- 菱花富贵园
- 7666 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杨柳街
- 单位自建
- 济宁市菱花房地产开发有限责任公司
小区概述
- 菱花富贵园小区位于任城区金宇路板块，小区由菱花集团开发有限公司开发，混凝土浇筑房，框架式结构，抗震、隔音、防潮等效果较好；小区共有22栋楼，容积率为2.49；小区户型有2-4居室，小区户型面积约97㎡-251㎡；小区于2021年竣工，楼龄较新，小区绿化率约49%，植被茂盛，绿化景观优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约49%，环境较好；
- 小区于2021年竣工，楼龄较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区附近有樱花五金加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约414m有菱花集团公交站，该站停靠12路、22路、26路等公交车；距离小区约459m有华东国际酒店公交站，该站停靠C605路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约837m有内环高架路入口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.0
初中
7.0
53个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约880m有水米田幼儿园(杨柳园区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约751m有柳行中学(小学部)，该小学是公立小学；距离小区约611m有济宁高新区柳行中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约49%，小区绿化规划用心，植被种类丰富，道路两旁和楼栋周围栽种着各种花草树木，物业养护的比较好，绿化景观比较优美；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区楼龄比较新，外立面维护的比较好，没有出现褪色的现象，防水防潮效果比较好。
楼栋分布
小区共有22栋楼，容积率为2.49；小区户型有2-4居室，小区户型面积约97㎡-251㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，西北1门位于杨柳街和纬三路交叉口的东北侧，机动车和行人都可通行；停车场位于辰欣大药房（杨柳街店）附近，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1212户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为济宁市菱花房地产开发有限责任公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共264车位
- 地下264个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近约895m有利客购物广场 ，该地点尚未开业；距离小区约69m有真得利连锁超市(菱花富贵园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约503m有旺林便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约995m有济宁市第一人民医院柳行分院，方便居民就医；距离小区约318m有高新区小店村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约58m有辰欣大药房(杨柳街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约468m有柳行农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约510m有济宁农商银行(高新区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约586m有中国联通(柳行营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有滨河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有济宁市公安局高新区分局柳行派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约562m有柳行街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.1km有菲特健身(冠亚店)，方便居民健身锻炼；距离小区约2.5km有舞蹈瑜伽，方便居民练习瑜伽。
菱花富贵园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8040元/㎡
0.02%
02-18
8048元/㎡
0.1%
02-25
8066元/㎡
0.22%
03-03
8072元/㎡
0.07%
03-10
8072元/㎡
0%
03-17
8072元/㎡
0%
03-24
8021元/㎡
0.63%
03-31
7942元/㎡
0.98%
04-07
7850元/㎡
1.16%
04-14
7774元/㎡
0.97%
04-21
7700元/㎡
0.95%
04-28
7666元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9364元/㎡
6.57%
2023-07
8836元/㎡
9.62%
2023-08
8649元/㎡
9.97%
2023-09
8532元/㎡
10.03%
2023-10
8498元/㎡
8.44%
2023-11
8309元/㎡
8.92%
2023-12
8072元/㎡
12.42%
2024-01
8044元/㎡
12.15%
2024-02
8066元/㎡
11.39%
2024-03
8021元/㎡
17.05%
2024-04
7690元/㎡
21.53%
2024-05
7666元/㎡
19.56%
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