滨湖馨苑解读
朱传鹏
2021-11-03
亿家地产
特色
【小区户型】主推178平大户型，四室两厅两卫，南北通透适合改善需求
【其他描述】该小区物业费是1.4元每平方，价格不高，保安24小时管理的
【生活配套】小区西边1千米处有永润广场购物中心，特别适合亲子购物和游乐。
【居民素质】该小区是公安局的单位团购房，居民素质特别高。
不足
小区楼层高，楼间距小。
李静
2021-06-19
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门有7路公交车，东侧有21路，25路，36路等多条公交路线
【小区户型】小区主要是137平三室两厅两卫的房子 有21栋洋房3栋高层 楼间距大 采光很好
【小区设施】小区内有两处凉亭 两处花园 两处休闲设备 车位1:2的配比 一处球场
【生活配套】小区大门往西30米超市、饭店、便利店、药店、卫生室等众多商超入住、供小区居民消费
【居民素质】本小区均为单位团购房，居民素质有保障，租户较少，邻里关系和睦。
不足
小区是新上房的小区 都是刚办的新证不满两年 税费高 车位紧张
李丹丹
2021-11-25
德佑地产
特色
【轨道交通】小区南门有7路公交车，东侧有21路，25路，36路等多条公交路线
【小区户型】小区共有7栋高层 92平两室 132-134平三室 175平四室 楼间距较大
【小区设施】小区近大门位置有广城， 5号楼南面有凉亭和健身设施 小区内有充电车棚 地下车位充足
【生活配套】小区大门往西30米超市、饭店、便利店、药店、卫生室等众多商超入住、供小区居民消费
不足
小区窗户不是落地窗 采光不好 绿化面积较少
杨硕
2021-01-12
德佑地产
特色
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
李旭
2021-01-12
亿家地产
特色
【轨道交通】小区南门有7路公交车，东侧有21路，25路，36路等多条公交路线
【小区户型】小区有七栋高层组成，户型主要以90平两室，132平三室，和172平四室为主
【小区设施】小区人车分流，有纳凉休息区，健身广场，喷泉等设施
不足
小区上附属小学和附属中学，销售单价相对要高一些
王诗婷
2020-11-03
亿家地产
特色
【小区户型】低密度小区 只7栋小高层 标准2室 3室 4室
楼间距在60米左右 无遮挡 采光好
【小区设施】车位1；1 绿化率高 小区4号楼旁边有休闲健身广场 儿童游乐区
【生活配套】出小区门两边有超市 西边是小吃街 疏导点 诊所 爱客天天
【居民素质】政府单位团购房 素质住户 邻里和睦
不足
小区阳台不是落地窗 绿化少点
田延梅
2020-09-16
德佑地产
特色
【轨道交通】小区南门出口往东30米就有21路 25路 36路等多条公交线路 基本覆盖济宁市区万达，汽车站
【小区户型】小区以90平两室200平四室高层为主、前后楼间距大、错落式排列、采光充足、人车分流制度
【小区设施】小区人车分流制度，地下停车场，纳凉休息区，健身广场，喷泉，花园等众多设施供小区居民使用
【生活配套】小区大门往西30米超市，饭店，便利店，药店，卫生室等众多商超入住，供小区居民消费。
不足
是新小区，新证税费较高。
韩范范
2021-01-15
亿家地产
特色
【小区户型】小区为两梯两户和两梯四户，92平两室，130平三室，178平四室，满足三代人居住
【小区设施】小区内一共有7栋楼，居住环境肃静，小区内有400平方的绿地，小区中心有健身器材供大家平时休闲娱乐健身
不足
小区较小，地上车位目前不足，有待物业管理提高 车位紧张
杨玉梅
2019-08-30
济宁尚居房产
特色
【小区户型】小区共有7栋高层 92平两室 132-134平三室 175平四室 楼间距较大
【小区设施】小区近大门位置有喷泉 5号楼南面有凉亭和健身设施 小区内有充电车棚 地下车位充足
【房屋品质】小区2014年6月开盘 2015年8月交房 小区采用中空防爆防噪音玻璃 隔音效果很好
不足
小区窗户不是落地窗 采光不好 绿化面积较少
田业群
2018-10-11
房无忧不动产
特色
【轨道交通】小区南门出口往东30米就有21路 25路 36路等多条公交线路 基本覆盖济宁市区万达，汽车站
【小区户型】滨湖馨苑共七栋楼南北两排错落式分布 楼间距相对较大采光较好 有92平两室 132平三室和178平四室
【生活配套】小区南门入口处就有两家大型超市 南门往西80米就有沿街门面包括饭店 菜店 基本上能满足居民生活需求
【居民素质】小区业主基本上全是事业单位人员， 平均年龄在45岁左右，租户较少人员流动性不大
不足
小区绿化面积不足 基本上被业主活动区占了
蔡帅
2019-03-25
亿家地产
特色
【小区设施】小区人车分流制度，地下停车场，纳凉休息区，健身广场，喷泉，花园等众多设施供小区居民使用
