菱花富贵园解读
侯典伟
2021-08-26
亿家地产
特色
【轨道交通】小区紧邻金宇路，有106.26.35.12等公交车
【小区户型】一期有10栋高层住宅，户型面积区间91㎡-251㎡。1号9号楼总层为18层，2-8号楼总层为26层
【小区设施】小区绿化率高，正门入口处有一个大花坛，5号楼前有健身广场，人车分流，楼间距大，采光好
【生活配套】小区西门向北200米路东有爱客多超市、广联医药、美贝美妈孕婴，向西400米有柳行菜市场，生活非常便利
不足
小区刚下证，税费较高，窗户上都有个柱子，影响采光 车位紧张
郑腾
2021-01-14
亿家地产
特色
【轨道交通】小区西门往北200米有22，39，26，12路公交车，可以通汽车南站北站，火车站，市区还有都市公交
【小区户型】小区有十栋楼，楼间距40米，小区有两室的99平的，三室有112平，123平135平，251平等户型
【小区设施】小区绿化率高，楼间距大，人车分流，采光好，里面有健身广场，运动器材
【生活配套】小区西门有超市，学校，药店，菜市场，非常便利，繁华地段，往北200米有公交车站牌
不足
车位紧张，总价高，买卖的不多
薛爱红
2021-01-15
亿家地产
特色
【轨道交通】出小区门100米就是公交车站有12路601路620路605路203路等等门口有直达高铁的公交车
【小区户型】菱花富贵园是两梯三户和两梯四户的房子总高26层和18层面积两居101平方米和98平方米三居112平米
【小区设施】小区内有健身器材，出门500米有杨家河公园，公园占地面积520余亩
【生活配套】小区向南200米就是崇文中学和小小学 向北300米杨柳小吃一条街
【房屋品质】菱花富贵园是菱花集团开发有限公司开发.毛皮交付，房子双层玻璃隔音效果好
不足
小区不足的地方就是小区楼间距小 ，
詹召运
2021-12-20
亿家地产
特色
【小区户型】小区以128的户型，都是高层房 楼栋分布均匀 楼间距大 采光效果好
【居民素质】小区租户较少，入住人群都在40-60岁左右，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
小区高层停车需求量大，车位紧张 小区的绿化面积较少
郭晨晨
2020-11-03
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，两室三室中间户都通透，100平两室，112三室，137三室两卫适合刚需改
【生活配套】小区向东300米 有大型农贸市场，向南有杨柳商业街 还有公园 。
【房屋品质】小区由菱花集团开发，楼间距大，房子玻璃都是双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】小区白领居多 都是素质住户，老人小孩居多 刚需改善的一个小区
不足
小区绿化少 物业对于这个地上停车的问题不重视
秦连华
2021-01-12
亿家地产
特色
【小区户型】小区分为两梯三户，两梯四户，有100平方两室，112平123平方137平方三室，适合刚需客户，
【生活配套】小区楼下就有爱客多连锁超市，真得利超市，小区内配有儿童游乐设施，广场，小区绿化环境优美
不足
地上车位目前紧张，没有电车充电桩，次新小区，税费高
刘凯
2021-04-10
亿居地产
特色
【小区户型】主推136平大三室！和112平的小三室！共10栋楼！
【房屋品质】2017年年底竣工！2018年5月份交房！框架结构！高层！
不足
新小区，过户的税费比较高！
王志强
2019-04-21
德佑地产
特色
【轨道交通】小区紧邻金宇路，有106.26.35.12等公交车
【小区户型】一期有10栋高层住宅，户型面积区间91㎡-251㎡。1号9号楼总层为18层，2-8号楼总层为26层
不足
小区刚下证，税费较高，窗户上都有个柱子，影响采光
董苗苗
2021-10-03
德佑地产
特色
【轨道交通】小区西大门向南走1000米有22路39路公交站牌，还有106路城际公交直达曲阜高铁
【小区户型】小区有十栋楼，楼间距40米，小区是两梯三户和两梯四户的，130平的户型居多
【小区设施】小区绿化率高，正门入口处有一个大花坛，5号楼前有健身广场，人车分流，楼间距大，采光好
【生活配套】小区往北500米有爱客多超市 往西1000米是济宁人民医院杨柳分院
不足
卫生不整洁 小区楼间距小 车位紧张
陈锡东
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区紧邻大禹西路向北100米有26路106路35路12路公交车
【小区户型】有10栋高层住宅，户型面积区间91平-251平，1号9号楼总层为18层，2号8号楼总层为26层。
【小区设施】绿化率高，正门入口处有花坛，5号楼前有健身广场，人车分流，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区西门向北200米路东有爱客多超市，广联医药，柳行菜市场，非常便民。
【房屋品质】菱花集团开发，混凝土浇筑房，框架式结构，抗震，隔音，防潮等效果俱佳，外立面黄黑相间，外观美观大气。
不足
小区刚下证，税费较高，窗户上都有柱子，影响采光。
王玉华
2020-12-24
特色
【轨道交通】南邻崇文大道，北邻大禹西路，门口是杨桥街，小区西门200米有公交站牌
