鹿鸣新城小区测评
8.0
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

鹿鸣新城属于微山县微山板块,小区于2011年交房,房龄较旧。小区容积率约1.2,小区由多层住宅组成,小区户型面积有100㎡-170㎡左右的3居室,适合改善型人群居住。小区临近银座(微山店)、阳光公园,周边商业配套齐全,公共资源丰富。

小区优缺点

优点
  • 小区距离银座(微山店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离微山县人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约177m处有圣都名邸 - 公交站,微山3路公交车停靠此站,距离小区约177m处有鹿鸣东门 - 公交站,微山9路公交车停靠此站,距离小区约366m处有银座 - 公交站,微山3路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离建设路约511m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

8.3

初中

7.7

45个

附近幼儿园

20个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约215m处有鹿鸣幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约2km处有微山县实验小学,该学校是一家公立小学;距小区约2km处有微山县第二实验中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.9 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

9.1

停车便捷

8.0

物业服务

8.0

环境概况
小区有活动广场,设有花坛和多处凉亭,平时较多老人在此休闲娱乐;旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区道路干净没有明显垃圾,道路两旁有一些树木和草坪,整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用灰色和白色相间的高级涂层,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2,小区由多层住宅组成,小区户型面积有100㎡-170㎡左右的3居室,适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,东门、北门、地下停车场、停车场、北2门。东门位于镇中街北,在14号楼东南方。北门位于夏阳路南约50m处,北2门位于夏阳路与镇中北街交叉口西约150m处,停车场位于夏阳路鹿鸣新城,在新中源陶瓷(夏阳路店)东方。地下停车场位于夏阳路鹿鸣新城,在12号楼北方。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1249户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 运动场地;
  • 喷泉;
  • 小湖;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管。
物业费用
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.40
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.4

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

93个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约495m处有银座(微山店),是一家综合型购物中心;小区距离约1.7km处有好客多超市连锁(奎文路店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约151m处有金莲花超市,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有微山县人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约2.1km处有夏镇街道社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约143m处有广场大药房(镇中街店),居民可在此买药。
生活服务
小区约1.6km处有微山农副产品市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约326m处有中国农业银行(镇中北街),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约267m处有中国电信(镇中街营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约330m处有阳光公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.9km处有微山县政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约179m处有阿玛尼量贩式KTV(鹿鸣店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约476m处有德悦国际影城(银座微山店),居民可在此观看电影;距离小区约657m处有漫瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.9km处有星空万象健身中心,居民可在此健身。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为126㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为158㎡左右的3居室。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离公交站较近,业主可针对附近的上班族进行出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租126㎡左右的3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租126㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区的基础设施比较齐全,小区内放置了康乐设施,老人和孩子都方便下楼锻炼身体;整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群,小区内中年人居多,事业较为稳定;小区内有一部分年轻人,多为年轻的上班族,作息规律;小区内也有部分老人和小孩,老人负责接送小孩上下学和买菜;整体业主素质比较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯3.48元/m³
  • 第三阶梯5.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.55元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.80元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费