悦达广场小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 悦达广场位于微山区微山板块，小区是由济宁新城悦盛置业有限公司开发建设，容积率约2.5，小区总建筑面积约595554㎡，总占地面积约232099㎡，约有30栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约95㎡-158㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，绿植覆盖面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约224m是新河湾公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油(微山县交通运输局东站)，存在安全隐患。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约114m是悦达广场公交站，该站停靠微山9路公交车；距小区约140m是新河公园公交站，该站停靠微山9路和C621A路公交车；距小区约343m是滨湖春天北门公交站，该站停靠C621A路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约117m是建设路与商业街交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.9
57个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
璎轩幼儿园距离小区约390m，是一所私立幼儿园；微山县第二实验小学教育集团(爱国校区)距离小区约994m，是一所公立学校；微山璎轩实验学校距离小区约316m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.1 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；花园旁边有儿童娱乐场地，建有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁有草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色和棕红色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区总建筑面积约595554㎡，总占地面积约232099㎡，约有30栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约95㎡-158㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区西门位于6号楼附近；东门位于商业北街11号附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场靠近西门附近；东三门位于2号楼附近；东二门位于商业北街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1481户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 悦达广场物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约1.1km是银座(微山店)，方便居民逛街购物；距小区约109m是继荣生活超市，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
距小区约946m是微山县人民医院，是一家综合医院，方便居民就医；距小区约1.9km是夏镇街道社区卫生服务中心，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百姓大药房(微山店)距离小区约465m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
微山农副产品市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；恒丰银行(微山支行)距离小区约117m，方便居民办理理财业务；中国电信城后路营业厅距离小区约564m，方便居民办理通信业务。
公共资源
新河湾公园距离小区约224m，全天免费开放，方便居民日常休闲；微山县政府距离小区约1.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
宝发堂养生会所距离小区约160m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；凯乐迪娱乐会所距离小区约469m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择95㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为158㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择合租95㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户可以选择158㎡左右的4居室，每个家庭成员都可以拥有独立的生活空间。
用户评价
7.3 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民健身锻炼；小区距离公交站较近，居民日常出行和上下班都比较方便；小区物业管理较好，安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区大部分业主是公司白领，因为该小区靠近公交站，上下班出行方便；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费