凤凰太阳城解读
崔毅
2022-03-19
亿家地产
特色
【轨道交通】小区紧邻环城西路、任城大道两条主干道，小区周围多辆公交车线路，出行非常便利
【小区户型】1-3号为高层，5-8号楼为多层洋房，9-13为电梯洋房，15-19为高层，洋房普遍受到大众欢迎
【小区设施】地下车位，人车分流。小区中间位置建有大泳池，活动广场。绿化率在43%以上，花园式小区。
【居民素质】16-19号楼居民大多为单位员工，相处较为融洽，租客素质较高
不足
附近免费车位紧张，停车不方便
王垒
2021-01-15
亿家地产
特色
【小区户型】小区好的户型高层140平方，3室2厅两卫送空中花园位置。花园洋房140平方，送地下复试和院子
【其他描述】物业为长城物业公司，高层物业费1.5元每平，多层电梯洋房1.1元每平，多层景观洋房0.8元每平
【小区设施】地下车位，人车分流。小区中间位置建有大泳池，活动广场。绿化率在43%以上，花园式小区
【房屋品质】开盘2011年底，交房:2014年初。防水防潮:c50混泥土js防水材料。隔音:双层玻璃耐火隔音材料
【居民素质】16-19号楼居民大多为单位员工，相处较为融洽，整体素质较高，邻里和谐
不足
办理房产证时间短，出售房屋都有税费。费用较高
刘夏青
2021-11-15
亿家地产
特色
【小区户型】1-3号楼为高层，5-8为多层洋房，9-13为电梯洋房，15-19为高层，洋房普遍受到大众欢迎。
【其他描述】长城物业，物业费高层1.5元一平，多层洋房0.8元一平，电梯洋房1.1元一平，物业管理较强，值得信赖
【小区设施】地下车位，人车分流。小区中间位置建有大泳池，活动广场。绿化率在43%以上，花园式小区。
【居民素质】16-19号楼居民大多为单位员工，邻里相处非常融洽，租客素质较高。
不足
周围公共停车位紧张，停车不方便
田桂平
2021-08-02
亿家地产
特色
【小区户型】1－3号楼为高层，5－8号楼为多层洋房，9－13号楼为电梯洋房，15－19为高层
【其他描述】物业费1.5元，不带电梯的洋房0.8
【小区设施】小区中心有游泳池，孩子们可在里面玩耍，摇椅分布在各个楼宇之间，业主下楼累了可在上面休息
【居民素质】小区住户整体素质高，为单位团购房，比较和谐
不足
小区整体布局缺乏健身器材，车位紧张，楼间距大
郑海霞
2021-01-15
亿家地产
特色
【小区户型】1-3号楼为高层，5-8号楼为多层洋房，9-13号为电梯洋房，15-19为高层，洋房普遍受到大众欢迎
【其他描述】小区物业费高层1.5元，不带电梯的洋房8毛，现在已建学府公园，中学也在筹建
【小区设施】小区中心有游泳池，孩子们可以在里面玩耍，摇椅分布在各个楼宇之间，业主下楼累了可坐在上面休息。
【居民素质】小区人群整体素质高，单位团购房，一般以三代人为主，大多有老人来照看孩子，生活气息浓郁。
不足
小区整体布局缺乏健身器材
马春彦
2021-01-23
亿家地产
特色
【小区户型】本小区一共有16栋楼 高层7栋 经典三室户型
多层洋房4栋大面积房源多一些 一梯两户 楼间距
【小区设施】小区配套设施完善，人车分流，小区内设有休闲娱乐场地。公共停车方便 ，物业管理完善。保安24小时轮流值
不足
小区的不足就是没有地上车棚，停车紧张，物业费高
杨闯
2020-11-05
中象地产
特色
【小区户型】1-3号为高层，5-8号楼为多城洋房，9-13为电梯洋房，15-19为高层，洋房普遍受到大众欢迎
【居民素质】16-19号楼居民大多为单位员工，相处较为融洽，租客素质高。
不足
附近免费车位紧张，停车不方便
李威
2018-10-31
德佑地产
特色
【轨道交通】小区紧邻环城西路、任城大道两条主干道，距离105国道两公里左右，小区周围多辆公交车线路，出行非常便利
【小区户型】小区占地近100亩 共有17栋住宅+1栋写字楼共计15万平米
主打125户型 南北通透 两室一厅朝阳
【其他描述】物业为长城物业，高层物业费每月每平1.5元 电梯洋房每月每平1.1元 多层观景洋房每月每平0.8元
【小区设施】小区人车分流 中心位置有喷泉和儿童游泳池 绿化率达到40%以上 环境优美 地下车位充足
不足
一期房屋属于单位团购房，原值较低，个人所得税比较高
二期房屋刚刚下证，整体税费较高
刘飞
2018-10-31
中象地产
特色
【小区户型】占地将近100亩总建筑面积15万平米，主打户型 125平户型 户型南北通透，两室一厅朝阳，户型满分。
【其他描述】物业为长城物业公司，高层物业费1.5元每平，多层电梯洋房1.1元每平，多层景观洋房0.8元每平，
【小区设施】西门南门进入 人车分流 小区中心位置设立有喷泉儿童泳池，绿化面积高达40%，大部分高端进口为绿植。
不足
由于二期需全款交易，一期下证时间较短，所以过户税费过高。
王晨
2019-08-04
亿家地产
特色
【轨道交通】小区东门路南100米有16路公交车站牌，交通便利。
【小区户型】小区共17栋楼，户型大多为110到130平居多，楼间距大，全天采光好。
不足
车位紧张，税费高，其他无不足。
账号已注销
2021-01-16
特色
【小区户型】小区好的户型140平方，三室两卫送空中花园位置。花园洋房140平，送底下复试，院子
【小区设施】地下车位，人车分流，小区中间位置有大泳池，活动广场。花园式小区
