- 和欣家园
- 6780 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 神道路9号
- 新野奥通房地产开发有限公司
- 济宁市明德物业服务有限公司
小区概述
- 和欣家园位于任城区金宇路板块，于2015年竣工，由新野奥通房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积约为300000㎡，容积率为3.79左右，楼栋总数约为10栋。小区户型有62㎡-154㎡左右的1到3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，房龄较新，周边配套设施完善，整体居住较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离神道路/济阳大街（路口）约193m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约134m为和欣家园公交站，停靠6路、302路、D806路等公交车；距离小区约462m为草桥口公交站，停靠1路、2路、19路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离神道路/济阳大街（路口）约193m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
9.5
小学
9.0
初中
9.0
171个
附近幼儿园
29个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约129m为和欣幼儿园（玄帝庙街），该园是一所私立幼儿园。距离小区约117m为济宁市永丰街中心小学，是一所公立小学。距离小区约752m为济宁市第十四中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为35％，栽种有苗木和花卉，绿化较好。小区花园中有长廊和亭子，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等，丰富居民的日常生活。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅黄色和米白色涂料组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为300000㎡，容积率为3.79左右，楼栋总数约为10栋。小区户型有62㎡-154㎡左右的1到3居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、南门和西门，人车皆可通行。东门位于6栋附近，南门靠近中心闸北路，西门靠近吕公堂街，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1630户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.79
社区总设施
- 小公园；
- 健身广场；
- 健身器材。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 济宁市明德物业服务有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
1个
购物中心
1个
商场
218个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约203m有太白商业广场，约1.0km有济宁中央商场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约225m有沃尔玛购物广场（中心闸北路店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约172m有北疆饭店（太白国际店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约936m有济宁医学院附属医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约134m有广联医药（和心药店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约768m有吉祥农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约131m有中国农业银行（济宁太白支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约114m有中国移动（环城西路营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约858m为济阳街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约491m为快活林公园，约1.4km为南池公园，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约238m有中影太悦影城（太白商业广场店），约1.4km有咪乐星KTV（秀水城店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约74m有磁化水养生足浴，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
和欣家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7079元/㎡
0.23%
01-26
7061元/㎡
0.25%
02-02
7050元/㎡
0.16%
02-09
7041元/㎡
0.13%
02-16
6983元/㎡
0.82%
02-23
6916元/㎡
0.96%
03-02
6833元/㎡
1.2%
03-09
6749元/㎡
1.23%
03-16
6710元/㎡
0.58%
03-23
6699元/㎡
0.16%
03-30
6740元/㎡
0.61%
04-06
6780元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7848元/㎡
20.31%
2024-06
7894元/㎡
18.82%
2024-07
7652元/㎡
21.31%
2024-08
7332元/㎡
23.93%
2024-09
7271元/㎡
24.65%
2024-10
7292元/㎡
24.03%
2024-11
7218元/㎡
22.02%
2024-12
7101元/㎡
23.01%
2025-01
7065元/㎡
22.27%
2025-02
6938元/㎡
22.47%
2025-03
6702元/㎡
19.71%
2025-04
6780元/㎡
14.46%
和欣家园问答
和欣家园周边小区房源
和欣家园同区域房源推荐