鸿顺观邸(一期)解读
王芳
2019-08-22
特色
【小区户型】小区一期有22栋，其中19.20.21.22是小高层，面积是90–190平方米，以高层为主，洋房4栋
【小区设施】9号楼和14号楼中间是小广场，乒乓球场，18号楼前是儿童区，
不足
高层楼间距小点，配套不是很齐全
陆艳艳
2018-11-27
房无忧不动产
特色
【小区户型】本小区有一期，二期，一期有22栋楼，西北是高层，东南是小高层，户型南北通透，两梯两户较多，
【小区设施】小区南门有哈佛摇篮幼儿园，9号楼，22号楼西侧有健身器材，小区人车分流，出入方便。
【房屋品质】本小区2013年建，2015年10月交房，盼盼门，窗户是双层真空玻璃，地下做防水防潮公程。
【居民素质】本小区单位团购房较多，工商局，济宁银行，建设银行等，小区人文素质好，邻里关系和睦。
不足
公交站点较少，出行比较不方便
齐霞
2018-10-16
亿家地产
特色
【小区户型】鸿顺一期有22栋楼，两室89到97平 三室108到150平 五室190平
【小区设施】小区12号楼南面有健身器材，10号楼西边有健身广场。地下车位充足，地上人车分流
【生活配套】小区南门有超市，鸿顺酒店，还有个门诊，邮政申通，顺丰等快递已覆盖本小区
【居民素质】居民素质较高，很多都是单位团购房
不足
物业服务态度不好，绿化杂乱。
吴子寒
2018-10-16
房产经纪
特色
【小区户型】小区分为一期二期，一期22栋楼，两室89-97平，三室128-150平.四室175平
【其他描述】物业公司为山东凯伊物业管理有限公司，物业费1.35元平，服务态度不错。
【生活配套】一期小区南门有鸿顺大厦以及鸿顺大酒店，餐饮，休闲，娱乐为一体，南门周边有小超市和门诊
【居民素质】小区为刚需性住房，老人小孩很多，也有很多刚结婚的年轻人，人员流动量目前很大，邻里关系和睦。
不足
小区五号楼很遮挡，西边楼间距较小，绿化目前还是比较杂乱一点
账号已注销
2018-10-11
特色
【其他描述】对面就是市政府宿舍，距离太白湖近，空气清新，环境干净，路宽车少，噪音小，
【小区设施】小区10号楼旁有健身中心，14号楼后面有个休闲广场，地下负二层车位充足
【生活配套】小区南门口有两个超市，一个药店。一个大酒店
不足
本小区为新办不动产权证，过户费用高
任海冲
2018-11-14
特色
【轨道交通】小区南门向西500米处乘坐69路361路公交车至太白湖新区创业大厦下车，乘坐7路车至京杭路下车
【小区户型】一期二期总共33栋楼，一期22栋楼，二期11栋楼，有多层商业和住宅组成，楼间距大采光好
【小区设施】南门口20米处有个快递柜，5号楼附近有健身设施，12号楼后面有儿童游乐园，运动场地
【生活配套】小区南门50米处有小码头餐馆，南门向东500米处又超市，还有诊所。邮政，申通，顺丰，中通，韵达等快递
不足
一期刚下房产证，税费高，物业费高
张媛媛
2018-10-15
特色
【轨道交通】小区西门往西20米就是“济宁新城发展”的站牌通5路 52路 56路等多路公交 路线基本遍布济宁各处.
【生活配套】小区南大门口有两个超市一个饭店一个诊所药店。一期和二期中间为运河金街商业街。
【房屋品质】本小区2015年交房，2018年不动产权证已经办理，未出现漏雨，双层玻璃，隔音效果明显。
不足
小区大部分的户型不好，南向，楼间距小，低楼层的采光不好。
姜海军
2018-11-26
房无忧不动产
特色
【小区户型】小区户型共四种，150平，180平，206平220平，所有房子都是两梯两户，楼间距大。
【小区设施】小区内有配的有幼儿园，食堂，地上停车位，花园。
【生活配套】小区北门是商业街，目前开业的有，济宁银行，广联医药，京东超市，教育培训机构，餐饮商家陆续装修中。
【居民素质】该小区是市政府宿舍，小区大部分业主是公务员，居民素质高
不足
目前入住率有点低，户型大，单价高
潘伟伟
2019-03-27
特色
【生活配套】小区南门有超市，鸿顺大酒店，还有个门诊，邮政申通，顺丰等快递已覆盖
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，房屋窗户采用中空双层玻璃。隔音好，地下室已做防水工程，防潮效果好
不足
楼间距小，采光不是特别好
郭红
2018-10-28
特色
【轨道交通】小区南门向西500米处乘坐69路、361路公交车至太白湖新区创业大厦下车；乘坐7路车至京杭路站下车。
【小区户型】一期二期总共33栋，一期22栋，二期11栋。有多层商业和住宅组成，楼间距大采光好