【房屋品质】2011年开盘，2014年交房。防水防潮，双层玻璃耐火隔音
【居民素质】居民大多为单位员工，相处比较融洽，整理素食比较高，邻里和谐
不足
小区办理房产证时间短，税比较高
曹会娟
2021-11-14
特色
【小区户型】1-3号楼为高层，5-8号楼为多层洋房，9-13号楼为电梯洋房，15-19号楼为高层，洋房普遍受到大
【小区设施】小区中心有游泳池，孩子们可在小区里面玩耍，摇椅分布在各个楼宇之间，业主下楼累了可以上面休息。
【居民素质】单位团购房，小区人群整体素质高，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚租户少。
不足
小区整体布局缺乏健身器材，车位紧张，楼间距小
李静
2021-09-08
特色
【小区户型】1-3号楼为高层，5-8号楼为多层洋房，9-13号楼为电梯洋房，15-19号楼为高层。
【小区设施】小区中心有游泳池，楼栋之间有摇椅，走累了可以休息一下。
【居民素质】小区整体素质高，为单位团购房，比较和谐。
不足
小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全体管理，所以三期的物业费相对其它要高点
马和祥
2022-01-15
特色
【小区户型】1-3号为高层，5-8号楼为多层洋房，9-13为电梯洋房，15-19为高层，洋房普遍受到大众欢迎
【其他描述】物业为长城物业，高层物业费1.5元/平，电梯洋房1.1元/平，多层洋房0.8元/平
【小区设施】地下车位，人车分流。小区中间位置建有大泳池，活动广场。绿化率在43%以上，花园式小区。
【居民素质】16-19号楼居民大多为单位员工，相处较为融洽，租客素质较高。
不足
附近免费车位紧张，停车不方便
李思民
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区紧邻环城西路、任城大道两条主干道，小区周围多辆公交车线路，出行非常便利
【小区户型】小区占地近100亩 共17栋住宅+1栋写字楼共计15要平米 主打125户型。南北通透。两室一厅朝阳
【其他描述】高层物业费1.5，非电梯房.08元，电梯洋房1.3元
【小区设施】小区中心位置有喷泉和儿童游泳池 40%以上的绿化覆盖率 人车分流 地下车位充足
不足
附近免费车位较紧张，停车不太方便。
田庆龙
2021-07-11
特色
【小区户型】1-3号楼为高层，5-8号楼为多层洋房，9-13号楼为电梯洋房，15-19为高层
【其他描述】物业费1.5元，不带电梯的洋房0.8
【小区设施】小区中心有游泳池，楼栋之间有摇椅，走累了可以休息一下
不足
小区住户整体素质高，为单位团购房，比较和谐
闫发光
2020-12-29
亿家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，总共17栋楼，8栋高层和9栋洋房，91平～155平，主力户型120平三室
【小区设施】小区中心有800平宽大泳池，中心园林景观丰富，绿化率高，小区环境好，是茶余饭后休闲玩耍好去处
【生活配套】距霍家街小学50米，200米内罗马商业街爱客多福聚泉，向南1000米亿丰时代广场，3千米附院运河城
【房屋品质】由山东新能源建设集团开发，2014年上房，现在均价1万1左右，中央空调系统低能耗
不足
小区全是住宅，没有商业氛围，车位还有一些紧张
胡坤
2020-01-18
佳音房产
特色
【小区户型】小区主推:高层140平方，三室两厅两卫，送空中花园位置。花园洋房140平方，送地下复式和院子
【小区设施】地下车位，人车分流。小区中间位置建有大泳池，活动广场。绿化率在43%以上，花园式小区。
【生活配套】南门是商业街往东走100米有超市爱可多，街上有广联药店，熟食，饭店应有尽有
【房屋品质】开盘2011年底，交房：2014年初。防水防潮：c50混泥土js防水材料。隔音：双层玻璃耐火隔音材料
不足
规划成熟地高档生活居住小区，导致大批入住人群涌入，影响了房价的过快上涨。房屋办理房产证时间短，出售房屋都有增值税与个人所得税。周边设施配套（公园，学校）都在建设中，生活配套待完善。
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】高层121平三室两厅一卫，花园洋房140平，送地下复式和院子，楼间距为70米左右，采光效果较好
【其他描述】物业费高层1.5，非电梯洋房0.8元，电梯洋房1.3元
【生活配套】一公里内有爱客多商场、亿丰时代广场商圈，距离济医附院等大型三甲医院大约三公里，距离贵和佳世客3公里
不足
小区房产证办理时间不足，大多在售房源有营业税和个人所得税，高档社区价格较高
郭露
2020-12-20
特色
【小区户型】小区一共17栋楼，9栋洋房，8栋高层，123号楼两梯四户，15.16.17.18.19均是一梯两户。
【小区设施】小区中心有游泳池，孩子们可在里面玩，摇椅分布在各个楼宇之间，业主下楼累了可坐在上面休息。
【生活配套】南门东侧是一条商业街，吃喝玩乐都有，亿丰时代广场具体小区1000米，包含了生活所有，生活便利
【居民素质】单位团购房，小区人群整体素质高，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区整体布局缺乏健身器材
