三里庄小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 三里庄小区属于微山县微山板块，于2014年交房，小区临近银座(微山店)，周边生活配套齐全，交通便利。小区由多层住宅组成，总共约61栋楼，小区户型面积有90㎡-156㎡左右的2-3居室，小区户型南北通透，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离银座(微山店)较近，居民购物方便；
- 小区距离微山县人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近微山湖大道，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约97m处有滨湖春天 - 公交站，微山1路、微滕城际K610路公交车停靠此站，距离小区约135m处有滨湖春天东门 - 公交站，C621A路公交车停靠此站，距离小区约364m处有苏园 - 公交站，微山101路、微山102路、微山103路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离微山湖大道约577m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.8
57个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约207m处有红黄蓝幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约703m处有微山县双语小学，该学校是一家公立小学；距小区约685m处有微山县第二实验中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和白色相间的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约61栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有90㎡-156㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于济宁市微山县微山湖大道三里庄社区，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1762户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处有银座(微山店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.8km处有好客多超市连锁(奎文路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约451m处有济泰便利，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有微山县人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.6km处有微山经济开发区社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约378m处有赵敏诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.3km处有微山农副产品市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约605m处有恒丰银行(微山支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约406m处有中国电信城后路营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约706m处有新河湾公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有微山县政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约899m处有芦苇花量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有德悦国际影城(银座微山店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.3km处有水墨瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.8km处有好客多健身会所，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为156㎡左右的3居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租110㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租110㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.4 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区人口流量少，居民在小区活动安全系数较高，生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费