【生活配套】小区大门往西30米超市，饭店，便利店，药店，卫生室等众多商超入住，供小区居民消费
【房屋品质】小区2014年6月开盘、2015年8月交房。防水做的不错、隔音效果佳
不足
因是新小区、二手房交易基本全税、税费高 没有落地窗，采光不大理想
齐霞
2018-10-16
亿家地产
特色
【小区户型】小区共有7栋楼，高层，楼间距大，两室92平，三室133平，四室170-178平
【小区设施】小区内有独立的自行车，电车车棚充电桩，地下车位充足，5号楼南边有健身器材，小区门口有两家超市生活方便
【居民素质】小区以单位团购房为主，居民素质高
不足
小区房子没有落地窗，阳台太高，采光不大理想，有些房子楼间距小
王腾腾
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区南门有7路公交车，东侧有21路，25路，36路等多条公交路线
【小区户型】小区主要是137平三室两厅两卫的房子 有21栋洋房3栋高层 楼间距大 采光很好
【小区设施】小区内有两处凉亭 两处花园 两处休闲设备 车位1:2的配比 一处球场
【生活配套】小区大门往西30米超市、饭店、便利店、药店、卫生室等众多商超入住、供小区居民消费
不足
小区比较大 租客比较多 相对有点乱
胡坤
2020-12-23
佳音房产
特色
【小区户型】小区以90平两室至200平四室高层为主、前后楼间距大、错落式排列、采光充足、人车分流制度
【小区设施】地下车位充足，人车分流，小区中心有健身器材，供业主锻炼身体，小区内部有超市，一应俱全。
【生活配套】小区大门往西30米超市、饭店、便利店、药店、卫生室等众多商超入住、供小区居民消费
【居民素质】有大部分单位团购房，人文素质高，邻里关系和睦，经常看见邻里互帮互助的情况。
不足
阳台较高，采光稍微差一些，绿化面积不高。 车位紧张
朱宝贵
2020-06-06
特色
【轨道交通】小区南门出口往东30米就有21路 25路 36路等多条公交线路 基本覆盖济宁市区万达，汽车站
【小区户型】小区以90平两室200平四室高层为主、前后楼间距大、错落式排列、采光充足、人车分流制度
【小区设施】小区人车分流制度，地下停车场，纳凉休息区，健身广场，喷泉，花园等众多设施供小区居民使用
【生活配套】小区大门往西30米超市，饭店，便利店，药店，卫生室等众多商超入住，供小区居民消费。
【居民素质】小区为单位团购房，居民素质好，租户少。
不足
是新小区，新证税费较高。
谭志邦
2019-12-23
特色
【小区户型】小区总共7栋楼，均为高层，楼间距大，133平户型合理。
【小区设施】小区内有独立车棚，电车车棚充电桩，地下车位充足，5号楼南面有健身器材，小区南门门口有两家超市生活方便
【生活配套】小区南门有超市，饭店，药店，生活便利。
【居民素质】本小区均为单位团购房，居民素质有保障，租户较少，邻里关系和睦。
不足
小区环境一般，绿化面积少，二手房过户税费高。
于恒通
2020-04-09
特色
【小区户型】小区以90平两室至200平四室高层为主、前后楼间距大、错落式排列、采光充足、人车分流制度
【小区设施】有纳凉休闲区、居民健身广场、车位比例1：1.1、乒乓球台等供居民使用
【生活配套】小区南门有便利店、超市、卫生室、药店、蔬果超市等供小区居民消费
【房屋品质】小区2013年5月份开盘.2016年5月份交房、防水做的不错、采用双层防爆、隔音、钢化玻璃
不足
小区二手房过户税费高
周新屿
2020-09-27
德佑地产
特色
【小区户型】小区共有7栋高层 92平两室132-134平三室175平四室 楼间距较大
【小区设施】小区内有独立的自行车，电车车棚充电桩，地下车位充足，5号楼南边有健身器材，小区门口有两家超市生活方便
【居民素质】小区以单位团购房为主，居民素质高
不足
小区房子没有落地窗，阳台太高，采光不大理想，有些房子楼间距小
侯厂厂
2019-07-10
华居地产
特色
【小区户型】小区共计7栋楼宇，以两室93平米，三室134平米，和四室的170平米为主，都是高层，楼间距宽。
【小区设施】小区为人车分流，地下停车场车位充足，有凉亭休息区，小健身广场，小喷泉和花园供小区居民休闲娱乐。
【房屋品质】小区开盘时间2013年，为济阳房管所开发，双层玻璃，隔音效果不错，墙体很厚，钢筋混凝土结构。
【居民素质】本小区是单位团购房，居民素质挺高，租户不多，居住氛围浓厚，居住人群20岁到60岁为主。
不足
是新小区，新证税费较高。
钱恒常
2018-10-10
特色
【小区户型】小高层，主要户型三室两厅123到138两室两厅92到102 四室154到174
【生活配套】小区西门有三个超市、西门50米有个饭店、药店就在西门口一应俱全。
【房屋品质】小区开盘时间为2013年月交房时间为2015年月，小区采用双层中空玻璃防水防潮隔音效果好
不足
小区绿化不好，有待提高。小区太小了
