华城翠竹园解读
朱蕊
2022-01-10
21世纪不动产
特色
【生活配套】小区对面就有商超，生活便利，特别适合亲子购物
【居民素质】小区多以三代人为主，老人一般都会帮忙照顾孩子，邻里关系和睦
不足
地上没有停车位，门口电动车排放不整齐
马庆
2021-01-12
特色
【小区户型】小区有5栋楼，主要以85平方两室，120平方三室140平方3室，楼层供33层大高层
【其他描述】小区物业费1.38，物业24小时轮流值班，保洁按时打扫卫生
【小区设施】小区中心有400平方的绿地，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友在放学后玩耍交朋友
【生活配套】小区向北200米就是津多里商城，共有三层，负一是超市，一楼是卖衣服，化妆品，和小吃
不足
小区的不足是车位紧张，车子乱停乱放
账号已注销
2020-10-02
特色
【轨道交通】紧邻济邹路火炬路，火炬路上高架桥，往北往南往东都很方便，火车站汽车总站也很近
【小区户型】华城翠竹园有两室三室大三室户型，小区比较成熟，房产证有满两年的，免稅房源，户型不错布局合理，人车分流
【小区设施】翠竹园小区配有车棚，儿童游乐设施，老年人休闲娱乐场所，很舒服。
【生活配套】翠竹园位置非常好，津多里就在对面，火车站汽车站就在附近，济邹路火炬路出行方便，人民医院总院区很近。
不足
小区里没有西大门，。
朱宝贵
2020-06-06
特色
【轨道交通】小区紧邻济邹路与火炬路，均为济宁东西向、南北向主干道，汽车南站与火车站步行即到，交通便利
【小区户型】小区以高层为主，热门户型85平和130平，全明户型采光好，小区实行人车分离制度，缺点是高层公摊大。
【小区设施】小区绿化面积百分之四十，地下车位1:1，地上有公共电动车棚，健身器材，儿童游乐设施，小花园等设施。
【生活配套】小区本案内有生活健身广场，休闲凉亭，小区门口有公交车，交通方便，周边有实验小学和实验中学，双重点校区
【居民素质】小区内大多居住的都是年轻人素质高，大多都是上班族。
不足
因是新小区，二手房交易基本全税。
孔令超
2021-01-09
特色
【小区户型】华城翠竹园共有五栋楼都是高层住宅，户型从86平~147平，总高33层，楼间距大约为200米
【小区设施】小区绿化率可达40%，人车分流地下车位充足，地上有电车充电桩，4号楼5号楼中间有纳凉休息区健身器材等
【生活配套】小区距离济宁汽车总站和火车站直线距离小于1500米，距离万达广场直线距离1600米
【房屋品质】小区为成立于1992年的华瑞房地产开发有限公司建造，资质为2级，遵循质量达标，信誉至上的原则
不足
周围还有楼盘施工建筑，新小区房产证大部分不足两年，过户带税费
陈西伟
2020-05-30
特色
【小区户型】小区户型从83平到130平区间，共5栋楼，均为33层高层。全明户型采光好，小区实行人车分流制度，
【小区设施】小区绿化率为百分之41，内建有地下停车场车位配比为1：1，并建有休息纳凉区，小花园等设施。
【生活配套】小区门口建有门面房，超市，诊所，饭店等生活配套一应俱全，小区往北200米为津多里北里大型商场，
【房屋品质】小区2014年10月开盘，2016年5月交房，防水做的不错，采用双层隔音玻璃。隔音效果好，
不足
小区全是大高层，容积率高一些，公摊较大。
胡晴
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区祭邻済邹路与火路，均为済宁东西向、南北向主干道，汽车南站与火车站
步行即到，交通便利
【小区户型】小区以高层为主，热门户型84平、130平，全明户型采光好、小区实行人车分离制度。缺点是高层公摊面积大
【小区设施】小区绿化率为41％，实行人车分流制度，地下建有停车位比例为1:1，并建有纳凉休息区，小花园等设施
【生活配套】小区西800米有汽车站、火车站、西北方向1500米于银座、万达、大润发、济宁
市第二人民医院，
【房屋品质】2014年10月开盘、2016年5月交房、防水做的不错、隔音效果佳!
