小区绿化率约30%，但小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。

小区楼栋整体设计的简约大方，外立面以白色和深灰色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区容积率约1.2，小区内户型有3居室，户型面积约113㎡-164㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群。

小区共有4个出入口，小区北门位于奎文路282号附近；东门位于奎文路附近；东北2门位于奎文路188号附近；东北1门位于奎文路188号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

小区周边商业配套完善，金都商厦距离小区约642m，居民可来此逛街休闲；距离小区约31m有金至超市，可以满足小区居民日常的居家采购。

微山县人民医院距离小区约1.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约828m有夏镇街道社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

小区周边生活服务设施较为完善；吴亮蔬菜水果距离小区约801m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(戚城路分理处)距离小区约350m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国联通智慧生活服务站(奎文路营业厅)距离小区约140m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；好乐迪量贩式KTV距离小区约1.7km，居民可以与朋友来此娱乐、聚会；星空万象健身中心距离小区约152m，居民可以来此锻炼身体。

小区内户型有3居室，户型面积约113㎡-164㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群，房间充足，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区品质较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度；建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售。

对于普通上班族来说，建议合租面积约113㎡-164㎡的3居室，能够分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择整租113㎡-164㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。

小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚，业主整体素质较高。