- 现代公馆
- 6887 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 九华山路,近曙光路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 现代公馆小区位于汶上区汶上板块，由单位自建，小区于2020年竣工；小区有19栋楼，容积率为2；小区户型有3居室，小区户型面积约101㎡-109㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区临近汶上利客来购物广场，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 小区临近汶上利客来购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近汶上县人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近九华山路/曙光路(路口)，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约183m有现代公馆公交站，该站停靠汶上4路公交车；距离小区约194m有二实小公交站，该站停靠汶上33路公交车；距离小区约280m有锦绣佳园公交站，该站停靠汶上33路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约580m有曙光路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
7.7
初中
7.7
110个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约261m有金摇篮幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约278m有汶上县第二实验小学西校区，该小学是公立小学；距离小区约503m有汶上县第二实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区道路两旁有绿地，但草坪有明显的枯萎现象，小区内的树木不够高大和茂盛；小区有活动区域，有丰富的健身器材和儿童娱乐设施，方便居民日常娱乐或锻炼；小区路面比较整洁，楼栋前后有停车位。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和红色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区有19栋楼，容积率为2；小区户型有3居室，小区户型面积约101㎡-109㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近九华山路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 910户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员对于小区内的公共设施维护的比较及时，但对于绿化的维护不够及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有汶上利客来购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约226m有文体超市，居民日常采购比较方便；距离小区约964m有鼎香家常菜(广场路店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有汶上县人民医院，方便居民就医；距离小区约635m有中都办事处福慧新区第二卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约319m有广正堂大药房(锦绣药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约868m有金牛农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约970m有中国农业银行(汶上城区分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1km有中国联通(现代社区厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有法德公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有汶上县图书馆(市政路)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有汶上县人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有维菲斯影城，居民看电影比较方便；距离小区约922m有星聚会KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.3km有悦动健身工作室，居民健身比较方便。
现代公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7560元/㎡
0.58%
02-02
7514元/㎡
0.61%
02-09
7362元/㎡
2.02%
02-16
7171元/㎡
2.59%
02-23
6986元/㎡
2.58%
03-02
6806元/㎡
2.58%
03-09
6681元/㎡
1.84%
03-16
6679元/㎡
0.03%
03-23
6677元/㎡
0.03%
03-30
6677元/㎡
0%
04-06
6777元/㎡
1.5%
04-13
6887元/㎡
1.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7199元/㎡
2.95%
2024-06
7402元/㎡
5.98%
2024-07
7273元/㎡
9.09%
2024-08
8341元/㎡
4.26%
2024-09
7582元/㎡
5.23%
2024-10
7581元/㎡
5.24%
2024-11
7816元/㎡
4.63%
2024-12
7770元/㎡
7.71%
2025-01
7572元/㎡
6.02%
2025-02
7037元/㎡
1.35%
2025-03
6676元/㎡
6.5%
2025-04
6887元/㎡
3.57%
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