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- 风韵荷都
- 5337 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 济安桥南路
- 济宁源浩置业有限公司
- 风韵荷都物业管理处
小区概述
- 风韵荷都位于济宁市任城区金宇路板块，由济宁源浩置业有限公司开发建设。小区一共有24栋楼，小区户型面积区间为73㎡到125㎡左右，户型为1居室到3居室。此小区优点是环境优雅，周边有永润广场（太白湖新区店）等大型商场，医院银行等公共设施齐全，适合长期居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约2km有永润广场（太白湖新区店），居民购物逛街很方便；
- 小区有电梯房，居民上下楼比较方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近圣贤路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有济宁一中西门公交站，此站停靠20路、31路、77路右环等公交车，距离小区约220m有一中西门公交站，此站停靠鱼台-济宁北站公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约320m就是北湖大道，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.3
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约880m有贝尔国际幼稚园，这是一所民办学校；距离小区约310m有太白湖第三小学，这是一所公办学校；距离小区约520m有山东省济宁第一中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区环境干净整洁，有绿化树木和草坪、花卉等，植被高矮不一，错落有致，整个小区显得诗情画意；简单的散步小道，简单的凉亭，可供居民小憩，也能在休息时与邻居交谈聊天；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民锻炼以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以红色和白色为主色调；小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有24栋楼，小区户型面积区间为73㎡到125㎡左右，户型为1居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东门、西门、停车场，其中东门临近济安桥南路，西门临近振美超市，停车场临近5栋，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2622户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 风韵荷都物业管理处
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2km有永润广场（太白湖新区店），居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约140m有振美超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约1.4km有荷韵人家，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约5.8km有济宁市第一人民医院，距离小区较远，居民看病不方便；距离小区约1.2km有许庄街道常利村卫生室，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约1.1km有广联医药（京投总部广场店），有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约4.2km有南辛农贸市场，距离小区较远，居民买菜不方便；距离小区约1.6km有中国邮政储蓄银行（许庄营业所），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约1.2km有中国电信营业厅（奥体中心店），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.2km有济宁市为民服务中心，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.4km有太白湖新区市民公园观鸟台，这里景色不错，适合在这里散步慢跑；距离小区约2.8km有济宁市图书馆，距离小区较远，有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有焦点电竞，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约2.3km有善泽足道，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.3km有忻苑礼仪瑜伽会馆，有时间的居民可以来这里报名学习瑜伽。
风韵荷都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5173元/㎡
3.15%
01-19
5135元/㎡
0.73%
01-26
5110元/㎡
0.49%
02-02
5096元/㎡
0.27%
02-09
5090元/㎡
0.12%
02-16
5095元/㎡
0.1%
02-23
5120元/㎡
0.49%
03-02
5147元/㎡
0.53%
03-09
5171元/㎡
0.47%
03-16
5223元/㎡
1.01%
03-23
5308元/㎡
1.63%
03-30
5337元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6245元/㎡
19.18%
2024-06
5992元/㎡
24.41%
2024-07
6061元/㎡
23.51%
2024-08
6261元/㎡
19.29%
2024-09
5811元/㎡
23.65%
2024-10
5826元/㎡
23.62%
2024-11
5819元/㎡
22.11%
2024-12
5445元/㎡
23.22%
2025-01
5115元/㎡
27.58%
2025-02
5112元/㎡
27.52%
2025-03
5328元/㎡
19.99%
2025-04
5337元/㎡
17.83%
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