栋楼前都绿化小花园人工湖1个网球场1个，儿童娱乐设施10个，会所1栋
【生活配套】南200米周边京投广场，北50米鸟巢奥体中心，西50米济宁一中学校，南500米济宁附属医院北湖园区
【房屋品质】一期交房2017年二期2017年低3期2018年四期2019年全新中式+简欧是装修风格拎包入住
不足
小区物业费1.7元比较高，人车分流做的不到位
屈苓云
2021-08-18
德佑地产
特色
【小区户型】小区20栋住宅均为高层，两梯四户和两梯三户，楼间距大采光好，推荐三室两厅两卫边户
【小区设施】小区中心有1200平的景观湖，湖周边有喷泉，儿童滑梯，凉台的设施，是午后，傍晚休闲的好地方
【房屋品质】由大开发商恒大操盘，16年到19年底分批交房，1500元/平精装标准，房屋防水隔音效果很好
不足
小区人车分流做的不好，人多车乱，一期有5栋楼不通地下车位。
刘晓蕾
2022-06-07
德佑地产
特色
【小区户型】恒大共20栋楼，主要以33层和32层大高为主，楼间距大，采光好。
【生活配套】南面是京投广场，有超市饭店，到附属医院不足2公里 生活就医都很方便。
不足
小区居住率高，车位紧张。
杨福秀
2020-09-24
住商不动产
特色
【轨道交通】小区西边500米就是一中，孩子上学放学的时间还是比较拥堵的，向北700米左右就是鸟巢，有大型活动时堵
【小区户型】小区共20栋楼，共分为四期，一期8栋楼，二期5栋楼，三期3栋楼，四期4栋楼.均为33层大高层
【小区设施】小区有花园凉亭，儿童滑梯等，健身器材，及人工湖等
【生活配套】小区内有生活超市，诊所及美容美体养生会所等
【房屋品质】恒大一线品牌2013年统一精装交房，沿街用双层中空双层玻璃有效防止噪音，
不足
小区不足的是不是人车分流设计，电动车停放比较乱
张小龙
2020-11-25
特色
【小区户型】3室2厅2卫户型较多，小区全是高层 ，楼间距小的50米，大的90米，就算低城也没有遮挡， 采光非常好
【小区设施】进入南门正对着是人工湖，小区里面有篮球场 游泳馆等娱乐设施，游泳馆在售楼里面大约60平 娱乐设施三处
【生活配套】恒大名都南门对过499米处有爱客多超市，买菜购物比较方便，东门20米出有共享单车，为你的出行提供方便
【房屋品质】2016年一期交房 2019年四期的交房，装修是简欧风格，防水效果特别好，隔音效果也很好
不足
物业费和周边小区比较本小区物业费高点，小区房产证大部分不满两年过户税费高点
贾帅
2020-12-18
特色
【小区户型】小区内均为大高层，主力户型92平两室，98-130平三室，小区内楼间距较大，绿化率高。
【小区设施】进入南门正对面就是人工湖，小区内篮球场，游泳馆等健身娱乐设施齐全！
【生活配套】小区南200米周边京投广场，小区北50米鸟巢奥体中心，小区西50米济宁一中学校。配套齐全，生活便利！
【房屋品质】一期2017年交房，二期2017年底交房。三期2018年，四期2019年，简欧装修，防水隔音一级棒！
不足
对比周边本小区物业费1.7较高，普遍为新证，交易过户税高一些！
徐鲁鲁
2021-09-22
特色
【小区户型】小区以高层为主，共20栋楼，是90-180平之间的两居室三居室四居室为主。楼层总高32层或33层。
【小区设施】小区中心有1500平的观景湖，距离南门仅30米，小区内绿树环绕，小区东北角有篮球场和娱乐设施。
【房屋品质】由恒大开发商开发,15年统一精装修交房，装修标准1500每平。
不足
小区不是人车分流的，且小区内租客较多，居住混乱
马志遥
2021-05-17
特色
【小区户型】小区大小户型都有有两室三室四室缺点个别中间户型南北不通透小区内有20栋楼，楼层总高为32层和33层，
不足
小区南门距离500米是京投广场，有爱客天天，真得利大型购物超市。小区向南一千米是济医附院，非常的方便
张美屹
2021-03-06
特色
【小区户型】小区共计20栋高层住宅，以91-168平为主，户型可选性多，精装修交付，楼间距大采光好，景观园林
【小区设施】进入大门即是观景喷泉人工湖，小区内有健身区和儿童滑梯，大面积的绿地草坪，绿树环绕，湖景花园
【房屋品质】由开发商恒大交盘，房屋精装修交房，采用三层中空玻璃，简欧装修采用新型环保材料，防水防潮隔音保温效果好
不足
都是大高层，小区内电动车较多
谭志邦
2019-12-23
特色
【小区户型】小区以高层为主。小区户型90平米～168平米之间，两室到四室，楼间距大，采光非常好。总共20栋楼。
【小区设施】小区中心位置为3000多平米的人工湖带音乐喷泉。运动设施较为全面，能满足全年龄段。车位充足。
【生活配套】小区南门对面市太阳岛生活区，能满足菜市场，小吃，超市，就医能满足居民日常生活消费。
【房屋品质】国内知名建筑商开发。入驻口碑极高。15年交房使用。双层隔音玻璃。口碑极好，体验度很高。
不足
东侧紧挨市委市政府。因市委市政府未完全迁入。配套设施尚不齐全。附近人口密度较低。小区为精装交房，装修风格统一。
李杰
2020-10-26
特色
【小区户型】小区户型以高层为主.91-100平.两室.147三室.160平四室.原值高税少.
【小区设施】小区中心位置有个漂亮的人工湖.每栋楼前都有绿化.儿童娱乐设施10个.地下停车位约5200个.
【生活配套】小区南200米是京投广场.北50米是奥体中心.西50米是济宁一中.南500米是附属医院.
【房屋品质】双层隔音玻璃.15年交房使用。隔音防水都做的很好，小区很华丽，
不足
由于小区环境.地理位好，均价高些
张恒
2019-10-26
特色
【小区户型】小区共计22栋楼 多为33层高层，均已户型已91-168平两室四室户型为主，楼间距很宽，采光很好。
【小区设施】小区采用园林式建筑的风格，健身娱乐器材齐全，中心位置有大约3000多平米的人工湖，环境优美。风景如画
【生活配套】小区南门对面有太阳岛疏导点，各种蔬菜，小吃五金超市卫生室都有，可以满足我们的生活所需，万达要开始建了
【房屋品质】钢筋混凝土建筑方式，具有良好的防水，防潮，抗震。隔音效果，楼的整体采用了欧式风格。充满了异域风情
不足
小区是北湖新的小区，现在周围配套不是很完善，里市区较远，值得说的是。万达建好，方特建好小区未来会很繁华
