星月城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 星月城属于微山县微山板块，小区由济宁中亿集团有限公司开发，小区容积率约2.37，绿化率约30%，小区由小高层住宅组成，总共约23栋楼，小区户型面积有83㎡-124㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近龙顺商城(微山县)，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离龙顺商城(微山县)较近，居民购物方便；
- 小区距离微山湖医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约148m处有星月城 - 公交站，微山11路公交车停靠此站，距离小区约252m处有一中东门 - 公交站，微山L1路公交车停靠此站，距离小区约286m处有星月城小区 - 公交站，微山9路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离青山路约831m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.1
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约938m处有小状元幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有微山县第二实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约650m处有微山县第一中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区在道路小区栽种有草坪和树木，植被维护的较为一般；此外小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内卫生打扫的较为及时，路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和黄色相间的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.37，总共约23栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有83㎡-124㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东门、北门。东门位于微山湖大道与104省道交叉口南约150m处，北门位于红荷路，在八宝超市西方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3440户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.37
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 济宁中亿集团。
物业费用
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
6.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处有龙顺商城(微山县)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.4km处有龙顺生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约107m处有济泰便利，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约578m处有微山湖医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约2km处有微山经济开发区社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约192m处有王娟中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约4.7km处有微山农副产品市场，距离小区较远；小区约1.7km处有中国邮政储蓄银行(昭阳营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.5km处有中国联通(三孔桥营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有寨子河沿河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约915m处有昭阳街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有金森林(KTV)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.3km处有希瓦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.6km处有集美健身工作室(金源路店)，居民可在此健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为83㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为124㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租83㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租124㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.4 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管，整体素质较高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费