不足
因是新小区，二手房交易基本全税
王慧玲
2021-08-04
特色
【小区户型】东南华城翠竹园小区 为86-130平方大户型
【生活配套】小区东门北100米有大型超市 津多里超市
不足
新小区绿化比较少，又在完善
刘艳艳
2020-06-12
特色
【小区户型】本小区共五栋高层，主要面积有83平，120平，147平，总高33层楼间距达到60米以上，采光好。
【小区设施】小区绿化面积百分之四十，地下车位1.1，地上有公共电动车棚，健身器材，儿童游乐设施，小花园等设施。
【房屋品质】小区于2014年开盘，2016年交房，防水隔音均达到正常居住标准，安全性高。
【居民素质】小区内大多居住的都是年轻人素质高，大多都是上班族。
不足
小区公摊面积大，小区存商品房房价有点高，房产证不满五年有税
魏泽鲁
2019-10-06
特色
【小区户型】小区共5栋楼，总高都是33层。热门户型有85平两室，120平和147平三室。楼间距适中，采光良好。
【其他描述】物业是华园物业，用心负责，封闭小区，刷脸开门。物业费1.3元/平方。
【小区设施】小区内部有花园、凉亭。1：1配比地下车位。小区绿化率为41%。
【生活配套】小区北靠津多里商圈，西800米有汽车站火车站，济宁第 一人民医院。西北位置有万达，大润发，银座。
不足
小区新证，不足五年，二手房交易税相对较高。
吕继忠
2020-07-19
特色
【轨道交通】小区紧邻济邹路与火炬路，均为济宁东西向、南北向主干道，汽车南站与火车站步行即到，交通便利
【小区户型】小区主要以高层为主，共5栋高层。面积主要以83平方、120平、128平、140平为主。小区内人车分流
【小区设施】小区内消防设施齐全，健身器材配套良好。绿化占整个小区的本分之四十。小区车位比例1.1
【生活配套】小区向西900米汽车总站、火车站。向北650米万达购物广场、银座商城、大润发购物超市。
不足
小区纯商品住房，新房产证不到2年，税费高。
张林平
2020-03-27
德佑地产
特色
【小区户型】小区共五栋楼都是高层住宅，户型有83平，129平，147平，总高33层，采光良好，缺点是高层公摊大。
【小区设施】小区绿化率可达百分之四十一，人车分流，地下车位充足，地上有电动车充电设施，有纳凉休息区，健身器材等
【生活配套】小区距离汽车总站和火车站直线距离1300米，距离万达广场和银座商场直线距离1600米，紧邻主干道。
【房屋品质】小区由成立于1992年的山东华瑞园房地产开发有限公司建造，资质为二级，遵循质量第 一、信誉至上的原则
不足
周围还有楼盘在施工建设中，小区外环境有些脏乱，会有些建筑施工噪音，新小区，房产证不足两年，过户有税费
王亚军
2021-03-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主要是大高层建筑，热门售欢迎得有84平方，129.5平方 采光很棒，小区人车分流，楼间距65米
【小区设施】小区绿化45%，人车分流，地下停车位1:1，小区有会客厅纳凉亭
不足
小区新下房2年，税费高， 车位紧张
账号已注销
2018-10-09
特色
【小区户型】小区共五栋高层，面积以83平米，147平米为主，人车分流，容积率小，缺点是公摊面积大。
【小区设施】小区绿化面积为40%，人车分流，小区内部有健身器材，地下有停车位，有公共充电桩。
【生活配套】小区本案内有生活健身广场，休闲凉亭，小区门口有公交车，交通方便，周边有实验小学和实验中学，双重点校区
【房屋品质】小区2014年开盘起售，于2016年交付使用，小区墙面处理和楼顶防水防晒层处理到位，属合格商品房小区
不足
小区周边正处于开发阶段，周边路面脏乱，工地嘈杂，因新证办理于两年左右，所以税费方面可能会多点
账号已注销
2019-09-04