【小区设施】小区有：幼儿园、南门口20米处有个快递柜5号楼附近有健身设施、12号楼后面有儿童游乐场、运动场地
【生活配套】小区南门50米处有小码头餐馆，南门向东500米处有超市，还有个诊所。邮政申通、顺丰、中通韵达等快递。
不足
5号楼遮挡的比较严重 新小区税费高
王世林
2018-11-10
特色
【轨道交通】小区南门向西500米处乘坐69.361路公交车到太白湖新区创业大厦下车，乘坐7路公交车到京杭路下车
【小区户型】一期二期共33栋楼，一期22栋，二期11栋。楼间距高，采光好，两室87到97平，三室128到150平
【小区设施】幼儿园，南门口20米处有个快递柜5后楼附近有健身设施，12号楼后面有运动场地
【生活配套】小区南门有餐馆，南门向东500米有超市，诊所，邮政，申通，顺丰，中通
不足
5号楼遮挡严重，物业贵，一期刚下房产证过户费高
王冰
2018-12-19
特色
【轨道交通】小区距新城发展公交站仅200米，在此可乘坐7路太白湖景区到火车站、52路喻屯到火、69路、361路，
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透和中间户型，主推120平到140平三室，小区有89到103平中间户型两室，
【小区设施】小区有多个绿化空地，周围有健身器材，乒乓球台，儿童跷跷板，滑梯等娱乐健身设施。
不足
目前生活配套有所不足
贾训良
2018-11-11
特色
【小区户型】鸿顺官邸分为一期和二期，两期不连接，一期22栋全部都是高层，二期11栋有高层和洋房，中间为商业街
【小区设施】10号楼西面为健身广场 12号楼有健身器材 南门口20米有快递柜，配套齐全
【生活配套】小区南门有鸿顺大厦，集商业、娱乐、休闲、餐饮于一体，同时配备超市、诊所等
不足
5号楼遮挡严重，绿化比较杂乱，
刘燕梅
2018-10-24
嘉誉房产
特色
【小区户型】小区分，为一期和二期，一期22栋楼，两室89-97平，三室128-150平，四室175-190平
【小区设施】小区10号楼西南为建身广场，14号楼后面为全明健身广场地下二层车位充足
【生活配套】小区南门有两个中型生活超市，门诊，饭店和酒店，生活便利，购物方便
【房屋品质】小区开盘时间为2013年，交房时间2015年，小区采用中央玻璃，防噪音效果好
不足
小区是新下的证税费高，物业费相对来说有点高
鹿献帅
2018-11-22
鲁佳房产
特色
【小区户型】小区主要以32.18.11层为主，户型以三室120，130140平为主，楼间距中等，采光一般。
【小区设施】在小区9号楼14号楼和22号楼旁边配有乒乓球桌，羽毛球场，健身器材以及儿童娱乐场地。地下车位充足
【生活配套】配套齐全，
不足
因为是北湖新小区，周边生活配套不是特别齐全，这个问题等小区中心位置正在建设当中的商业街竣工之后会得到改善！ 车位紧张
账号已注销
2018-12-29
特色
【小区户型】小区共33栋楼，一期22栋，二期11栋，两室89-97平，三室108-150平，五室190平。
【小区设施】小区自带幼儿园，南门口有快递口，5号楼附近有健身设施，有儿童游乐场，车位充足，人车分流
不足
西边楼间距小，绿化比较杂乱
张浩浩
2018-11-06
仁合不动产
特色
【小区户型】小区共33栋楼，一期22栋，二期11栋，两室89到97平，3室108到150，5室190平。
【小区设施】小区有幼儿园，南门口20米处有个快递口，5号楼附近有健身设施，有儿童游乐场，车位充足，人车分流
不足
小区5号楼很遮挡，西边楼间距较小，绿化现在还是比较杂乱
王玉焦
2018-10-23
亿家地产
特色
【小区户型】小区共33栋，其中1期共22栋，二期11栋。由多层商业和高层住宅组成，楼间距大采光好
【小区设施】小区内部配套幼儿园、快递柜、健身设施、儿童游乐场、运动场地9号楼旁边有个大花园
【生活配套】小区南门有超市，鸿顺酒店，还有个门诊，邮政申通，顺丰等快已覆盖本小区
【居民素质】居民素质较高，很多都是单位团购房
不足
物业服务不好，小区杂乱
卢传军
2018-12-25
特色
【小区户型】鸿顺官邸分为一期，二期，一期22栋楼电梯房，有证，户型92到130平，两室三室户型。
【小区设施】小区南门有幼儿园，小区内有健身器材，12号楼后面有儿童游乐场，运动场地
不足
小区楼间距较窄，采光有些不好。
史淑丽
2019-05-08
德佑地产
特色
【小区户型】小区140户型两室向阳双卫！两室一厅向阳双卫！全明采光极好
不足
小区新办理房产证，过户费用高
