小区绿化率为37.7%，绿植较多，整体环境较好。小区内有凉亭，是居民饭后休闲纳凉的好地方。小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。

小区于2010年竣工，距今房龄较老。小区楼间距较大，采光较好，房屋的防水防潮隔音效果也较好。小区外立面颜色以砖红色和米白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。

小区建筑面积约为150137 ㎡，占地面积约为66170 ㎡，容积率为2.03。小区分为多层和高层，有14栋多层，9栋高层。户型有94㎡-100㎡左右的二居室、112㎡-127㎡左右的三居室、190㎡-200㎡左右的四居室。

小区分为东区和西区两个区，西区出入口为东门、北门、北2门，东门靠近丽水路，人车均可通行；北门靠近X11号楼和X7号楼，仅限行人通行；北2门靠近X4号楼，人车均可通行。东区出入口为南门、西门、北1门、北2门，南门靠近D1号楼和D5号楼，人车均可通行；西门靠近丽水路，人车均可通行；北1门靠近D12号楼，北2门靠近建设中路，人车均可通行。

小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。

贵和购物广场（兖州店）距离小区约2.4km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；联华超市（海情店）距离小区约124m，居民可前往此处购买生活用品；飞牛便利（薛庙合作店）便利店距离小区约1.8km，满足居民日常的购物需求。

济宁市兖州区人民医院距离小区约1.7km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；龙桥街道办事处维多利亚社区居民委员会卫生室距离小区约126m，满足居民日常的就医；天健医药连锁距离小区约118m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

中国建设银行（济宁大禹路支行）距离小区约185m，兖州中成村镇银行（青州路支行）距离小区约383m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通（泗庄营业厅）距离小区约1.3km，中国移动营业厅距离小区约369m，居民办理一些日常通信业务很便利。

兖州区龙桥街道办事处距离小区约1.1km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；百卉公园距离小区约506m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。

兖州新世纪影城（贵和购物广场兖州店）距离小区2.4km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；君临量贩式KTV距离小区约687m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；新百汇健身中心距离小区约540m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。

对于刚需置业一族来说，建议选择94㎡-100㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择112㎡-127㎡左右的三居室、190㎡-200㎡左右的四居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。小区周围有医院和药店，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租户来讲，可以租住94㎡-100㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租112㎡-127㎡左右的三居室、190㎡-200㎡左右的四居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区内的小孩会在户外做游戏娱乐，交流比较频繁，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区业主整体素质较好，邻里关系和睦。小区部分业主是朝九晚五的上班族，小区周边交通比较便利，居民上下班比较方便。小区住户在此买房主要是看中了小区周边的教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便。