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，共五栋高层。面积主要以83平、120平、128平、140平为主。小区内人车分流
【小区设施】小区内消防设施齐全，健身器材配套良好。绿化占整个小区的百分之四十小区车位比例1:1
【生活配套】小区向西900米汽车总站、火车站。向北650米万达购物广场、银座商城、大润发超市
【房屋品质】小区开盘时间为2014年4月，2016年五月交房。楼顶防水防热良好，室内采用双层钢化玻璃，断桥铝框。
【居民素质】小区内大多数居住的都是年轻人，素质高，大多都是上班族
不足
小区证不到两年，税费相对高点
账号已注销
2019-01-09
特色
【小区户型】华城翠竹园高层为主，83平方、120平方、147平方，南北通透，小区人车分流，总高33层。
【小区设施】小区停车位充足，方便停车，小区内有儿童游乐园设施，小花园。健身器材，便利业主、休息、游乐园、玩耍。
【生活配套】坐19路、33路公交车到观音阁游乐园下车，大约1公里的路程，下车信西南走就可以到东南华城游乐园。
【房屋品质】2014年开盘，2016年5月交房，双层玻璃，断桥铝框，隔音效果好，安全性高。
不足
小区是新小区二手房有税，小区公推大。
孙夫娜
2019-01-08
特色
【小区户型】小区已高层为主83平方、120平方、130平方、147平方南北通透，小区人车分流，绿化好，总高33层
【小区设施】小区停车方便，车位充足。小区内有儿童玩的设施，小花园健身器材，方便业主休息，游乐玩耍。
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房，双层玻璃、断桥铝框。隔音效果好，安全性高。
【居民素质】小区内大多居住的都是年轻人素质高，大多都是上班族。
不足
小区公摊面积大 小区纯商品房单价略高 房证时不满5年有税。
范学冬
2019-06-19
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，共5栋高层。面积主要以83平方、120平、128平、140平为主。小区内人车分流
【小区设施】小区内消防设施齐全，健身器材配套良好。绿化占整个小区的本分之四十。小区车位比例1.1
【生活配套】小区向西900米汽车总站、火车站。向北650米万达购物广场、银座商城、大润发购物超市。
【房屋品质】小区开盘时间为2014年4月。2016年5月交房。楼顶防水放热良好，室内采用双层钢化玻璃、断桥铝框。
不足
小区纯商品住房，新房产证不到2年，税费高。
账号已注销
2019-01-08
特色
【小区户型】小区共五栋楼都是高层住宅，户型有83平，129平，147平，总高33层，采光良好，缺点是高层公摊大。
【小区设施】小区绿化率可达百分之四十一，人车分流，地下车位充足，地上有电动车充电设施，有纳凉休息区，健身器材等
【生活配套】小区距离汽车总站和火车站直线距离1300米，距离万达广场和银座商场直线距离1600米，紧邻主干道。
【房屋品质】小区由成立于1992年的山东华瑞园房地产开发有限公司建造，资质为二级，遵循质量第 一、信誉至上的原则
不足
周围还有楼盘在施工建设中，小区外环境有些脏乱，会有些建筑施工噪音，新小区，房产证不足两年，过户有税费
王乐
2018-10-02
特色
【小区户型】华城翠竹园已高层为主，83平、120平、147平。南北户型，小区人车分流，总高33层，小区人车分流。
【小区设施】停车位充足，方便停车。小区内有儿童游乐设施、小花园、健身器材，便利业主休息、游乐，玩耍。
【生活配套】乘坐19路、33路公交到观音阁游乐园站下车即到，约1里的路程。下车往西南走就可以东南方向游乐园。
【房屋品质】2014年开盘，2016年5月交房，双层蝼蚁镀膜玻璃，断桥铝框。隔音效果好，安全性高。
不足
小区总高33层，公摊面积大， 房产证时间不满5年，有增 值税、个人所得税、契税，税高。
