碧水明珠B区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水明珠B区小区位于微山区微山板块；小区有8栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.2；小区户型有3居室，小区户型面积约130㎡-152㎡，户型偏大，视野开阔，而且小区内的环境整洁优美，植被茂盛，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，美观大方；
- 小区临近微山湖医院，方便居民就医。
缺点- 小区没有电梯，高楼层居民上下楼不方便；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约232m有鲍楼社区公交站，该站停靠微山2路、微山9路公交车；距离小区约232m有碧水明珠公交站，该站停靠微山2路、微山9路公交车；距离小区约489m有格林豪泰公交站，该站停靠微山106路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约774m有金源路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.3
38个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约158m有红苹果幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有微山县第二实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有微山县清华实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区有凉亭，被绿植覆盖，还有长椅，在夏季有居民在此乘凉休息；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍，还有健身器材，方便老年居民锻炼；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰褐色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区有8栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.2；小区户型有3居室，户型面积约130㎡-152㎡，户型偏大，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，西南门位于南环路北50m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1482户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约164m有平价超市，居民日常采购比较方便；距离小区约232m有金利便利店(汇客连锁青山路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有微山湖医院，方便居民就医；距离小区约201m有薛河头村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约251m有广场大药房(青山路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边缺少菜市场，居民购买食材不方便；距离小区约1.2km有中国邮政储蓄银行(昭阳营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1km有中国移动(商业南街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套不齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.3km有寨子河沿河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有文化和旅游局图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有微山县政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约739m有雅施美容养生，居民做美容比较方便；距离小区约1.1km有名都量贩KTV(微山店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有集美健身工作室(金源路店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买130㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买152㎡左右的3居室，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，可以加快房屋出售速度；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租130㎡左右的3居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为130㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
小区临近公交站，上下班比较方便，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体；邻里关系和睦，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费