【小区户型】边户是南北通透户型面积三室135平，中间户是两室的90多个平方，采光没问题因为楼间距大，一期有九栋楼
【其他描述】小区物业费1.4元，24时全天管理
【生活配套】小区往北500米有爱客多超市 往西1000米是济宁人民医院杨柳分院
【居民素质】小区工薪阶 层多一点，住户以三代人为主，会有老师帮忙照顾家庭！居住氛围浓厚！
不足
地上停车位不足，周边有新楼盘建造
苏丹
2020-09-23
特色
【轨道交通】距菱花集团公交站400米，可换乘12，26，106，35路公交车，106路公交车直达曲阜高铁
【小区户型】小区有10栋高层住宅，都是大高层，小区是两梯三户和两梯四户的设计
【小区设施】小区绿化率高，正门入口处有一个大花坛，5号楼前有健身广场，人车分流，楼间距大，采光好
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
次新小区，房产证不满2年，交易税费较高
薛瑞萌
2021-01-01
特色
【小区户型】小区共有10栋楼楼间距40米，两梯三户和两梯四户100以下两室，112为中间户三室，120以上为三室
【小区设施】小区绿化率高，入口处有花坛，中心处有800米花园，5楼边有健身器材设施，人车分流。
【生活配套】小区出门就是便利店，药店，华润燃气也在门口，距离农贸市场300米，距离爱客多超市200米。
不足
次新小区，证不满两年，交易税费交高，地面没有电动车充电桩，刚需客户居多，车位紧张
朱宝贵
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区紧邻金宇路，有106.26.35.12等公交车
【小区户型】一期有10栋高层住宅，户型面积区间91㎡-251㎡。1号9号楼总层为18层，2-8号楼总层为26层
【小区设施】小区绿化率高，正门入口处有一个大花坛，5号楼前有健身广场，人车分流，楼间距大，采光好
【生活配套】小区西门向北200米路东有爱客多超市，广联医药，柳行菜市场，非常便民
【房屋品质】菱花集团开发，混凝土浇筑房，框架式结构，抗震、隔音、防潮等效果俱佳，外立面黄黑相间，外观美观大气。
不足
小区刚下证，税费较高，窗户上都有个柱子，影响采光
账号已注销
2021-03-27
特色
【小区户型】小区有十栋楼，楼间距40米，小区是两梯三户和两梯四户的，130平的户型居多
【小区设施】小区绿化率高，正门入口处有一个大花坛，5号楼前有健身广场，人车分流，楼间距大，采光好
不足
卫生不整洁 小区楼间距小
账号已注销
2020-07-13
特色
【轨道交通】小区西大门向南走1000米有22路39路公交站牌，还有106路城际公交直达曲阜高铁
【小区户型】小区有十栋楼，楼间距40米，小区是两套三户和两梯四户的，130平的户型居多
【小区设施】小区绿化率高，正门入口处有一个大花坛，5号楼前有健身广场，人车分流，楼间距大，采光好
【生活配套】小区西门向北200米路东有爱客多超市，广联医药，柳行菜市场，非常便民
不足
小区车位紧张，总价过高，
王静
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区出来附近就有菱花集团公交站，有多路公交车站点12.22.26.35.106路公交车。
【小区户型】小区内部一共有10栋楼，楼间距都超过30米，都是高层，户型有两梯三户和两梯四户
【小区设施】小区进去就是一个大花坛，花坛往里面一点就有一个健身广场，小区绿化率很高，人车分流
【生活配套】小区出来就有商铺，超市饭店药店还有爱客多超市和大型的菜市场。
不足
小区因为是新小区，都是刚办的新证，都有税
张晨光
2021-06-14
特色
【轨道交通】小区出来附近就有菱花集团公交站，有多路公交车站点12.22.26.35.106路公交车。
【小区户型】小区内部一共有10栋楼，楼间距都超过30米，都是高层，户型有两梯三户和两梯四户
【小区设施】小区进去就是一个大花坛，花坛往里面一点就有一个健身广场，小区绿化率很高，人车分流
不足
小区出来就有商铺，超市饭店药店还有爱客多超市和大型的菜市场。
王士玉
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区北侧有城际公交，市内公交，小区南侧也有市内公交，出行方便
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯三户，97平，101平，123平，137平为主力户型，
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边有健身器材等设施，
【生活配套】小区距离农贸市场300米，距离中小学200米，距离大型超市100米，距离三甲医院2000米，生活便利
【房屋品质】16年交房，由菱花房地产自主建设
不足
小区人车分流，有时私家车辆进出频繁，应减少私家车辆进出
王志营
2019-12-23
特色
【轨道交通】小区西大门向南走1000米有22路39路公交站牌，还有106路城际公交直达曲阜高铁
【小区户型】小区有十栋楼，楼间距40米，小区是两套三户和两梯四户的，130平的户型居多
【小区设施】小区绿化率高，正门入口处有一个大花坛，5号楼前有健身广场，人车分流，楼间距大，采光好
【生活配套】小区西门向北200米路东有爱客多超市，广联医药，柳行菜市场，非常便民
不足
小区车位紧张，总价过高，
