- 黄金水岸
- 5610 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 圣泽大街
- 汶上县城市建设投资有限公司
- 汶上县金水湾物业服务有限公司
小区概述
- 黄金水岸位于汶上区汶上板块，于2013年竣工，由汶上县城市建设投资有限公司开发完成；小区共30栋楼，小区建筑面积约为136000㎡，占地面积约为81246.67㎡，小区容积率为1.67左右；小区房型有92㎡左右的二房、136㎡左右的三房；小区整体绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民购物比较方便；
- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便。
缺点- 小区附近无公园，居民游玩不便；
- 靠近马路的房型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约34m是黄金水岸公交站，有汶上17路、汶上18路、汶上19路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约464m是德惠路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.7
116个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约130m是黄金水岸幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约520m是汶上镇西门小学，是一所公立小学；距离小区约948m是第一实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
6.9
环境概况
小区整体绿化率为45%，环境较好；小区内种着树木和绿植，数量比较多；小区内还设有健身器材，居民可以饭后来此散步和锻炼，丰富了居民的生活，也增加了邻里之间的关系。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色为主；小区房龄较新，整体外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共30栋楼，小区建筑面积约为136000㎡，占地面积约为81246.67㎡，小区容积率为1.67左右；小区房型有92㎡左右的二房、136㎡左右的三房。
出入口
小区有3个出入口，东门出入口，靠近街道广场路，该出入口未采取人车分流；西门出入口，靠近广场路，该出入口未采取人车分流；北门出入口，在黄金水岸东区，该出入口未采取人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1306户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 汶上县金水湾物业服务有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共860车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km是汶上利客来购物广场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约100m处有金三角超市(圣泽大街店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.4km处是汶上县第二人民医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约107m是汶上张卫平诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约263m是中都医药，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约719m有闫村农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约298m有汶上农商银行(中都支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约591m是中国电信(汶上长乐湖营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约251m是汶上县公安局城关第二派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约2.4km有汶上县图书馆(市政路)，该馆图书种类丰富，也比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.8km是维菲斯中都影城，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约43m有一所怡情茶社，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约98m是欢乐汇KTV(汶上店)，是居民休闲放松的好地方。
黄金水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5272元/㎡
2.71%
01-26
5229元/㎡
0.82%
02-02
5189元/㎡
0.76%
02-09
5167元/㎡
0.42%
02-16
5163元/㎡
0.08%
02-23
5166元/㎡
0.06%
03-02
5243元/㎡
1.49%
03-09
5382元/㎡
2.65%
03-16
5508元/㎡
2.34%
03-23
5608元/㎡
1.82%
03-30
5641元/㎡
0.59%
04-06
5610元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5687元/㎡
14.2%
2024-06
5798元/㎡
5.21%
2024-07
6234元/㎡
1.91%
2024-08
6234元/㎡
1.91%
2024-09
6233元/㎡
2.24%
2024-10
5925元/㎡
0.55%
2024-11
5849元/㎡
2.52%
2024-12
5828元/㎡
2.64%
2025-01
5241元/㎡
8.21%
2025-02
5165元/㎡
16.44%
2025-03
5620元/㎡
15.84%
2025-04
5610元/㎡
7.27%
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